ハウス深沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢8丁目10-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年10月
総戸数11戸
小学校区域桜町小学校
中学校区域深沢中学校
専有面積47.66m² ~ 62.31m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社森本組
施工会社森本組
管理会社大和ライフネクスト

ハウス深沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハウス深沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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ハウス深沢の売却ガイド

ハウス深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウス深沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウス深沢を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜町小学校
  • 中学校区: 深沢中学校

ハウス深沢に関するよくある質問

ハウス深沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウス深沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウス深沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハウス深沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウス深沢はどのような物件ですか?

ハウス深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩8分。築1979年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウス深沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅の周辺においてはファストフード店が割とある印象です。マクドナルド、ココイチ、すき家、ミスドなどのお店があるので、すぐに食事をしないといけないようなシーンでは重宝する存在と言えるのではないでしょうか?
【桜新町駅に対する口コミ】駅からちょっと離れると住宅街が広がっていますが、かなり閑静な雰囲気なので夜になると静かすぎて怖い可能性もあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
渋谷まで15分程度で出ることができます。住む場所によっては世田谷線も利用することができます。
各駅停車しか停まらない点。通勤ラッシュ時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニの他にすき家やオリジン弁当などがあり、一人暮らしにとって重宝するお店が多くあります。
駅前のスーパーが小さく、あまり品ぞろえも良くない点。
飲食店の充実
駅周辺に小川珈琲がある他、食べログの100名店に選出されているパン屋さんなどおしゃれな飲食店が多いです。
強いて挙げると、リーズナブルなお店が増えると尚良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があります。駅のトイレには多機能トイレが設置されています。
駅を少し離れると保育施設があまり無さそうだったので、もう少し充実すると良いと思います。
治安
高級住宅街のため、治安は良いです。夜に女性が一人で歩いても安心だと思います。
特にありませんが、街灯がもう少し多ければ良いと思います。
コストパフォーマンス
治安も良く、都心まで近い上に生活に不自由しないため、とても住みやすいです。
メリットがありすぎるため、やはり家賃は高いです。広いお部屋を探している人には向かないと思います。
交通利便性
都心から近い。渋谷まで10分。乗り換え1回でどこでも行きやすい。
かなり混雑する。急行の通過待ちがありロストタイムを感じる。
生活利便施設の充実
大型スーパーもあり、大抵のお店があって便利です。
強いてあげれば、美味しいお弁当などのお店があると嬉しい。
飲食店の充実
チェーン店も個人店もわりと充実してると感じる。
駅前はチェーン店が多いので、気に入ったお店は駅から離れている。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーター、エスカレーターともにあり、ベビーカーでも利用しやすい。
子ども連れが多いため、エレベーター待ちがある。
治安
夜はとても静かで安全に感じる。そとに酔っ払いが集まるような場所がないので治安は安定している。
深夜まで営業の飲み屋さんがあるので、利用者がときどきうるさい時がある。
コストパフォーマンス
住みやすい環境ですが、子育てしながら住むには家賃は高めだと思います。
分譲はかなり高額です。賃貸も新築は高い。駅から離れても変わらず。
交通利便性
急行待ちをする駅の為、駅のホームに行くと電車が来てることが多い為。準急が停まるので、急行以外に乗ればいい。
強いていえば急行が止まらない。準急が停まるのでさほど気にならない。
生活利便施設の充実
駅前にTSUTAYA、オリジン弁当、ドラッグストアなどが充実してる。
単身者が入れる飲食店が少ない。高級路線なお店が多い。
飲食店の充実
つけ麺屋のさとうが美味しい。松屋が他の町に比べて綺麗なところ。
ボエムなどお洒落なお店が多いので、単身の男性だと行ける店が限られる。
暮らし・子育て環境の充実
信号や交差点が他の街よりすくないので、安全だと思う。
強いていえば、高級車に乗った老人の運転が危ない。
治安
道幅も広く、旧道沿いは明るいので女性でも安心できる。
強いていえば路地を一本入ると暗くて細い道もある。
コストパフォーマンス
渋谷まで数駅である事、渋谷で半蔵門線に切り替わるので、ほとんどの駅が一回乗り換えで行ける。家賃も三茶に比べると落ちるので住みやすい。
強いていえば、単身者が行きやすい飲食店があるといい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。