ハウスセゾン新板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩4分 JR埼京線/板橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区板橋4丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2011年7月
総戸数43戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積20.52m² ~ 46.03m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社楽人プレシャーズ
施工会社ファーストカルデア
管理会社ライフポート西洋

ハウスセゾン新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都板橋区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ハウスセゾン新板橋の売却ガイド

ハウスセゾン新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数43戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスセゾン新板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスセゾン新板橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩4分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩4分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

ハウスセゾン新板橋に関するよくある質問

ハウスセゾン新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスセゾン新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスセゾン新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハウスセゾン新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスセゾン新板橋はどのような物件ですか?

ハウスセゾン新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩4分。築2011年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスセゾン新板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新板橋、板橋、下板橋の3駅が利用可能で埼京線、三田線、東上線で都内主要部へのアクセスは抜群です。駅までは5分ほどでスーパーや商業施設も充実しており、買い物には困りません。
夜道は住宅街は暗いですが、大通りを通って帰れば治安は問題ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
良い意味で人が住む町といった昔ながらの雰囲気もある町なので、静かで暮らしやすいと思います。
幹線道路沿いなので、交通量や騒音が気になる人には向いてないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しい物件なので、外観や佇まいも綺麗で素晴らしいです。セキュリティ、宅配ボックスも便利で暮らす上で全く問題ありません。
特にデメリットは感じません。清潔で共用部の清掃も行き届いていました。住民の雰囲気も感じがよかったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なので、リビングやキッチン、収納などの室内整備は清潔かつ性能も申し分ないです。隣人の生活音もほとんどしないため、静かで大変暮らしやすいです。
東向きでやや日当たりが悪かったですが、部屋全体が明るかったので生活する上では不自由は無かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いてすぐのところにライフがあるので、自炊派やファミリーにはありがたいです。駅前に行けば大抵の生活用品が手に入るので不自由はしないです。帰りが遅い時は、マルエツや弁当屋さんに寄って帰っていました。
遊びや大きな買い物の際は、池袋や新宿に出ていかなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅近にメディカルビルがあったので、急病の際も自転車で行けます。公園や子供の数も多いので、ファミリー層も暮らしやすい環境だと思います。
特にありませんが、近くに大きな総合病院がなかったので、急病や大きな病気の際は少し不便かもしれません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近です。周りは落ち着いていて、静かな環境です
周りにあまり飲食店がない静かな街が嫌な人には向いていない
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】1駅で池袋に到着、続いて新宿駅、渋谷駅と、都心部へのアクセスが抜群に良い。駅前に飲食店、スーパー、コンビニ等の施設がそろっており、生活する上でとても便利。最近エレベーターが設置されたので、ベビーカーでの移動が楽になった。
【板橋駅に対する口コミ】埼京線は通勤ラッシュが非常にきつい。また、遅延が常態化しているので、時間に余裕を持った移動が必要。
2023年10月 メリット
交通利便性
一駅で池袋、二駅で新宿、三駅で渋谷などアクセスがとても良い
朝は満員電車になってしまうことと、混雑がなかなかないしょうされないこと
生活利便施設の充実
商店街やスーパーなどがあり、遊びにはアクセスが良いのでいつでも行けるところ
駅周辺は遊び場のような場所が少ないため、若い人には物足りない
飲食店の充実
有名チェーンはほぼそろっており、個人店も多いのでべんり
夜遅くなると飲み屋しか営業していないため、ちょっとした買い物や1人でご飯という店がない
暮らし・子育て環境の充実
公園もおおく、学校もあるので使いやすい。子育て支援も充実したいるので引っ越してくる人も多い
強いて言うならば、子連れで遊べる場所が公園以外が少ない
治安
夜も明るく街灯が整備されているので安全。自治体の見回りなどもある
敷いてあげるなら、路地などせまいみちは街灯が少ないので暗い
コストパフォーマンス
アクセスがよくほどよく田舎なのですみやすい。また遊びに出かけやすい
最近家賃が上がってきていて一人暮らしには向かなくなってきた
交通利便性
池袋駅、新宿駅、赤羽駅とアクセスが非常に良い。山手線の内回りの駅に進むには時間的に早い時がある。駅を利用する時間が通勤時間帯ではないために、駅がすいているので、乗ると座ることができる。
山手線の内回りに行くには、時間的に便利であるが、外回りの駅へのアクセスは不便さを感じる。
生活利便施設の充実
主要駅へのアクセスはあるので、そちらに行くことで、買い物施設や商業施設など、楽しむことができる。
板橋駅の周辺には家電量販店やショッピングモールなどはなく、この駅で楽しむところを探しずらい。
飲食店の充実
ガスト、サイゼリアが駅の左右の出入り口にあり、打ち合わせや待ち合わせなどに利用しやすい。
飲食店は正直充実していないので、この駅での飲食を楽しむのは向かない。
暮らし・子育て環境の充実
公園などは多くあり、子供を遊ばせたりすることはよい点でしょう。板橋駅周辺は板橋区、豊島区、北区と隣接しており、住んでいる場所によって幼稚園や保育園の充実度が変わるが、比較的どの区であっても、子育て環境としてはよいでしょう。自分が住んでいるのは、豊島区であるので、保育園の数は充実していたので、スムーズに区の保育園を利用することができた。また豊島区の施設が安く利用できる点もよい。
メリットに書いた3つの区が近いので、住む区によって多少の不便さがある点。これは人それぞれで利用する施設はよって変わるので、比較するとデメリットとしてなりうるということ。しかし、暮らしや子育て環境としては大きなデメリットは感じない。
治安
最近駅周辺が整備されているので、清潔感も増し、治安もよくなったと感じる。駅のの目の前には交番があり、行き場所がわからないときは、そちらで案内を聞けるので非常に良い。
多少の飲み屋街もあるので、時々ガラの悪い人を目にする点。
コストパフォーマンス
家賃相場は周辺のJR駅よりも安めでよい。大型マンションも建設されて、ファミリー向けの物件も多く、住みやすいと感じる。
場所によってはごちゃごちゃしている街並みもあり、家賃は安いが、外観は満足を満たせない物件もある点。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。