ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/本蓮沼駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区蓮沼町5-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年1月
総戸数72戸
小学校区域志村第三小学校
中学校区域志村第一中学校
専有面積71.53m² ~ 105.14m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの売却ガイド

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数72戸、15階建の建物です。

最寄り駅は本蓮沼駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本蓮沼駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/本蓮沼駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第三小学校
  • 中学校区: 志村第一中学校

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティに関するよくある質問

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティはどのような物件ですか?

ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティは東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。本蓮沼駅徒歩2分。築2004年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線本蓮沼駅から徒歩3分。駅からのアクセスはいいです。 池袋、東口・西口行きのバスも駅前からでているので、池袋には行きやすいです。 また、赤羽もバスで10分弱で行くことができます。 帰り道にまこぎんという小さなスーパーがあります。野菜等はここで十分そろいます。 飲食店は充実してきたと思います。
大型スーパーはないので不便です。 また、ドラックストアも近くにないので、ドラックストアに行きたい時も、自転車で隣の駅まで行く必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
国道17号線沿いなので、窓を開けるとうるさいです。 二重窓になっているので、閉めていると全く問題ありません。 自転車で5分くらいのところに、赤羽自然観察公園という大きな公園があります。 ナショナルトレーニングセンターがあるので、その周りをランニングしている方が多く、健康志向の方には最適な場所です。
外に洗濯を干しっぱなしにすると、排気ガスで少し黒ずんでる?と思うことがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがとても感じのいい方で、仕事も熱心です。 その為、共有部分はとてもきれいでした。
駅近なので、車持っている方が少ないのかもしれませんが、駐車場の数が少ないです。 また、駐車料金も高いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
階によって異なりますが、1フロアーに5世帯。隣とは間取りが違います。 角部屋に住んでいたので、すべての部屋に日差しが入り暖かかったです。 和室があったのも魅力でした。
前にアパートが建ってしまったので、低層階だと常にカーテンをしていないと丸見えになってしまうところが嫌でした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに小さい農協のスーパーがあります。 肉屋は近所にあり、お昼と夜にはコロッケやからあげ、かつを揚げてくれるので大人気です。 主婦がやっているケーキ屋、夫婦で経営しているカフェもあるので、少し息抜きしたい時は、よく利用していました。 コンビには充実しています。
大型スーパーがないので、土日に車で買出しに行くことが多かったです。 ドラックストアも自転車だと5分圏内にありますが、徒歩だと10分弱かかってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★
児童館も近くにあり、利便性はいいと思います。
幹線道路沿いだからでしょうか?なんとなく子育てには不向きな環境でした。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本蓮沼駅に対する口コミ】大手町まで30分、春日(後楽園)まで15分という都心へのアクセスの良さ。駅前には、松屋、松の屋、京樽、ラーメン屋、喫茶店、ほっともっとといった飲食店や、まいばすけっと、東武ストアといったスーパーもある。コンビニはセブン、ローソン、ファミマと充実している。
【本蓮沼駅に対する口コミ】マクドナルドやドトールといった、大手のファストフード店や喫茶店があるともっとよい。
2025年12月 メリット
交通利便性
すぐ近くに東武スーパーとダイソーがある。
大きな商業施設はなく、最近居酒屋も閉店した。賑わいはない。
交通利便性
とても混雑する区間は数駅の為、朝のラッシュでもそこまでツラくない。乗り換えなしで都心に出られる。
バスは違う路線に繋がるものが何本か駅前から出ているものの、電車は三田線のみの為振替輸送がない。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニが2店あるので、ちょこっと買い物をするのは便利。
大きなスーパーは駅から15分ほどかかり、商業施設などはありません。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなど、数は少ないけれど駅前に少しある。
商店街などはないので、有名なチェーン店などはなく、お店も個人経営ばかりなので入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあり、小学校やご年配の方が通われる医院などが駅近くにある。
小さな公園は多いが、あまり遊具があるような公園は駅近くにはない。
治安
歓楽街もないし、駅の周りもいつも綺麗で荒れていることはありません。
駅周りも静かな為、深夜になると人通りがほとんどない。
コストパフォーマンス
都心への所要時間を考えると、家賃相場は安いと思う。
家の位置によってはスーパーや買い物できる場所が遠い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。