ハイネス阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都杉並区成田東1丁目49-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年3月
総戸数63戸
小学校区域東田小学校
中学校区域東田中学校
専有面積24.75m² ~ 51.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社浅沼組
管理会社ハイネス管理

ハイネス阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス阿佐ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイネス阿佐ヶ谷の売却ガイド

ハイネス阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新高円寺駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネス阿佐ヶ谷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新高円寺駅まで徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩11分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 東田小学校
  • 中学校区: 東田中学校

ハイネス阿佐ヶ谷に関するよくある質問

ハイネス阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイネス阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

ハイネス阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新高円寺駅徒歩11分。築1972年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス阿佐ヶ谷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街の規模が大きく、何より活気がある。新しいお店もあれば、昔からある老舗のお店もあり、よく調和のとれた店舗がそろっている。日常の買い物は、商店街の中で終わらせることができる。 また、最近高架下の工事も終わり、ますますショッピングが楽しめる環境がそろってきた。 夜に商店街が早くに閉まるため、帰りが遅くになったとしても、コンビニ・24時間スーパーがあるので安心。商店街も夜の間は明かりがともっているので、夜道も安心。 中央線・総武線(東西線連結)があるため、都心へのアクセスも文句なし。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】夜道は商店街の明かりがついているため明るいものの、住宅街に入れば街灯の少ない道も多くあるため、夜道の一人歩きは当然だがなるべく避けたほうがいい。 また、通勤・帰宅時の電車の混雑は地獄。避けたいが、通勤者としては避けられないのが現実であろう。
2024年06月 メリット
交通利便性
阿佐ヶ谷駅。JR中央線。上りだと新宿駅まで快速で約10分、下りも吉祥寺駅まで同じく約10分程という所が魅力。駅前にはタクシー乗り場もあり、バスの本数も沢山あるので車を持っていなくても安心して暮らせる。混雑状況も朝と夕のラッシュを除けば普通に電車には座れるところも良い。
快速が土日祝日は止まらないというのが大きなメリット。昔は停まったのだが、ダイヤ改正で泊まらなくなってしまった所が残念。
生活利便施設の充実
駅前には西友とイトーヨーカドーがあり、買い物には困らない。また近くに河北総合病院もあり、商店街もあるので、とりあえず駅前に来れば何でも揃える事が出来るというのが魅力。
電化製品を購入出来るところが少ないのが残念な所。一応西友で購入する事が出来るが、量的には非常に少ない。
飲食店の充実
駅前周辺にはファストフード店はマクドナルドやモスバーガー、バーガーキング等ハンバーガーチェーン店が充実しているのが良い。パン屋もあるし、駅前に行けばまず飲食には困らない。
特にデメリットはないが、あえて言えば甘味処をもう少し増やしてくれると個人的にはすごく嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には杉並第一小学校や、世尊院幼稚園がある。また保育園も街中にあるので、子連れの家族でも安心して暮らせる。公園もそこそこ大きい中央公園や小さい公園も適度にあるので、子供が遊ぶ場所は確保されている。
お隣の高円寺には馬橋公園という大きい公園があるが、阿佐ヶ谷にはないのが少し残念。せめて1つでもあれば良いのだが。
治安
駅前には交番があり、駅を少し離れると住宅街が広がっていて、夜は基本的には静か。街灯もきちんとあるので夜道でも安心して歩ける。コンビニもあるので夜でも明るい。
駅前のビルにガールズバーが入っていて、その周辺には黒服みたいな人がいつも数人ウロウロしていてすごく邪魔。マクドナルドの前らへんにいつも数人いて自転車で通る時に本当に困るので警察に何とかしてほしい。
コストパフォーマンス
細かい価格は分からないが、比較的リーズナブルな価格で暮らす事が出来るので、上京してきてどこに住もうか迷ったら阿佐ヶ谷を選択肢の一つにすると良い。阿佐ヶ谷姉妹も住んでいるように、比較的穏やかな人が多く住んでいる印象を受ける。物価も高くないので学生とか売れていない芸人も結構沢山住んでいる。
最近の地価上昇で、少し値段が上がってきているのが残念な所。せっかくリーズナブルな価格で住めるのに、全体的に東京の家賃相場が上がっていて、阿佐ヶ谷周辺も例外ではないので何とかしてほしい。
交通利便性
新宿まで快速で10分ほどでつきとても都心に出るのに利便性があります。
強いて挙げれば土日祝に快速が通過するので荻窪か中野で総武各駅停車にはのりかえるのが面倒で不便です。
生活利便施設の充実
パールセンターなどアーゲードのついた商店街があり雨に濡れず買い物して帰宅することもできます。河北病院という大型病院もあり救急対応できます。
強いて挙げればみどりの窓口が最近閉鎖されたので旅行の際の受け付けが荻窪まで行かなくてはならず不便です。
飲食店の充実
チェーン店がそろっていて中華、牛丼店、蕎麦店など一通りそろってます。カフェも充実してます。一杯飲み屋も路地にけっこうあります。
深夜営業の店が少ないので限られた店しかその時間帯は利用できないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園と小学校があり住宅街から近いので便利です。
大きな公園がないのであれば子供のいる家はもっと嬉しい環境になると感じます。
治安
静かで治安がよく夜でも安心して女性でも歩けます。
強いて挙げれば防犯カメラが設置されてないと思われる所があり少し不安です。
コストパフォーマンス
ワンルームが多いので学生向きです。交通が便利なのでバランスはよいです。
家賃は高い方だと思われるます、特にワンルームは高いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。