ハイム太子堂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区太子堂4丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年4月
総戸数18戸
小学校区域世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域世田谷区立太子堂中学校
専有面積50.22m² ~ 61.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社島藤建設工業
施工会社島藤建設工業
管理会社大京アステージ

ハイム太子堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイム太子堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイム太子堂のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ハイム太子堂の売却ガイド

ハイム太子堂は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム太子堂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム太子堂を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩3分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 世田谷区立太子堂中学校

ハイム太子堂に関するよくある質問

ハイム太子堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム太子堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム太子堂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイム太子堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム太子堂はどのような物件ですか?

ハイム太子堂は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩3分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム太子堂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】5分で渋谷まで出れる。電車で行きづらい場所でもバスを使えば交通の利便性がすごく上がる。駅から離れると家賃も1.2万下がるので自分の給料にあったところに住める。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】慣れない人には電車やバスの利用がややこしくて難しいどうしても家賃は高いので、少しでも安くしたい場合は条件に妥協が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】日常生活の買い物は徒歩圏内になんでもある。病院や美容施設も数多くあるためとても充実してる。夜も明るい街なので大通りを歩く分には心配はないと思う。人が多い街なので女性1人でも問題ない。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】美容院や病院も数が多いので選択が難しい。道が狭いので見つけるのが難しい。歓楽街や居酒屋が多くあるので、酔っ払いは少し多いイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】飲食店はとても多く、テレビで紹介されているところもたくさんある。夜遅くまでやっているところも多いので、仕事終わりでも行きやすい。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】お店が小さいことが多いので、かなり狭いスペースで食べることになることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】幼稚園や学校などは数多くあるので自分にあった場所を選べると思う。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】土地が狭いので公園のように子供が思いっきり身体を動かす場所があまりない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷から二つ目、急行も止まります。改札も2つになりました
特にないですが、しいて言えば朝のラッシュ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
個人的には駅から一番近い分譲マンションだと思います。
駅近なので、静かな環境ではないかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物自体は古いですが、メンテナンスしていますので問題なし
オートロックではないです。ポスティングチラシ多め。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
コンパクトで生活しやすい。ベランダの日当たりがよい。
梁が多い。家族向けには狭いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーおおく、商店街もあります。買い物には不自由しません。
デメリット浮かびません。デパートがないこと?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺に小さなクリニック多い。役所の出張所もあり。キャロットで休日も住民票など取れます
子供がいないので、幼稚園情報などは不明です。
2024年08月 メリット
交通利便性
・渋谷へ2駅で行ける・渋谷からは離れているので人混みが避けられて良い・駅回りに居酒屋やチェーン店等の飲食店や商業施設が充実していてアクセスしやすい
・通勤時間帯はどうしても渋谷方面行きで混み合う・エスカレーターの箇所が決まっていて降りる場所を失敗すると階段で登る羽目になる
生活利便施設の充実
駅徒歩圏内にSEIYUや飲食店、チェーン店などが密集していてアクセスしやすい
何か美術館など娯楽施設がもう少しできると友人と遊びやすくなる気がする
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やチェーン店が充実していて、外食に困らない。
店が全体的に狭すぎて、大人数で食べられるお店の確保が意外と難しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅チカに幼稚園や放課後デイもあり、アクセスしやすい小児科もそこそこある
道が狭いが車が通る道があり、ヒヤッとすることがある
治安
飲み屋がある割には酔っ払いも少なく、大通りは明るく人も多いので安定している気がする
大通り以外は街灯が少なく、死角もあり少し怖く感じる
コストパフォーマンス
家賃や物価は高いが、条件をある程度妥協すればそこそこの家賃で住めるので良い
基本的に全て高い。安い店を見つけて上手く暮らしいていくことが必要
交通利便性
渋谷に近く、急行も各停も停まるので便利です。朝は大変混んでいると思いますが、バス利用も一つです。バスがたくさん来るので混雑を避けたい人にはおすすめです。(運が良ければ座れます)
メリットにも記載の通り大変混んでいます…。それ以外は良いと思います。
生活利便施設の充実
駅前には西友や東急など大きなスーパーがいくつかあります。個人の八百屋さんなども商店街の中にあります。
生活に必要なものは全て揃いますが、すごくオシャレという感じではないので服などは渋谷まで行くと良いと思います。
飲食店の充実
飲食店が多く、チェーン、個人ともに充実しています。三宿方面に行くと落ち着いた雰囲気のお店が多いです。
飲食店が多く雑多な雰囲気は否めないです。エレベーターは
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れますが、世田谷公園があります。
駅にエレベーターは1つしかなかったと思うので行きたい方面が違うと、エレベーターで地上に出たあと信号を渡らないといけない。
治安
治安は夜に飲み屋街に行くと酔っぱらっいなどと遭遇しますが、駅前には交番があり、特に悪いと感じたことはない。
駅前に喫煙所があり、その周辺には人がたむろし、タバコが苦手な人にはきついかも。
コストパフォーマンス
渋谷に近いのが一番のメリットです。また駅前で何でも揃うので生活に困ることはないです。物価も特に高いと感じたことはないです。
家賃は都内の中でも少しだけお高めかもしれません。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。