ハイネス小竹向原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根3丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年1月
総戸数43戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積18.31m² ~ 51.51m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社不二建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネス小竹向原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイネス小竹向原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

ハイネス小竹向原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイネス小竹向原の売却ガイド

ハイネス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネス小竹向原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス小竹向原を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

ハイネス小竹向原に関するよくある質問

ハイネス小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス小竹向原はどのような物件ですか?

ハイネス小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩13分。築1991年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス小竹向原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
有楽町線小竹向原が最寄り駅です。池袋沿線の割りには便利な路線で都心部までメトロで行けます。駅まで行くのは遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
環七が近い割には静かです。同じようなマンションがいっぱいあり、いわゆる住宅街で騒音は皆無です。近くに川がありますが水が少なくあふれる心配はありません。
非常に狭く、備え付けの電動ベッドが邪魔です。15平米程度だと思いますが一人暮らしでも狭く感じるほどです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は非常にきれいで高級マンションのようです。オートロックがあり女性でも安心でポストにも鍵がついています。エレベーターももちろんあり。
非常に狭く、備え付けの電動ベッドが邪魔です。15平米程度だと思いますが一人暮らしでも狭く感じるほどです。
お部屋の仕様・設備 ★★
非常に狭く、備え付けの電動ベッドが邪魔です。15平米程度だと思いますが一人暮らしでも狭く感じるほどです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
環七が近いのでファミレスやコンビニは多いです。またスーパーも近く歩いていけるところにあります。ただ学生街ではないので安い定食屋がないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育ての環境としてはまずまずだと思いますが、マンションの間取りがワンルームなので不向きです。学校は近くにいっぱいあります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】西武有楽町線の他に東京メトロ副都心線、有楽町線が利用できます。そのため電車1本で都内各地、横浜、埼玉方面とどこへ行くにも困ることがありません。時間帯によっては座れることもありますし、急行停車駅でもあるため非常に便利です。周辺にはバス停が複数あり本数も多いため、スムーズに移動できます。
【小竹向原駅に対する口コミ】終電がJRなどと比べると少し早い気がするため、もう少し遅くまで運行してくれたら文句はありません。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京メトロ有楽町線•副都心線の駅です。池袋まで乗り換えなしで行くことができます。電車の本数も多く、平日の朝はほぼ5分間隔で電車がやって決ます。終電は24時少し前と都内にしてはやや早めですが駅の穏やかな雰囲気に一役買っていると思います。
朝はとくにですが構内の大きさに対して通勤の利用者で動線が混雑すること。東西に細長い駅で改札までの歩行距離がややあることです。
生活利便施設の充実
板橋区側の出口には地上に出てすぐのところにローソンがありこれがとても便利です。また10分程歩くと大通りに出、OKやオリンピックといったスーパー、セブンイレブンを利用することができます。練馬区側の出口も同様に少し歩くと図書館や公園があります。
駅周辺には目立った商業施設や商店街•繁華街などがないこと。駅ビルなどもまだ建設されていないようです。
飲食店の充実
板橋区側の出口すぐのところにあるローソンで軽食•簡単な朝食ならば調達することができます。目立った個人商店や大きな店舗はありませんが、周辺の緑道がとても気持ちのいい雰囲気のある場所です。ラッシュに揉まれた後にはホッと一息つきながら買い物が出来ると思います。
ファーストフード店•カフェなどがない点。しっかりとお腹にたまるものを得たい場合は、少し歩いて大通り添いのスーパーのお弁当•お惣菜等を利用する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
周囲は住宅街になっており、十数分歩いただけで学校•病院•公園•スーパー•コンビニ等生活に利用する施設に沢山当たります。駅にも多機能トイレが設置されており、トイレの位置について音声のアナウンスが付いています。またベビーカーを押した方やご年配の方々も通勤の方共に駅周辺でよくお見掛けします。様々な世代の方がバランス良く住まわれているのではないでしょうか。
駅構内のトイレの数は構内の大きさに比べてやや少な目かと思います。エレベーターのやおむつ替えシートの数もまだこれからといった印象です。
治安
歓楽街がないことで駅周辺の治安は良いと思います。特に板橋区側の出口から大通りまでの区間を繋いでいる緑道は煉瓦で整備されており、とてもおシャレです。道を急ぐ通勤の方の利用者が多いですが、こちらのお陰でゆったりと落ち着いた気分で歩くことが出来ると思います。道も清潔です。
街頭が少なく商店も目立ったものがないため夜は安全面で気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
スーパーを拝見した限りの印象では23区の中では物価が安い方だと思います。買い物やインフラも住宅街の中に最低限のものが完備されている印象です。大きな買い物は大都市にすぐに出られる点で心配なさそうです。利便性•治安•物価の恩恵を池袋•渋谷などから少し外した「プチ郊外」として得られる土地柄だと感じます。
駅のネームバリューのようなものはないので住む場所に「実益」というよりもブランドを重視したい方には向かないかもしれません。
交通利便性
有楽町線・副都心線が利用でき、副都心線は急行が止まる。
駅前にタクシー乗り場やバス停がない。終電が早い。
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパー等がたくさんあり買い物に便利。
商店街が駅から離れたところにあり利用しにくい。
飲食店の充実
駅前にガストがある。少し離れたところにクリオロがある。
牛丼チェーンやラーメンなどの単身向けの飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあり、保育園等もたくさんある。
一人暮らしで子育てしていないので分かりません。
治安
閑静な住宅街なので全体的に治安は良いと思う。
飲食店が少ないので一人暮らしには不便な部分もある。
コストパフォーマンス
交通利便性にを考えると周囲より家賃は安い。
板橋区・練馬区あたりになるのでネームバリューがない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。