ハウスオブリザ菊水参番舘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市白石区菊水二条1丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年8月
総戸数40戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積71.30m² ~ 82.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング

ハウスオブリザ菊水参番舘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウスオブリザ菊水参番舘を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハウスオブリザ菊水参番舘を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市白石区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウスオブリザ菊水参番舘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ハウスオブリザ菊水参番舘の売却ガイド

ハウスオブリザ菊水参番舘は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は菊水駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハウスオブリザ菊水参番舘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市白石区のマンション売却市場

札幌市白石区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスオブリザ菊水参番舘を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊水駅まで徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/菊水駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ハウスオブリザ菊水参番舘に関するよくある質問

ハウスオブリザ菊水参番舘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスオブリザ菊水参番舘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスオブリザ菊水参番舘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハウスオブリザ菊水参番舘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスオブリザ菊水参番舘はどのような物件ですか?

ハウスオブリザ菊水参番舘は北海道札幌市白石区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊水駅徒歩2分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市白石区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市白石区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスオブリザ菊水参番舘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市白石区の住みやすさは?

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市白石区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市白石区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】地下鉄最寄りに銀行やスーパーが充実している。家賃が安いアパートマンションが多く、街中からも近く便利な地域。
【菊水駅に対する口コミ】特に、デメリットはない。 自分は乗ることがないが、バスは路線が少ない。1LDK等単身向けの家が非常に多く、それ以上の間取りの部屋を探すと新しいマンションが多く値段が跳ね上がるイメージがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】病院スーパー薬局銀行等生活に必要なものは全て揃っている。治安があまり良くないとされている地域だが、夜道を歩いていても良くない思いをしたり、噂を聞いたことがない。
【菊水駅に対する口コミ】特に話題になるような飲食店やスイーツのお店などがない。夜、駅前がそんなに明るくはない。 電灯が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【菊水駅に対する口コミ】駅前にモリヒココーヒーがある。待ち合わせ、勉強、仕事をしてる方が多く見受けられる。
【菊水駅に対する口コミ】おしゃれなカフェやレストランなどは少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【菊水駅に対する口コミ】子供が少ない割には、公園など遊ぶ場所はちらほらある。
【菊水駅に対する口コミ】学校や幼稚園関係は近くにはない為ファミリー層を見かけることが少なく感じる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菊水駅に対する口コミ】札幌市の中心部である大通駅まで2駅なので、とても便利な駅です。駅直結で24時間営業のスーパーがあり、夜遅くに帰宅した場合にも買い物には困りません。また、ドラッグストアやコンビニも駅の側にある為、非常に便利です。
【菊水駅に対する口コミ】少し路地裏に入ると街灯が少ない為、夜道は少し不安です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
街の中心となる大通駅までは、菊水駅から乗り換えなしで2駅、乗車3分で到着できる。
最も近いJR駅の苗穂駅までは徒歩で25分程度かかる。深夜に菊水駅前にタクシーはほとんど泊まっていない
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、コンビニはほどよくあり日用品の買い物には困らない。商業施設ラソラが菊水駅から徒歩20分ほどの場所にある。診療所は選べるほどはないが各種ある。
雑貨屋やおしゃれなお店は少ない。本屋が駅から徒歩10分にTSUTAYAが1件あるのみ。
飲食店の充実
駅周辺にイタリアン、中華、居酒屋、カレー屋などお店の数は少ないものの各種飲食店がある。
全体的に飲食的は少ない。遅くまでやっているお店はさらに少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小規模なものがほとんどだか、菊水駅から徒歩20分ほどにあるさっぽろ大地公園は広々としている。
菊水駅自体は古く、多機能トイレ、オムツ台はない。
治安
菊水駅から徒歩5分くらいの場所に白石警察署と菊水交番がある。酔っ払いは多くない。駅周辺もおおよそ綺麗で雰囲気自体は悪くない。
賃貸が安かろう悪かろうの場所も多い。古いマンションや、部屋の狭いマンションが多い。
コストパフォーマンス
家賃が安い。街中へすぐに行ける利便性も高い。住む場所も人通りが多く、雰囲気の悪くない場所をしっかり選べば危なくない。
賃貸が安かろう悪かろうの場所も多い。古いマンションや、部屋の狭いマンションが多い。
交通利便性
大通駅や札幌駅にも行きやすく、白石方面にも行きやすいです
バスセンター前駅から菊水駅の間のカーブが慣れないと酔いやすいです
生活利便施設の充実
駅直結でマックスバリュが24時間やっているのがいいですね。少し離れたところにアークスなどもあります。隣駅には商業施設もあります
駅直結と少し離れたアークス以外は、個人店が多いので、やっている時間が短いです
飲食店の充実
探せばいろいろありそうです。個人店が多いので、楽しめます
個人店が多いため、休日が不定期だったり、開店時間が短かったりするのが難点かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園によく子供たちが集まっているので、子育てにはよさそうです
小さい公園でもラジオ体操をする町内会があるので、遅い時間の生活の方には難しい場所もあります
治安
昼間もそうですが、そこまで人通りが多すぎず少なすぎずと思います
夜は人通りが少なく感じます。車も減るからかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安めで、物価も安めだと思います。肌が合うようでしたら、良いと思います
合う合わないのはっきりした町のような気がします。気にならなければ。
交通利便性
自宅所在地は菊水8条3丁目である。札幌市内東部の文教地区(周囲に札幌東高校、1中学校、3小学校あり、)である。また、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関(学校)・医療機関の周りには、東サイドの国道12号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅(自宅から徒歩10分の最寄り駅)、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域となっており、自家用車の活用が多いが、(冬場の大積雪時期を除けば)徒歩圏内にバス停・JR駅・地下鉄駅を有する交通の便の良い地域である。
地下鉄線・菊水駅・バスセンター駅又はJRさっぽろ駅への接続バスは米里線経由のバスがあり相応の本数がある。日中2~3便程度/1時間。菊水駅までは近距離であることから、渋滞で送れる場合は徒歩で行ったほうが早いこともある。JR苗穂駅経由のバスは国道12号線沿いのバス路線であり、自宅からバス手迄の距離等を考えると、利用頻度を上げることは難しい。
生活利便施設の充実
医療関係では、札幌厚生病院・勤医協病院・がんセンター等病院・医院・クリニックの集積度も高い、自宅・教育機関(学校)・医療機関の周りには、東サイドの国道12号線にバス路線が確保されており、北方面のJR苗穂駅、北西から西方面のサッポロファクトリー・地下鉄東西線バスセンター駅・菊水駅(自宅から徒歩10分の最寄り駅)、南西方面から南方面には大型商業施設や、産業振興センター、札幌コンベンションセンターに囲まれており、各種多様な公共・行政・民間施設が集積する地域
大型医療機関が集積されていることから、主に夜間の救急車出動は頻繁にある模様。
飲食店の充実
南郷通りを南下し、東札幌・白石方面に出向けば相応の飲食店があると理解している。
元、倉庫街、物流拠点であったというはいけいも関係するのか、自宅から菊水駅までの米里線沿いの道路に面した地域の飲食店等が少ない。合わせて矢化の街灯が少なく、暗い。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、市内有数の文教地区とも言えなくはない。ただ、子どもも成人してしまい、表題の設備面での質問には答えられない。
小生はあまり気にならないが、住民によっては子供・学童の騒音を問題にする住民がいないは心配だ。
治安
近辺に白石警察署があり、治安面での不安は少ないと感じている。また、震災・地震時の電源復旧については、医療機関の集積と地下鉄の電源基地近郊であることから、あまり懸念していない。
街灯・街路灯が少なく、特に冬場等には夕暮れも早く、不安を感じる。
コストパフォーマンス
周辺に相応の施設がありすみやすいと感じる。
特に問題はないが、若干、札幌市中心部の創成川の東方面への開発の影響がどうなるか。
交通利便性
菊水駅出口付にスーパーがあり買い物が便利札幌駅まで乗り換えず行ける朝は通勤ラッシュの為混雑している朝の地下鉄が来る本数は多いと思う
朝9時半から11時頃まで通勤ラッシュの為かなり混雑している
生活利便施設の充実
地下鉄を降りてすぐにスーパーがあり買い物には便利飲食店も近くにある
階段が多い為エレベーターが増えるともっと良くなると思う
飲食店の充実
階段を登って少し歩くと飲食店がある駅付近には飲食店は多い方だと思う
少し歩かないと飲食店がない歩かなくても入れる飲食店があると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校と公園がある休日は子供達がよく遊んでいる病院もある
強いて挙げれば多目的トイレが増えるともっと良いと思う
治安
出口なら近くに交番がある駅全体としては比較的綺麗な方だと思う
菊水の町自体の治安が少し悪いもう少し警察のパトロールが増えれば良いと思う
コストパフォーマンス
駅が近い割に家賃は安いマンションのバランスとしては少し住みにくい
強いて挙げれば老朽化が進んでるマンションが多い

札幌市白石区の暮らし情報ガイド

札幌市白石区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、JR千歳線などの鉄道と国道36号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR石北本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道36号
  • 道央自動車道
  • 国道5号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市白石区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり事業
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が71件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市白石区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。