ハイホーム板橋小豆沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分 JR埼京線/北赤羽駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区東坂下1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2003年9月
総戸数58戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積58.07m² ~ 94.81m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エルカクエイジョイント・コーポレーション
施工会社村本建設
管理会社大京アステージ

ハイホーム板橋小豆沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイホーム板橋小豆沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ハイホーム板橋小豆沢の売却ガイド

ハイホーム板橋小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数58戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイホーム板橋小豆沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム板橋小豆沢を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

ハイホーム板橋小豆沢に関するよくある質問

ハイホーム板橋小豆沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム板橋小豆沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム板橋小豆沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイホーム板橋小豆沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム板橋小豆沢はどのような物件ですか?

ハイホーム板橋小豆沢は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩11分。築2003年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム板橋小豆沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北赤羽駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは新宿まで15分なのでなかなか良い。りんかい線に乗れれば渋谷や恵比寿にも出やすい。単身者や子育て世代に優しい閑静な住宅街で、新しいマンションもたくさん建っている。スーパーが充実しているので、日常の買い物には便利。
【北赤羽駅に対する口コミ】飲食店が少ない。通勤通学時間の電車は、大変混んでいる。
2023年12月 メリット
交通利便性
巣鴨で山手線にアクセス可能、大手町や日比谷などにも乗り換え無しでアクセス可能、バスで池袋や赤羽にアクセス可能
強いていえば、東京南部へのアクセスには時間を要する
生活利便施設の充実
イオン、都市型ショッピングモール(セブンタウン)、スーパー、コンビニなど、幅広い選択肢が存在
業務スーパーや西友に行くには自転車で数駅分移動が必要
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、ドトール、松屋、松の屋、ちよだ寿司など一通りのチェーンは揃っている
以前は独立店舗のサイゼリヤがあったが、2023年12月現在は閉店してしまったことが非常に残念
暮らし・子育て環境の充実
かなり大型の小豆沢公園が駅チカにあり、その他小型の公園も多数存在
イオン内にあった屋内で子供が遊べる空間がサービス終了してしまった
治安
35年以上に渡って居住しているが、特に悪質性の高い事件には遭遇していない
強いて言えば道幅が狭い歩道などがあるため、注意が必要
コストパフォーマンス
都内に限定して比較した場合、トップクラスのコストパフォーマンス
地域的なブランド力という観点ではあまり加点要素はない印象
交通利便性
東京まで(大手町)まで一本で行けるのがいい。
住宅街?商店街?、はたまた工業地帯?入り交ざってるところです。
生活利便施設の充実
商店街があるので生活に不便はありません。
渋滞がひどいことがあり、道も狭いので危険を感じることも。
飲食店の充実
ちょっとしたレストランや喫茶店はあります。
しかしながら、飲み会は東京などで行われます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設は充実しているのではないかと思います。
一方、道が狭く、車も多いんので子供一人で外出させることには抵抗があります。
治安
大きな事件はありませんが、小さな事件・事故はあります。
交通事故も多く、お年寄りなんかは信号も守らないのでどうしようもありません。
コストパフォーマンス
リビングコストを含めてお手頃だと思われます。
特に、コストのデメリットがあるとは思いません。
交通利便性
赤羽までひと駅で行けることのみがメリット。
埼京線が単線のため、遅れや事故等があるとバスしか交通手段がない。快速、通勤快速は止まらないし、乗車率の割に元々の本数も少なすぎる。
生活利便施設の充実
コンビニやちょっとしたチェーン店、スーパー、病院の数自体は悪くないと思う。区民センターもある。
コンビニ、スーパー、ドラッグストア以外の商業施設がなく、楽しめる場所はない。都心にも出ずに北戸田のイオンの方が近く感じるのか、北戸田イオンを利用する人が多い。
飲食店の充実
駅から少し離れたところに美味しくて安いパン屋がある。
名の知れた飲食チェーン店はあるが、それだけ。昔からある喫茶店があるが、持ち帰り等がないため、不便。
暮らし・子育て環境の充実
子どもの施設の数はそれなりに多い。子育てはしやすいとは思う。
浮間口の方は無人管理のため、不便なことが多い。
治安
これと言って思い当たりません。赤羽口の方は交番があり、少しだけ明るい雰囲気です。
浮間口は色んな国籍の人や、年齢不詳の人がコンビニ前やスーパーの前で座り込んでたむろしており、決して長くは留まりたくない雰囲気です。
コストパフォーマンス
都内で23区内にしては安い方だとは思う。
駅周辺のほとんどがハザードマップに引っかかることを考慮すれば、もっと安くても良いと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。