ハイム川崎2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/京急川崎駅 徒歩13分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区戸手4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年3月
総戸数105戸
小学校区域御幸小学校
中学校区域御幸中学校
専有面積53.67m² ~ 76.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社神奈川県労働者住宅協会
施工会社大成建設
管理会社日本建物管理

ハイム川崎2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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ハイム川崎2号棟の売却ガイド

ハイム川崎2号棟は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数105戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイム川崎2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム川崎2号棟を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数105戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイム川崎2号棟に関するよくある質問

ハイム川崎2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム川崎2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム川崎2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイム川崎2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム川崎2号棟はどのような物件ですか?

ハイム川崎2号棟は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩13分。築1985年、総戸数105戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム川崎2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎も改札を出て外に出ずに行けますし、アトレも駅直結のため買い物に便利です。駅の周りも商業施設だったり、ヨドバシカメラや飲み屋街なので賑わっています。とにかく買い物や食事には困りません。交番も目の前なので安心です。
【川崎駅に対する口コミ】朝のラッシュ時や土日は混み合っています。ホームに人が溢れている時がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場が多い、快速、特急が止まる
平日の昼以外は混んでいる、床が汚い(少し)
生活利便施設の充実
近くにラゾーナ、チネチッタ、飲食店がある
意外とコンビニが少ない、カラオケがない、病院がない
飲食店の充実
サイゼリア、回転寿司(スシロー)、カフェがある
インドカレーの店がない、ガッツリ系がない、お弁当屋さんがない
暮らし・子育て環境の充実
近くにラゾーナがある、ベビーカーが通りやすい道幅
近くに保育園、幼稚園がない、エレベーターがない
治安
少し行けば歓楽街がある、街灯が多い、交番がある
酔っぱらいがとても多い、たまにナンパされたりして危ない
コストパフォーマンス
家賃、物価(スーパー、飲食店など)が普通
オートロックにすると家賃が2倍くらいになる
交通利便性
複数路線が利用でき、都心部までのアクセスも便利
複数路線が利用できる分、駅が常に混雑している
生活利便施設の充実
商業施設(ラゾーナ川崎、アトレ)が駅直結であり、買い物には大変便利だった
デメリットは特にないが、川崎駅で買い物が完結するためあまり他の駅に行かなくなる
飲食店の充実
様々なジャンル飲食店があるため、困ることはない。またカフェも多くスタバだけでも3店舗あるため便利だった。
飲食店でも居酒屋が多いため、女性が好むようなおしゃれな飲食店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
道路も広く、自然も多いため子育てや家族で住むのには良い場所と感じる
少し外れると、治安が悪い場所が多くあるため(風俗街のような)、子供が1人で出歩くのは危険と感じる
治安
場所によっては治安が良く、駅前にも交番があるため安心
酔っ払いが多く、住んでる時は何度も酔っ払いに絡まれたことがある
コストパフォーマンス
家賃は東京都よりも安いが都心部へのアクセスも良いためコストパフォーマンスは良いと思う
駅近くのタワーマンション等は、都内と変わらないくらいの値段のため、駅の近くになると家賃が上がる
交通利便性
約30分以内で横浜や都内に移動できるのが便利。
バスターミナルにホームレスの方がいるので景観が良くない。
生活利便施設の充実
色々なお店が駅前に充実しているので、買い物等は他の駅に行かなくて済む。
駐輪場が少ない、かつ駅から少し離れた場所にある。
飲食店の充実
チェーン店、カフェ等、飲食店の種類が多い。
強いて挙げれば他の地域に比べて有名なお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅ビルや周辺施設に多機能トイレがある。・アカチャンホンポ等の子供向けのお店が多い。
駅周辺に公園等の外で遊べる施設が少ない。
治安
歓楽街があり活気があるので夜になっても明るい。
夜になると酔っ払いが多いので治安的にはあまりよろしくない。
コストパフォーマンス
・買物等で他の駅に行かなくても全て事足りる。・駅から少し離れれば安い物件もある。
・便利な分、駅前・駅近くの物件は価格が高い。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。