ハイマート宮の森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩14分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス4分 宮の森一条10丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区宮の森一条10丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年6月
総戸数73戸
小学校区域三角山小学校
中学校区域宮の森中学校
専有面積60.26m² ~ 108.96m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社浅沼興産
施工会社浅沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ハイマート宮の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイマート宮の森は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイマート宮の森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイマート宮の森のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイマート宮の森の売却ガイド

ハイマート宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数73戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイマート宮の森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイマート宮の森を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩14分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩14分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩14分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 バス4分 宮の森一条10丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三角山小学校
  • 中学校区: 宮の森中学校

ハイマート宮の森に関するよくある質問

ハイマート宮の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート宮の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート宮の森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイマート宮の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート宮の森はどのような物件ですか?

ハイマート宮の森は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩14分。築1983年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート宮の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄駅からは歩いて15分から20分の位置。バス停の数だと3個。タクシーだと基本料金。円山公園駅から歩く場合は自然豊かな円山公園と北海道神宮の中を歩くと気持ちよく四季を大いに感じ取れます。円山公園駅から歩くと駅にもスタバ、途中の道にもスタバがあるのでコーヒー好きなら帰り道に買ったり飲んだりにも便利。西28丁目駅からは住宅街を歩くとマンションまで最短距離にもなります。途中には人気のお店もあり日本全国の美味しいものを購入出来るので便利です。
これといって無いのですが、自然が近いので夜中歩いてるとキタキツネに遭遇したりエゾシカがたまに登場します。 野鳥も多くシジュウカラ、ヤマガラなど色々と飛び回ってます。朝はエゾリスがチョロチョロしてるので車にひかれないかハラハラします。 近くに居酒屋が無いのがちょっと寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐそばに消防署も交番もあり治安は良い方です。 郵便局も2ヶ所ありとても便利!! コンビニは目の前です。
円山動物園や野球場、陸上競技場があるのでイベント開催時はちょっとだけ渋滞します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の方も清掃の方も完璧に作業され住人とのコミュニケーションも抜群に良いです。 監視カメラもあり基本的には問題なし!
宅配Boxがあると最高ですね!! ポストのサイズを大きくして欲しいです。レターパックがギリギリ・・・。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
マンションの築年数から考えるとリフォームしてから住むのがおすすめです。 とはいえバブルの好景気の時代に建てられたのでシッカリしてます。この辺りは地震の時も揺れが少なく安心出来ます。 キッチンもお風呂もトイレ、窓を交換してしまうと新築のマンションを買うより安く住むし快適に住めます。 暖房は灯油。ガスは都市ガス。毎月の費用がとても抑えられます。固定資産税も安いし!!
玄関ドアだけ新しいのに交換してもらえたら最高ですね!! 次の大規模修繕で期待してるところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物は車があると便利です。コンビニ、スーパー、ドラッグストア、病院、だいたいのお店はあるので便利です。最近はネットで購入することが多いので気になりません。
スポーツ店が無いので買いに行く時はちょっと面倒。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てするのにはとても良い環境です。 動物園、公園は近くにあるので楽しいです。北海道神宮の催しも色々とあるので知ると楽しくなります。盆踊りもお祭りもお正月も全部楽しいですよっ。スキーの時期は盤渓スキー場も近いので便利です。 夜の救急病院へのアクセスも大きな道が確保されてるので案外便利でした。内科、小児科、歯科などもあるので便利です。 朝の4時過ぎになると公園が近いせいかウォーキングしてる方がとても多く北海道神宮では毎朝ラジオ体操があり沢山の方が集まってます。
街路灯がもう少し明るかったら良いなーと思ってます。最近LEDが多いので秋は路面が濡れると暗く感じます。 雪が降ったら明るくなるのですが・・・・。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても治安が良く、近隣には北海道神宮や円山動物園もあります。
大きなスーパーが近くに無いため、車で買い物に行く必要があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
地下鉄は東西線のみで乗り換えはありませんが、バスターミナルが同じ建物内にあります。タクシーがわりと夜遅くまで停まってくれてます。
エスカレーターが少なく階段を使わなければならない場面が多め
生活利便施設の充実
商業施設が複数入ったマルヤマクラスに直結しており、雨に濡れず買い物出来ます。
これといったデメリットは思いつきませんが、アミューズメント系の施設は無いかもしれません。
飲食店の充実
マルヤマクラス内にも飲食店はありますし、駅付近にもオシャレな個人飲食店が複数あります。
エリアがエリアなだけあり、個人飲食店の価格帯はやや高めかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
街の環境がよく落ち着いた雰囲気なので、子育てには適していると思います。円山公園、北海道神宮など羽を広げることが出来る場所もあります。
悪い点はとくに思い浮かびませんが、大きめな図書館があれば嬉しいかもです。
治安
治安は間違いなく良いと思います。民度も高いと思いますし、変なトラブルなども殆ど聞きません。
たまに飲み屋さんからお客さんの賑やかな声が聞こえるくらい?ただ、それもそんなに遅い時間の話ではないですし、迷惑にも感じません。
コストパフォーマンス
どのエリアでもそこそこお店はありますので大きな苦労はありません。
家賃や地価は札幌でもトップクラスで高めかと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。