ハイム西落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区西落合4丁目24-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年1月
総戸数10戸
小学校区域新宿区立落合第六小学校
中学校区域新宿区立落合第二中学校
分譲会社財建
施工会社山和建設

ハイム西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ハイム西落合の売却ガイド

ハイム西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム西落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム西落合を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩8分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合第二中学校

ハイム西落合に関するよくある質問

ハイム西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム西落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム西落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイム西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム西落合はどのような物件ですか?

ハイム西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩8分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム西落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】どちら口に降りてもスーパーがあり、マクドナルドや本屋などもあるため生活はしやすい。 救急病院や薬局も充実している。 商店街を通って帰れるので夜道は比較的安全。 車も大きな通りに出なければあまり通らないので危険が少ない。坂道はなし。 電車は夜は所沢方面が混雑するが、各停しか止まらないため、そこまで気になるわけではない。 池袋に2駅なため、都内であればどこでも1時間以内で向かえるのが強み。
【東長崎駅に対する口コミ】朝は池袋方面が混雑するため、毎日2、3分遅延ぎみ。 生活するには困らないが、衣服や家電などの店が充実していないため、池袋まで出向く必要があり。 商店街を抜けると人気のない住宅街が多いため、駅から遠くなると夜道は少し怖い。
2024年03月 メリット
交通利便性
人がそこまで多くないので歩きやすい。10分ほど歩けば都営大江戸線の落合南長崎駅も利用できる。
強いて言えば、両隣の駅に比べて、駅前に商業施設(特に弁当屋)が少ない。
生活利便施設の充実
大手スーパーマーケットが3個あり、江古田駅との間には総合病院もある。
商店街が寂しい。また本屋がないので池袋まで足を延ばす必要がある。
飲食店の充実
おいしいお好み焼き屋やインドカレー、焼肉や鳥貴族もありわりと充実している。オリオン食堂が人気らしい。値段も良心的でよい。
チェーン店のカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
大きな芝生の公園がある。自転車があればわりといろいろな公園に遊びに行ける。駅にはエレベーター・エスカレーターがある。
保育園はそこまで多くない。駅に多目的トイレはないので少し不便。
治安
比較的落ち着いた駅なので、夜に酔っ払いはあまり見かけない。隣駅に大学があるが学生が騒いでいるのも見たことがない。
強いて言えば、ご老人が多いのでふらふら運転の自転車が多い
コストパフォーマンス
家賃に対して意外と住みやすさは良いと思う。
独り暮らしにはアクセス面を考えるとやや物足りないかもしれない。
交通利便性
繁華街である池袋駅からとても近い(電車で5分)
強いていえば、電車(西武線)の各駅停車しか止まらない。そのため、電車の本数が他の駅に比べると少ない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの場所(徒歩2分)にスーパーが2件もある。また、病院も駅の近くにある。
大きな商業施設がすぐそばにないことだと思います。(ただ、徒歩圏内にはありますが。。。)
飲食店の充実
規模は小さいが飲食店(居酒屋、カフェなど)が多く存在します。
飲食店は多くあるが、お店の規模(大きさ)が小さいため、人数が多い飲み会には向かない。
暮らし・子育て環境の充実
規模は小さいながら公園があります。駅には、トイレがあります。また、エレベーター、エスカレーターもあるので、バリアフリーに対応しています。。
幼稚園、保育園の数が少ないように感じます。
治安
商店街が駅前にありますがきちんと街灯もついており治安もいいです。また、駅前には、きちんと交番があり安心できます。
強いて挙げれば夜の人通りが少ないことだと思います。
コストパフォーマンス
池袋から近いことが利便性としていい点になると思います。
駅の周辺は家賃が高い傾向があるように思います。
交通利便性
西武池袋線の他に、徒歩10分程の所に都営大江戸線の落合南長崎駅があり、六本木や青山方面に行くのも便利です。東長崎南口から商店街を抜けて5分程度の所に、新宿や目白方面へ向かう都バスの停留所もあり、バス利用にも便利な場所です。
駅前にスペースがあるにも関わらず、タクシーの発着場がないのが残念です。
生活利便施設の充実
北口には徒歩1分以内に東急ストア、南口には駅の階段を降りた目の前にセイユーストアがあり、買い物の利便性はこれ以上ない程の条件です。この他にも北口徒歩10分以内にサミットストア、南口徒歩10分以内にライフがあり、スーパーマーケットはよりどりみどりといった感じです。ドラックストアも北口にセイムスとマツモトキヨシ、南口にはウェルシアが、どれも駅から2分以内にあり、体調が悪い時にも帰り道に立ち寄れてとても便利です。
パン屋さんがないのが残念です。パンはスーパーやコンビニで売っているので困りはしませんが、専門店があると嬉しいです。
飲食店の充実
3年ほど前に、北口に美味しいコーヒーショップができました。経営者がオーストラリア人の現役モデルさんということもあり、センスも良く、繁盛しています。
北口にできたようなおしゃれな店がもっと増えればと思います。あと、持ち帰りのできる惣菜系を売っている飲食店などもあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
昔からある豊島区立の保育園に加えて、ここ5年以内に民営の保育園がいくつかでき、中には病児保育を行っている園や、駅ホームに隣接しているマンションの3階にできた保育園もあります。子供のいる家庭には働きやすい環境が揃っています。
築年数数の古いアパートが立ち並ぶ地域があるので、震災時には少し心配になります。
治安
南口駅前に交番があり、安心です。駅も近隣のビルもここ5年以内に建て替えられた施設が多いので、全体的にきれいなイメージです。
公園の植栽が多すぎて、死角部分ができている時期(夏など)があるので、もう少しマメに手入れをしていただけると嬉しいです。
コストパフォーマンス
隣の江古田駅には3つもの大学があるので、その学生さん用のリーズナブルなアパートから、ファミリー層向けの賃貸・分譲マンションまで、幅広く存在している街です。駅近の安いスーパーを利用したり、毎週水曜・土曜が15%引きになるドラックストアもあるので、上手に利用すればコストパフォーマンスの良い暮らしができるのではないかと思います。
文房具屋さんがないので、文房具を購入するときは池袋まで行くか、ネットショップで購入します。唯一、コスパが悪いなあ、と思うときです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。