ハイホーム本陣の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩6分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線/新宿三丁目駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区富久町9丁目9-11
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1981年3月
総戸数216戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積19.24m² ~ 110.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社東海興業安掛・津島
管理会社太蔵観光

ハイホーム本陣を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイホーム本陣の売却ガイド

ハイホーム本陣は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数216戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイホーム本陣の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイホーム本陣を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

ハイホーム本陣に関するよくある質問

ハイホーム本陣の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイホーム本陣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイホーム本陣の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイホーム本陣の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイホーム本陣はどのような物件ですか?

ハイホーム本陣は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩6分。築1981年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイホーム本陣には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲新宿御苑、四谷三丁目、曙橋に徒歩で通勤可能。
▼利用可能な駅が多いということは、どの駅へのアクセスも中途半端であることと表裏一体(最も近い新宿御苑からでも徒歩6~7分)。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲南側にお寺(&墓地)の敷地が拡がっており、眺望の開放感は都内の物件としては群を抜いている。
▼南側の眼下にお寺(&墓地)が拡がっていることを敬遠する向きもあるのではないか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理スタッフが24時間常駐するなど、築年数の割りに充実している印象。
▼1階に共有スペースっぽい部屋があり、部外者が時々進入する懸念あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南側の眺望が開けており、日照と開放感は抜群。
▼強いて挙げれば、天井がやや低くて圧迫感があることは否めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近隣にコープあり。2015年にはイトーヨーカドーが近隣に開店予定。
▼都心だけに、買い物・食事についてはデメリットなし。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近隣は小学校・中学校・高校が多い文教地区。
▼外苑西通りと靖国通りに面しており、騒音・排気ガスが気になる向きもいるかもしれない。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲バリアフリーになっており、管理人さんが顔を確認してドアを開けてくれます。
▼マンションの目の前が墓場ビューなとこですかねぇ、
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人が常駐しているため、非常に安心できる
▼目の前がお墓ビューのため気になるかたは気になるかも
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿三丁目駅に対する口コミ】職場までの最寄り駅として利用していますが、駅近に飲食店街やカフェがたくさんありますので仕事帰りの飲みには困ることはありません。 新宿駅や新宿御苑駅までも徒歩で移動できますし、副都心線への乗り換えもスムーズに出来るのでアクセスも良いと思います。
▼【新宿三丁目駅に対する口コミ】住むには少し落ち着かない街な気がします。曙橋方面まで移動すれば良いと思います。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲新宿駅より混んでなくてご飯屋さんや居酒屋乗り換えも便利
▼山手線は行けない 駅まで道のりが殺風景で長く感じる
生活利便施設の充実
▲ドラックストアやコンビ二ラーメン屋中華屋さんがある
▼派手なチェーン店は無い 強いていえば明るい店がない
飲食店の充実
▲カフエ 価格は高めです ラーメン屋、中華屋さんがある
▼リーズナブルなお店がない こじんまりして入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレはあるが子連れが歩くのはちょっと危険そう
▼子連れや家族には向かなそう 狭いし暗い 治安悪い
治安
▲外国人は多いですがそこまで治安悪いってほどでもない
▼週末になると外国人や酔っ払った人が寝てたりする
コストパフォーマンス
▲遊ぶところはいっぱいあるし 歩いて帰れるところがいいところ
▼家賃高い 物価は高い スーパーも遠い お財布には優しくない
交通利便性
▲新宿駅から二駅、途中まで地下歩道でも行ける利便性
▼強いてあげれば当該駅時代は乗り換えが無いこと
生活利便施設の充実
▲新宿駅周辺での買い物に徒歩圏内の利便性。
▼繁華街が近く、治安の悪さや夜の騒音が気になる。
飲食店の充実
▲全国でも有数の繁華街なので深夜まで飲める店も多い。
▼リーズナブルなお店は少ない。商店街も無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩圏内で二つの小学校があるので通学は便利。
▼中学が地下鉄二駅分の距離で通学が不便である点。
治安
▲以前に比べるとスタイリッシュな飲食店が増えている。
▼深夜まで営業してる店が多く、外国人がウロウロしている。
コストパフォーマンス
▲20年以上のマンションが多く、都会ながら思ったより安く買える。
▼買い物や外食の単価が都内でもトップクラス。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。