ハイネス大山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/大山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区大山町12-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年9月
総戸数17戸
小学校区域板橋区立板橋第六小学校
中学校区域板橋区立板橋第一中学校
専有面積20.83m² ~ 62.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社木田建設
管理会社ハイネス管理

ハイネス大山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイネス大山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイネス大山の売却ガイド

ハイネス大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス大山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス大山を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大山駅まで徒歩3分
  • 東武東上線/大山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第六小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第一中学校

ハイネス大山に関するよくある質問

ハイネス大山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス大山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス大山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネス大山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス大山はどのような物件ですか?

ハイネス大山は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大山駅徒歩3分。築1980年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス大山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】商店街があり活気がある。若い人はファッション関連や家電製品以外ならなんでも揃うんではないでしょうか。池袋まで電車で5分なのですぐ都心に出れます。 なのに学生街や飲み屋街のようにそこまでうるさくないというのもポイントかなと思います。治安いいと思います。 商店街はよくテレビの撮影に入ったりするくらい有名なので芸能人も何人か見かけたことあります。池袋から電車5分なのに物価安い!家賃安い!学生もそこまでいない!
【大山駅に対する口コミ】駅前が商店街、道が狭いためタクシーがいないこと。タクシー乗りたければ7分~8分くらい歩くと大きい通りに面するためそこに行けばタクシー拾えます。ちょっとした時には不便です。 もう1つ、デメリットというデメリットではないのですが不景気なのか商店街のお店がよく入れ替わりしています。シャッター街よりかは確実にいいとは思いますが「あーあの店好きだったのにな」「あれあそこまたお店変わってる!」が割と高頻度であります。板橋区なので板橋区の中では家賃は高いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】アパレル家電以外なんでもあります。靴とか服もブランドを気にする方でなければあります。病院もジムもヨガもマツエクも美容室もあります。余談ですが、駅近くにパチンコが4店舗くらいあるのでパチンコ好きな人にはいいかもしれませんw朝よく人が並んでる姿を見かけます。パチンコに興味が無い人でも別にうるさいなとか感じたことないので生活に問題は無いと思います。飲み屋のお姉さんは立ってたりするけど数は多くないし酔っ払いもあまり居ない。深夜2時過ぎるとお店の売上を気にしてしまうくらい道に人がいない。交番どこにあるんだろ、、知らないし見かけたことないけどお世話になったことないくらいには治安いい方だと思います。
【大山駅に対する口コミ】商店街は店がしょっちゅう入れ替わるため、あると思っていったら閉店してたはあるあるです。一応駅前の通りにガールズバーのお姉さんとキャバクラの黒服が立ってるので、男性は帰宅時間によっては毎回声かけられるかと思うので大変かもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】なんでもあります。焼肉屋やラーメン屋、私は行ったことありませんが分厚いパンケーキが出てくる有名なカフェもあるみたいです。居酒屋もあるし、食に困ることはないと思います。
【大山駅に対する口コミ】特にないです。何度でも言いますが、気づいたら店変わってる、は本当によくあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大山駅に対する口コミ】私は子育て世代では無いので学校の多さは分かりませんが 学校や幼稚園は確かに近くにあります。(選挙で行ったことある程度) 駅は改札スロープですし、病院や健康センターもあります。区民館?みたいなのもあってたまに出し物をしている姿を見かけます。
【大山駅に対する口コミ】公園は小さいのしかないかもしれません。幼稚園の人が朝遊んでる姿をみます。
2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武東上線大山駅より徒歩1分。商店街を通り抜けてすぐ。板橋まで15分ほど。
駅が近いためよくも悪くも人通りが多く、不特定多数の人とすれ違う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション1階が100円均一。スーパーや郵便局など生活に必要なものは全て揃っている。治安もよく下町の雰囲気。
駅が近いため、良くも悪くも人通りが気になる。大型の電気屋が無かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターあり。共有部の清掃は行き届いており、築年数の割りに綺麗。
暖色系で最近の流行りの見た目ではなく、ある程度の築年数は感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
1人住まいとしては十分な設備で洋室。フローリングも綺麗だった。室内は段差なし。
家電は大型の物の搬入が難しく小型のものを入れていた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
殆どの飲食店あり。マンション1階がローソンストア100のため日用品も食品も揃う。駅から家までが商店街になっており、マクドナルドやファミレス、ファストフード、ドラッグストアなど何でも揃っている。
大型家電量販店がなく池袋まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
豊島病院や日大病院等あり。区立小学校や児童館、幼稚園も徒歩圏にあるため子育てにはとても良い。
大きい病院の待ち時間は長く地域病院は小さいところが多いため、ちょうどいい所を探すのに苦労した。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大山駅に対する口コミ】全国でも有名なハッピーロード商店街があります。大変長くてファストフード、居酒屋、100均一、コンビニ、ジム、パチンコ等様々なものが充実しています。池袋から4駅、10分かからず都心へのアクセスも抜群です。朝の時間帯と終電間際は電車は混み合いますが、JRに比べると快適な空間です。
【大山駅に対する口コミ】踏切があるので反対側の商店街に行くのに時間がかかる時があります。通り抜け用の地下通路を利用することもできます。
2023年12月 メリット
交通利便性
池袋まで約5分で着く。各駅停車しか停らないが、本数が多いので(だいたい5〜10分間隔で来る)そこまで困らない。
利用者が多い割に改札が狭く少なく(特に下り電車の池袋寄りの改札)出るのに混雑していることがある。
生活利便施設の充実
駅を出て商店街なので、いろんなお店があり生活には困らないと思う。少し行けば大学病院などもあるし、そこまで大きくなくてもクリニックもいくつかある。コンビニはもちろん遅くまで空いているスーパーもあるためとても便利。
アパレルショップがあまりないため、この駅のみですべてを完結させにくいかなと思う(すぐ池袋なのでそちらでお洋服などを買えば問題ないが)
飲食店の充実
いわゆるチェーン店ならほとんどある。特に飲み屋が多いイメージだか、チェーン店より安くて美味しいお店が多いので楽しめると思う。
星乃珈琲はあるのにスタバやタリーズがないところ
暮らし・子育て環境の充実
自分に子供がいないので、詳しくはわからないが、ベビーカーの人などもよく見かけるので、小さい子がいても暮らしやすいんだと思う。
多目的トイレは片方のホームにしかなかったと思う。
治安
商店街は昼夜問わず人が多いので賑やか。でも1本外側の道に行くと静かなので、気になるならそちらを使えばいいのかなと思う。飲み屋や夜のお店もあるが、終電間近の時間でも酔っ払いを見かけることはあまりなく、周りにあるお店の割には治安は悪くないかなと思う。
同じ系列のスーパーでも、他の区(城南エリア)の方が安い商品があったのが疑問…
コストパフォーマンス
池袋に近く、生活もしやすいのに23区内で家賃はそこまで高くないので良いと思う。
同じ系列のスーパーでも、他の区(城南エリア)の方が安い商品があったのが疑問…
交通利便性
池袋から近く、確実に座れるわけではないけどぎゅうぎゅうにはならない。電車は本数も多く便利
駅が綺麗になるとよりいいと思います。遅延が多いのが気になるのでホームドアの設置を検討してもらいたい。
生活利便施設の充実
おおきいショッピング施設はないものの雨に濡れないアーケードのある商店街が近いのがよい。生活はある程度ここなら困らずできる。
アーケードから外れたところに 個人店が多くあるがいまいち人気店がわからない。また9時以降だと空いているお店がかなり少ない。
飲食店の充実
駅前のパン屋さんがとても便利です。ドラッグストアやスーパーがいくつかあるのでより安いものを探すことができる。
いろいろドラッグストアなどがある分各店頑張っているのかここで買った方が安かった、などがよく起きる。
暮らし・子育て環境の充実
子供関係はわからないが小学校も近くに複数あり公園なども小さいが行ける範囲にあるのが良い
駅近くに保育園があまりなさそうなので実際子育てとなると少し困るのでないかと感じる。
治安
ファミリー世帯もまあまあ多い印象。年配の方もおおく、家賃も安く暮らしやすい。
池袋の近くだなー感を感じる駅にいる人の民度は低め
コストパフォーマンス
近くの利便性を考えると住みやすく家賃も安いと思います。
強いていうなればコインパーキングが高い?狭い道が多くすこしとおりづらい。
交通利便性
主要ターミナル駅の池袋駅まで3駅。所要時間6分ほど。
大通り(川越街道)まで出るとバスの利用も可能だが、そこまで少し距離がある。
生活利便施設の充実
大山駅そのものがアーケード付きの商店街の中にあり、買い物のしやすさは言うことなし。週替わりの催事店舗もあったりして、飽きない。
アーケード付きの商店街の中は基本自転車走行ができない。
飲食店の充実
リーズナブルで庶民的なお店が軒を連ねる。
強いて挙げれば週末・夕飯時は混んでいること。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に多くある。公園も小規模だが、いくつかある。
駅周辺には、遊具のある公園は見かけない。
治安
商店街の人通りは多いが、1本路地に入ると静かな住宅街。
強いて挙げれば、駅前の放置自転車が気になる。
コストパフォーマンス
都心からすぐの割のに物価が安く、住みやすさのバランスは良い。
東武東上変線沿線の周辺の駅に比べ人気エリアのため、家賃は少し高め。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。