ハイラーク川崎の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/尻手駅 徒歩2分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目105-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1981年9月
総戸数18戸
小学校区域南河原小学校
中学校区域南河原中学校
専有面積56.77m² ~ 64.76m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東映不動産
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

ハイラーク川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイラーク川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイラーク川崎の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ハイラーク川崎の売却ガイド

ハイラーク川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数18戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尻手駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイラーク川崎の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイラーク川崎を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尻手駅まで徒歩2分
  • JR南武線/尻手駅 徒歩2分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 南河原小学校
  • 中学校区: 南河原中学校

ハイラーク川崎に関するよくある質問

ハイラーク川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイラーク川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイラーク川崎の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイラーク川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイラーク川崎はどのような物件ですか?

ハイラーク川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尻手駅徒歩2分。築1981年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイラーク川崎には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尻手駅に対する口コミ】本数は多めで川崎まで一駅。バスは駅前を走っています。川崎も近いし、神奈川方面、東京方面出やすいエリアです。
【尻手駅に対する口コミ】エスカレーターがなく、階段かエレベーターです。 快速が止まりません。 駅入り口に段差があり、少しスロープまでベビーカーは遠回りしないと入れません。駅は快速が止まらないのと、駅入り口の段差は不便だなと毎回思います。ファーストフード系がないので、何かできてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【尻手駅に対する口コミ】サミット、コンビニなどあり。10分以内に大きな総合病院があります。サミット内にも歯科あり。駅周辺はキレイだと思います。駅前にコンビニやスーパーがあり、長年続いている居酒屋もありますが、治安は悪くないのではと思います。
【尻手駅に対する口コミ】雑貨屋など女性が楽しめる店がないので出来たらいいなと思います。駅すぐにパチンコ屋あり、夜は国道、裏道など少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【尻手駅に対する口コミ】ガスト、すき家、日高屋、ラーメン屋など少しあり。
【尻手駅に対する口コミ】ファーストフード系がないので、あれば便利だなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尻手駅に対する口コミ】保育園はあるが、幼稚園はあまりありません。公園は小さい、大きいあります。町の原っぱは畑もあり虫もいます。
【尻手駅に対する口コミ】公園以外に室内で遊べるところがあればいいなと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尻手駅に対する口コミ】少し足を延ばせばラゾーナ川崎がある。(徒歩10分程度) 電車の混雑状況は通勤時間帯は上下線混雑しておりギュウギュウではないが、座ることはできない。 都心へのアクセスは川崎駅まで出れば東京・横浜方面へどこの方面でも出やすい。 駅までのアプローチは大きな国道沿いに平坦な道を歩いて行けるので危険は少ない。 駅前にはコンビニ・スーパー飲食店が充実し、夜遅くなっても開いている為、便利。
【尻手駅に対する口コミ】メリットでもある大きな国道沿いを歩いて駅まで楽に行くことは出来るが、歩道が狭い為自転車や前から人が来るとすれ違うのにいちいち避けなければ危ない時もある。 駅の前に23:00まで空いてるスーパーがあるが、周りの店と比べて若干品数が少なく、値段が高い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京都心部や横浜まで乗り換えせずに行ける、アクセスの非常に良い地域です。京急線も利用でき、空港への移動も便利です。
乗車率の高い路線のため、電車内が混雑しがちです。特に出退勤の時間帯は身動きできないほどになります。
生活利便施設の充実
駅直結の大型商業施設があり、反対側の出口にも大型商業施設がもう一つあるという、買い物にとても恵まれた立地です。その多店舗も充実しており、大抵のものは何でも揃うでしょう。
便利すぎるためか、平日に行ったとしてもそれなりの多くの人が商業施設には来ています。空いているという時間帯はあまり無いかもしれません。
飲食店の充実
商業施設はもちろん、商店街の飲食店も充実しており、お店の選択肢が多くて悩むほどです。
商業施設の飲食店は特に人気で、食事時には入店まで待つ時間がとてもかかります。その場合、暫く待つか近隣店舗に移動しなければならないのが少々困るところです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中には小さい子供の遊び場もあり、それに伴って設備も充実しています。
公園には子供だけでなく中年の大人も多く、タバコを吸う人もいるので注意が必要です。
治安
中心部は夜間でも明るく、見通しも良いため安心して通行することができます。
韓国・朝鮮・中国系の人々が多く住む場所があり、治安という面では良くない地域もあります。住民だけでなく、旅行者も騒ぐ人も多いので、特に夜間は近付かない方がよいでしょう。
コストパフォーマンス
家賃と物価は高めではあります。しかし、交通の利便性の高さや商業施設の充実具合から、妥当とも考えられます。
金銭的コストはかなりかかるので、近隣に生活必需品が安く買えるお店があればもっと良くなると思います。
交通利便性
何でもある川崎駅の隣(歩くこともできる)なので便利。
各駅しか止まらないこともあり、時間によっては10分くらい来ないのでタイミング悪いと結構待つことになる。また夏はホームが暑い
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパーやコンビニ、薬局、100均一があるので生活に困ることはらない
個人的なことでもあるが、耳鼻科や小児科が尻手駅の近くにないので、あると、より嬉しいです
飲食店の充実
飲食店は全体的に少ないがファミレスがあるのは助かる。
カフェやファーストフードの店がないので不便を感じる
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多いので選択肢が多くて嬉しかった。
ベビーカー移動するには、わざわざ遠回りしなければいけないことが多く少し不便を感じる。
治安
大通りなので危険だと思ったことは1度もないです
あまりないですが、ごくたまに、夜間に暴走族の音がするので、外に出ていたとしたら気になると思う
コストパフォーマンス
不便は感じないのでおおむね満足。また場所のわりには家の値段も安かったので購入しやすくて良かった。
カフェなどの飲食店がもう少し充実し、尻手→川崎への道も歩道橋ではなく信号があるとベストだなと思います。
交通利便性
JR東海道線、JR京浜東北線、JR南武線の3つの路線にアクセスできます。電車の本数も多いので、時刻表を調べずに駅に向かっても困ることがありません。
利用する人が多いので、特に朝夕の通勤通学時はかなりの混雑です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはアトレ川崎やラゾーナ川崎など、買い物スポットが多くあり、大抵のものが手に入ります。
川崎でしか手に入らないような手土産が買えるお店が増えると、もっとありがたいです。
飲食店の充実
駅に直結しているラゾーナ川崎には、パン屋やカフェのほか、レストラン街もあり、飲食店が充実しています。
休日やお昼時はどの店も混んでいて、入店に時間がかかることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
都会のわりに、少し駅から離れると公園も数多くあるので、子供が遊ぶ場所は充実していると思います。ショッピングモールには、どこもきれいなベビー休憩室が備わっています。
保育園は希望者が多いために入りにくく、園庭のない園も多いです。
治安
西口側は新しいマンションも増えて街が整備され、比較的落ち着いたエリアかと思います。
東口側は歓楽街があるためか事件も多く、治安が悪いという話をよく聞きます。
コストパフォーマンス
多摩川を渡って東京から川崎側に入ると家賃も下がり、値段に対して広い部屋が借りられることが多いと思います。
数年前と比べるとマンション価格も上がり、駅周辺は特に家賃・分譲価格等上がっています。
交通利便性
JR東海道線、京急線と2線利用できて便利。東京、横浜、羽田と交通アクセスは抜群。
便利な反面、ラッシュ時や休日は混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビル内や駅周辺の商業施設は多くて便利。大型施設や病院なども充実している。
お店が多くて、お気に入りを探すのが大変かもしれない。
飲食店の充実
日航ホテルのようにグレイドの高いレストランやバーから、庶民的な飲食店まで種類も多い。日航ホテルのラウンジからの眺めは美しい。
多くの飲食店があるので、探すのが大変。人気店は混んでいるので、予約がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニもあり、商業施設も充実しているので、暮らしやすいと思う。大師あたりは商店街も充実している。
駅周辺は繁華街尾なので、緑は少ないかもしれない。
治安
昔と違って、治安はずいぶん良くなっている。夜でも明るいところが多い。
一部は酔っ払いなどもいて、夜は注意する必要あるかもしれない。
コストパフォーマンス
とにかく便利。川崎市が子育て環境や治安などの向上に積極的に取り組んでいる。商業施設も充実している。
やはり住宅費は高い。住むなら、沿線にした方が良いように思う。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。