ハウスオブリザ大通ウエストステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩8分 JR函館本線/苗穂駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1994年11月
総戸数129戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積71.30m² ~ 82.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

ハウスオブリザ大通ウエストステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハウスオブリザ大通ウエストステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハウスオブリザ大通ウエストステージの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハウスオブリザ大通ウエストステージは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ハウスオブリザ大通ウエストステージの売却ガイド

ハウスオブリザ大通ウエストステージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数129戸、12階建の建物です。

最寄り駅はバスセンター前駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハウスオブリザ大通ウエストステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハウスオブリザ大通ウエストステージを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数129戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • バスセンター前駅まで徒歩8分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩8分
  • JR函館本線/苗穂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

ハウスオブリザ大通ウエストステージに関するよくある質問

ハウスオブリザ大通ウエストステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハウスオブリザ大通ウエストステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハウスオブリザ大通ウエストステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハウスオブリザ大通ウエストステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハウスオブリザ大通ウエストステージはどのような物件ですか?

ハウスオブリザ大通ウエストステージは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。バスセンター前駅徒歩8分。築1994年、総戸数129戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハウスオブリザ大通ウエストステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
正面玄関前に札幌駅行きのバス停があり、 徒歩5分にはJR苗穂駅がある。また徒歩10分圏内に地下鉄バスセンター前駅があり交通機関は便利なところです。 コンビニは徒歩2分でファミリーマート、 すーぱーは、徒歩5分でイオンがあります。
建物が古いせいか、床が少し傾いています。 エレベーターのスピードがおそいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園は徒歩2分の場所にあります。 治安は良いと思います。 夏は、豊平川の花火大会がベランダからみえます。
夜は街灯が少ないのでマンションの周りは少し暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが毎日お掃除をしてくれているので、きれいです。
エレベーターのスピードが遅いので、急いでいるときはハラハラします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
洋室が二三部屋、和室が1部屋あり使い勝手が良い間取りだと思います。
冬場は寒い部屋があります。窓の断熱の為と思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパーがどちらも徒歩56分のところにあります。
基本的な買い物は、車で出掛けないと難しいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中央小学校が徒歩10分、中央中学校が徒歩20分くらいです。
強いて挙げると、小学校に比べ中学校が少し遠いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【苗穂駅に対する口コミ】2歳の息子が電車大好きでよく 電車の見えるスポットへ行くのですが 苗穂駅は新しくなり近くのアリオ札幌から ほぼ外に出ることなく行くことができるので 子連れにはとてもありがたいです! また、駅構内から電車が見えるのも とても良いと思いました! よく、利用させて頂いてます!
【苗穂駅に対する口コミ】デメリットとしては駅までが 遠く改札はこちらです!みたいな 表示がみつけづらいです。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【苗穂駅に対する口コミ】・新しくなりアリオ札幌が利用し易くなった。 ・少し歩くが(約10分)サッポロビール園に行くのにも電車が使えるようになった。 ・南北を貫く自由通路が出来たことで、駅南側の人もアリオで買物がし易くなった。 ・今まではエレベーターが無かったが、自由通路にもホームにもエレベーターが出来て高齢者が利用し易くなった。
【苗穂駅に対する口コミ】・駅が西に300m移動したので、東側の工場(雪印や北海道醤油等)には通いにくくなった。 ・東高校には遠くなった。
2023年10月 メリット
交通利便性
平日の朝方だと大通りが近いため、本数が多い。一番出口ではバスセンターに直結しているため、バスの本数も多い。
冬になると寒い…。強いて挙げれば、地下内のトイレが一つしかないため、少ないこと。
生活利便施設の充実
大通りも近いことから、商業施設や病院、家族でいけるファクトリーもある。イベントも頻繁に開催しているため飽きない。
本屋があまりない。服屋も大きい商業施設に行かなければない。だがそこまで不便ではない。
飲食店の充実
商業施設の飲食店は充実している。チェーン店も街中にある、コンビニもたくさんある。
商業施設の中に飲食店はあるが、街中に個人で営業しているような飲食店はあまりない。が、あまり不便ではない。
暮らし・子育て環境の充実
大きなショッピングモールの中に、赤ちゃんや子供が遊べるようなスペースを設けているところが多い。小中学校もあるため、子供も多い。
マンションが多いため、生後1-2年の赤ちゃんが住むには、音が響かない、隣の人の性格など住む場所を選んだ方が良い。
治安
小中学校も近いため、治安は良い。小学校の近くに交番もある。
街頭が多いところと少ないところの差がある。少ないところは、女性が夜一人で歩くのは不安なくらい暗い。
コストパフォーマンス
商業施設の中のお店は安い。土地もそこそこの値段だと思う。あまり土地を売っているところを見たことがないが。
家賃はだんだん高くなっている。地下鉄やJRが近いマンションでは、古くてもそれなりの家賃がかかる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。