ハウス下馬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬2丁目26-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年10月
総戸数51戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積43.06m² ~ 74.05m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社住友建設
管理会社住商建物

ハウス下馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウス下馬の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ハウス下馬の売却ガイド

ハウス下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウス下馬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウス下馬を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ハウス下馬に関するよくある質問

ハウス下馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウス下馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウス下馬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハウス下馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウス下馬はどのような物件ですか?

ハウス下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩10分。築1985年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウス下馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
三軒茶屋駅 エレベーターがある。 出入り口がたくさんあるのでどこへも地下から移動できるので便利 。
朝は学生が多く混雑する、特に駅から出てくる学生が多くて、入口を塞がれる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世田谷公園、山の公園、川の公園があり、ペットとのお散歩は充実。
公園はよる暗い。 冬は暗くなるのが早いので、早く帰った方が良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
昼間は常駐で管理人さんがいるので子どもが帰ってきても安心です。
エントランスドアが重いが、ほかは特にないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重窓に変えてあるので防音も断熱も良い。
古いマンションなので天井が低めなきがします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐにサミット、駅の周りにはダイエー、ベルクス、東急、西友、12月にはOZEKIもできるので、便利です。
スーパーが多すぎて、どこに行ったらよいか困ります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園が多いのでたぶん入りやすいのではと思います。
都営住宅が多いので、その土地をもっと防災に役立ててほしい。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションのすぐ前に公園があり、保育施設や小学校も近く、子育て環境は抜群です。
駅から歩いて10分以上かかる。環境はいいが、夏冬は暑さ寒さが堪える。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環境はとても良く住みやすく感じた。子育てには最適なマンション
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東急田園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩で10分です。
「三軒茶屋駅」は人気の街、三軒茶屋の駅なので、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
図書館や「子供の広場」、「世田谷公園」のある住宅街です。
「子供の広場」などの公園横なので、夜は人通りが少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁は明るいグレーを基調とした爽やかな印象の外観です。
エントランスはおしゃれな感じではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の2方が道路に接しているので、開放感・通風に優れ、日当たりはいいです。
室内の段差などのバリアフリーは、居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
サミットストアまで徒歩4分で、まいばすけっとまで徒歩5分、ローソンまでは徒歩5分です。
飲食店が少ないので、三軒茶屋駅周辺に行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
図書館や「子供の広場」「世田谷公園」があり、隣は保育園です。
マンション内のコミュニケーションを好む人が少ないマンションです。
2025年09月 メリット
交通利便性
渋谷から電車で2駅5分で到着します。バスでも10分ほどで非常に便利です。
若者も多いので駅周辺や茶沢通り、さんかく夜中まで賑わってます。
交通利便性
渋谷から2駅。歩いても30分くらいでバスもたくさんあります。
どこへ行くにも渋谷経由のためたまに面倒です。
生活利便施設の充実
お店はたくさん!メジャーなお店、小洒落たお店、雑多なお店、なんでもあります。
道がクネクネしており、はじめての場所は迷う。
飲食店の充実
なんでもあります。カップルや若者には最高。
ファミリーや子連れが気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
便利だし緑道もあります。お店は多く人通りもあり安心。
一方で人が多く、ベビーカーとかは押しずらい。
治安
人の目がある安心感がある。人気がない場所を探す方が大変。
飲み屋も多いため、たまに酔っ払いに遭遇する。
コストパフォーマンス
やや家賃は高いが人気のエリアだし著名人もいる。
家賃はやや高い。池尻大橋の駅遠か、三茶徒歩圏内か、という選択。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。