ハイネス富士見ヶ丘の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩1分 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区久我山2丁目23-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1977年12月
総戸数82戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積39.92m² ~ 86.17m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ハイネス興産
施工会社西松建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス富士見ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネス富士見ヶ丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイネス富士見ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス富士見ヶ丘の売却ガイド

ハイネス富士見ヶ丘は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数82戸、8階建の建物です。

最寄り駅は富士見ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス富士見ヶ丘の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス富士見ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士見ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

ハイネス富士見ヶ丘に関するよくある質問

ハイネス富士見ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス富士見ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス富士見ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス富士見ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス富士見ヶ丘はどのような物件ですか?

ハイネス富士見ヶ丘は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。富士見ヶ丘駅徒歩1分。築1977年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス富士見ヶ丘には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・通勤時間帯に始発電車があり、すわって通勤可能。 家賃相場はあまり、理解していないが、特段高いということは無さそう。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】・坂道多い。・道狭い・駅前ロータリーはない(タクシー止まりにくい)良くも悪くも、あまり特徴がないように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】商業施設少なく、あまり混み合うことはない。徒歩5分に西友ある。駅近くに駐在あり。飲み屋少ないせいか、酔っぱらいなどをあまり見ない。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺に娯楽施設少ない(知らない)。電車に乗るためだけの駅のイメージ。治安の悪さはあまり感じないが、強いて言えば路地に一歩入ると極端に人通り少なくなり、不安を感じなくもないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】個性的な飲食店あり。チェーン店少なく、常連になれば楽しめそう。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】一見で入りにくい店多い。充実はしていない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】近くの高井戸公園は解放感あり。休日は家族連れ賑わう。オススメスポット。散歩にも良い。綺麗な公園。
【富士見ヶ丘駅に対する口コミ】道狭く、交通量も多い。危ない。坂道多く、駅までの道のりは気を使う事が多い。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数は古いがエントランスホールやEVは改修されていて可もなく不可もなくの状態を維持している。外観は白い吹き付けタイルの仕上げでクセがなく、築古物件の中では人を選ばないデザインだと感じる。管理はきちんと行われているように感じる。
オートロックはメールコーナーがエントランスホール内にあるので、夜間のみしか施錠されない。日中は管理人がいるのでセキュリティの不安個人的にはあまり感じていない。逆に置き配やウーバーイーツ等は頼みやすい。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
諸々揃っております。西友も学校もクリニックも
特にありませんが、唯一あるならば築年数でしょうか。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目の前にローソン100もあり、駅も近いです。線路を渡ればスーパーも近くて不便は感じないです。
2022年10月 メリット
交通利便性
京王井の頭線を使えば、新宿や渋谷駅へのアクセスも便利で、荻窪駅へ行けば中央線も利用できる。
新宿や渋谷駅へのアクセスは良いが、明大前で乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキやオリンピックというスーパーがあり、大きな商業施設などはないが、買い物はここで十分。
スーパー以外の買い物施設が少ない。あと病院も少なかった。
飲食店の充実
駅前にドトールコーヒーやバーなどの飲食店がある。
基本的にスーパーとかはあるが、飲食店自体が少ない街。
暮らし・子育て環境の充実
近くに神田川が流れており、川沿いに公園があるのが嬉しい。
住宅が多い割に幼稚園や小学校が少ないイメージ。
治安
治安は住んでいて危機感を感じる事がほとんど無かったと思うくらい安全だった。
駅の西側に交番はあるが、もう少し目立つ所に交番があれば安心感が増すと思う。
コストパフォーマンス
値段は杉並区の中では安い方だった。住みやすさも抜群。
スーパー以外の商業施設が少ないため、買い物の利便性は少なく自転車や車などがあった方が便利。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。