ハウス世田谷松原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩6分 東急世田谷線/松原駅 徒歩6分 京王線/明大前駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区松原4丁目33-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1995年12月
総戸数12戸
小学校区域区立松沢小学校
中学校区域区立松沢中学校
専有面積51.07m² ~ 81.14m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社日本国土開発
管理会社長谷工コミュニティ

ハウス世田谷松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウス世田谷松原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ハウス世田谷松原の売却ガイド

ハウス世田谷松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウス世田谷松原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウス世田谷松原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩6分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩6分
  • 東急世田谷線/松原駅 徒歩6分
  • 京王線/明大前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立松沢小学校
  • 中学校区: 区立松沢中学校

ハウス世田谷松原に関するよくある質問

ハウス世田谷松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウス世田谷松原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウス世田谷松原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハウス世田谷松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウス世田谷松原はどのような物件ですか?

ハウス世田谷松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩6分。築1995年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウス世田谷松原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王下高井戸駅と東急松原駅ともに5分で着く素晴らしい立地の良さがあります。
どちらの駅からも若干の坂道があります。また犯罪は少ないですが住宅地の中なので夜道は暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
線路が近く、車通りも少なくないですが騒音は一切気になりません。商店街も必要最低限のお店は揃っています。
テラスの日当たりがあまりよくなく、夏場は日陰の植え込みに蚊が大量発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック完備、宅配ボックスあり、午前中は管理人が常駐しています。非常に安心で便利です。
便利な反面、管理費がとても高く、負担が大きいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的新しめのマンションなので設備は問題ありません。天井も高く圧迫感はありません。
1Fはあまり日当たりがよくありません。また密閉度が高く、冬場の結露がひどいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、薬局、ファミレス、ファーストフードが揃っているので不便はありません。
100円ショップや激安のドンキホーテなどは遠いので、やや不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
教育施設は近場に複数あり、周りから評判の良い小児科があるので助かっています。また地域のイベントも活発です。
幼稚園と保育園の競争倍率が高いので入園するのに大変苦労します。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】明大前からも桜上水からも歩いて10分くらいで、乗り過ごしたりしても問題ない。駅前にはチェーン店もあるが、個人経営の雰囲気の良いお店もたくさんあり開拓する楽しさがある。ミニシアターがあるのもポイントが高い。
【下高井戸駅に対する口コミ】特急などは停車しない、駅前の開かずの踏切が全然開かない
2024年07月 メリット
交通利便性
京王線の下高井戸駅は、東急世田谷線との乗換駅となっている。駅の作りが良いせいか、乗り換えがとてもスムース。京王線の各駅しか止まらないため時間あたり2階ほど接続が悪いタイミングがあるが概ね良い。
特にない。東急世田谷線の駅への改札が時間により閉鎖されるのはサービス不足を感じる
生活利便施設の充実
駅周辺は小さな店舗が集まり人のスケールとして馴染みやすいが、車との共存は難しそう。
食品を購入するためのスーパーがやや不便に感じる。銀行も最近不便になった。
飲食店の充実
駅ビルには改札と同じレベルにパン屋のカフェや吉野家、大きめの書店があり利用しやすい。
パン屋のカフェには今時喫煙席があるのは如何なものだろうか?そもそも都条例はどの様にクリアしているのか。
暮らし・子育て環境の充実
下高井戸駅のバリアフリー対応はまあまあで、エレベーターの位置は適切。
町周辺には公共で準備すべきポケットパークが存在せず、町での滞在時間は短くなりがち。ベンチ等の整備は最低限必要でインフラストラクチャーだと認識してほしい。
治安
特に問題はないが、学生の集団が広がって歩いてくるなどの雰囲気の悪さはある。
飲食店はそこそこあるのだが、特に飲み屋でボラれがちなのが寂しい
コストパフォーマンス
物価はそこそこだが、地代家賃は結構高い。安さを目指しならもう少し西側が良いかも
世田谷区なので最低敷地面積が設定されており、面積あたり単価の高さも相まって居住にはコストがかかる。
交通利便性
世田谷線があるので三軒茶屋の方も行ける。三茶まで行けば他の路線もあるので便利。世田谷線を使えば小田急線にも出れる。
踏切があかない。踏切の事故が多い。トイレが新宿方面のみ。電車とホームの間がかなり空いていて危険すぎる。ほぼ各駅停車で通過が多いのに待合室は狭くエアコンはカビだらけ。
生活利便施設の充実
和菓子屋さんとたこ焼き屋さんが多い。魚屋もある。
駅の本屋は狭く品揃えは悪い。スーパーは潰れて今は西友のみ、品揃えも悪く他の駅で途中下車して、スーパーに寄っている。大きな病院もないのに調剤薬局が多い。雑貨や服を買える店はなく、学生が多いのにファーストフード店もひとつもない。カフェも少ない。
飲食店の充実
美味しい和食屋さんが一軒、美味しい焼き鳥屋さん、美味しい居酒屋が2軒ほどある。美味しいパン屋もある。
美味しいお店は少なく、安いチェーンの店が多く学生向けで大人が入れるような店が少ない。カフェは個人店ばかりで気軽に入れるカフェはなし。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や障害者の受け入れもしている学校がある。車の通りはあまりなく安全。
大きな公園はなく、駅に多目的トイレもなし。街にそのようなスペースもなく、少し休めるようなベンチなどもない。
治安
街灯もあり交番も近い。コンビニもあるためあまり暗くない。そのまで酔っ払いもいない。
人が少ない通りやお店がない住宅街のあたりは街灯も少なく物騒。お店が多くないので何があっても助けを求めづらい
コストパフォーマンス
こだわりなく生活するには不便はあまりなく、治安もそこまで悪くない。
駅の利便性の割に家賃は高く、スーパーも潰れて住みづらい。ほぼ各駅停車なのに物価や家賃が高いので店がすぐに潰れて一向に新しい店が入らないので活気もなし。
交通利便性
渋谷と新宿の両方にアクセス抜群。京王線は特急が止まる。
京王井の頭線のホームが狭く、かなり混雑する。
生活利便施設の充実
笹塚、下北沢など買い物施設が充実したエリアに近い。
明大前駅周辺は、学生向けの買い物施設が多く、ファミリー層には物足りない。
飲食店の充実
学生向けのリーズナブルな飲食店が多い。スタバがある。
ファミリー層には入りずらい店が多い。ファミレスも小さく、あまり利用しなかった。
暮らし・子育て環境の充実
駅から住宅街までの距離が短い。踏切が多いので、子どもが電車をたくさん見られる。
公園はどこも小さく、汚い。公園は羽根木公園か世田谷線方面まで自転車で行っていた。
治安
学生が多いので、酔っ払いといってもあまり気にならない程度。
駅周辺はゴミゴミしている。駅前に交番はない。
コストパフォーマンス
交通の便がいい。家賃は都心に近い割に割と安めな印象。
周辺道路が狭く、自動車移動は大変。踏切も多く、夕方は自動車での移動は困難。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。