2022年09月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
様々な路線の駅に近い。 都営大江戸線の牛込神楽坂駅（5分程度）と東西線の神楽坂駅（7分程度）が最寄り駅。メトロ（有楽町線と南北線）であれば市ヶ谷駅も12分程度で行ける。 大手町付近で乗り換えれば大抵のメトロに乗れて、各種接続している路線（東急線等）も利用できる。 西にも東にも行きやすいので、子供をいろいろなところに連れていける。 上野にも近いので、博物館・動物園・国際子ども図書館等にも行きやすい。九段下の科学技術館も近い。
JRを利用する場合は総武線の市ヶ谷か飯田橋（どちらも15分程度）になるが、どちらも坂道があり、荷物が多かったりベビーカーがあると疲れる。外堀通りから市ヶ谷駅までは日影が少なくて夏はかなり暑い。
立地・治安・周辺環境
★★★★
隣が牛込警察署のため治安がいい。1階の弁当屋によく来ている。 変な酔っ払いやガラの悪い人は見ない。 大久保通りという一応の大通り（片側1車線）だが、騒音はあまり感じない。 各種駅までの道は賑やかな道を通れる。
オートロックではない。かなり昔だが牛込警察署が建て替えのために一時移転した際に空き巣が頻発したと聞いた。そのためか監視カメラが多い。 大久保通りに面した歩道は、車道とちゃんと分かれているが、十字路部分が狭い。信号待ちしている自転車に道をふさがれているときがある。 1階に飲食店が入っているため、部屋の位置によってはにおいが気になると思う
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
築年数が古いので外観は年数相応だが、管理状況や修繕状況は良いと感じた。修繕積立金も十分に積み立てられており、修繕費はこの築年数ではだいぶ低いと思う。 エレベーターは1つだが、特に不便に感じたことはない。 ごみ捨ては24時間可能。管理人によりきれいに維持されている。
オートロック設備や宅配ボックスがない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
大久保通りと反対側の南側の部屋で、ハイホーム以上に大きいマンションがないため日当たりは良好。（低層階だと別だと思う）
リフォーム済みだったが、共用部扱いになる窓は年季を感じるものになっている
買い物・飲食店充実度
★★★★
信号を挟んだ目の前に大型のドラッグストアがあり便利。コンビニとマイバスケットもすぐ近くにある。 スーパーは京王ストア（5分程度）、ライフ（10数分）、神楽坂の商店街にも2店舗（10数分）ある。 八百屋・魚屋・肉屋もそれぞれ牛込柳町や神楽坂にある。 飲食店も近所にある。弁当屋は1階に入っている。
安めのチェーン店は市ヶ谷か飯田橋までいかないとない。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
ハザードマップ的には問題ない位置に建っている。築年数は古いが新耐震。 大きな病院が近い（逓信病院、東京新宿メディカルセンター、東京女子医科大学、国立国際医療研究センター） 公立の幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩5分圏内にある。 子育て広場や児童館もそれぞれあるし、利用していて嫌な思いをしたことはない。
デメリットというわけではないけど、中学受験をする世帯がかなり多い地域