ハイネス上板橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩12分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区中台3丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付7階建
築年月1975年6月
総戸数218戸
小学校区域区立若木小学校
中学校区域区立中台中学校
専有面積49.80m² ~ 164.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産
施工会社淺沼組
管理会社ハイネス管理

ハイネス上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ハイネス上板橋の売却ガイド

ハイネス上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数218戸、地下2階付7階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネス上板橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス上板橋を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩12分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩12分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立若木小学校
  • 中学校区: 区立中台中学校

ハイネス上板橋に関するよくある質問

ハイネス上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス上板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイネス上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス上板橋はどのような物件ですか?

ハイネス上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩12分。築1975年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス上板橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが二件ある、駅南側は商店街が充実している、駅前交番あり
駅前広場が小さい、タクシーが少ない、下りエスカレーターが無い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側が学校で視界が広い、隣が公園で静か、春には桜が満開となる、車の音は全く聞こえない
夜道が少し暗い、最後の上り道路が狭く車が通ると怖い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人常駐なので安心、屋上に洗濯干し場があり便利
築年数が古いのでそれなり、駐車場部分で地盤沈下が激しく補修した。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い仕様なので部屋は狭いが、改装して使っていたので問題無し
給湯器が室内に設置してあるが、排気塔に出る仕様であるし、設備も更新すれば問題ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前まで行かなくとも近くにスーパーがある(ベルクス) 肉屋や八百屋などが普通にある
特にないが、以前あった定食屋さんなどが減ってきている
暮らし・防災・子育て ★★★
上板橋病院が近くにある、隣が公園になっている
子供がいないので分からない、区役所まで遠い
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
東武東上線と三田線の2路線利用可能である。
2路線利用可能だが、駅からかなり遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周辺にかなり緑が多く環境は良い。公園も多く子供も多い。
裏手に公園、近場に高校があるので砂埃が多い。
共用部・セキュリティ・外観
管理人が24時間常駐している。住み込みの管理人。
オートロックではないのでセキュリティはないに等しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いマンションなので今はやりの設備はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは近場に多いので買い物には困らない。
周辺は坂が多いので買い物はかなり疲れる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校ともに近い。小学校は、2箇所ある。
強いて上げれば2校の特色が極端に違う所。
2018年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅前の喧噪からは離れていて静かな方です。
駅までは、歩いて15分以上はかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニや学校も近く、静かで住みやすそうです。
やはり駅まで歩いて15分以上はかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス部分は広く開放的な感じです。
エントランスの内装や照明が少し地味かもです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お値段相応で悪くないと思います。窓からの景色はいいです。
強いてあげればサッシの経年感がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにコンビニやスーパー(やや遠い)があります。
買い物にいくのに坂があり、足腰が鍛えられかもです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公立学校があり、交番もあり、安全面で良いと思います。
強いてあげればやはり坂があって転んだりしたときの心配でしょうか。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
南北方向の移動には意外と便利で、巣鴨、春日、水道橋、神保町、大手町と主要乗換駅に1本で行けるので都心方向は1回の乗り換えでほとんどの場所に行けます。朝もほかの路線より空いています。そして、三田乗り換えで京急に繋がるので、空港へのアクセスは短時間で済みます。
東西方向が弱点で、鉄道でダイレクトに移動することができません。ただ、赤羽方面、池袋方面、練馬方面にそれぞれバスが出ていますので活用できればそれほど苦にならないと思います。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ数件ある他、サミット、コジマ、ニトリが入った商業ビル、大きな郵便局、ちょっとした飲食店がある他、少し駅から離れたところにラウンドワン、メガドンキ、ユニクロや無印、ビバホームなどがあるセブンタウン、イオンスタイルなど大型店もあるので自転車があれば便利です。
坂や迂回するような道路が多く、歩きを前提に考えると、体力がない人は少し苦労すると思います。
飲食店の充実
駅前は肩を寄せ合うような狭い飲み屋やラーメン屋、焼き肉屋など気取らない店が多く、仕事帰りなどに立ち寄りやすいかと思います。
古いマンションや団地が多い地域でファミリーや高齢者が多いせいか、デートできるようなおしゃれなお店や、ちょっと打ち合わせをするような喫茶店、カフェみたいなものはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の城址公園や少し離れますが区立見次公園、城北公園、小さめの広場など結構子供が遊べる場所はあります。小学校も近くにいくつもあります。
駅前道路の狭さや坂、迂回路など、ベビーカー、子供連れで歩くのは少し気を使うと思います。
治安
駅前自体が狭いので、たむろする少年たちや酔っ払いの騒ぎなどはほとんど無いです。
時々、不審者の目撃情報や、泥棒の話が出るのはどこも同じと思いますが、やはり最近アジア系中心に外国の方が増えているのは実感していて、文化の違いなどで問題が起きないか少し気になり始めています。
コストパフォーマンス
何に重きを置くかですが、あくまで寝食をする場所と考え、仕事、遊びは都心に出るという割り切りができていれば、そこそこのコスパだと思います。
若い人が「東京らしい遊び」を堪能し充実させたいのでしたら不向きだと思われます。キラキラした場所には行きにくいですし、吉祥寺、荻窪のような飲み屋さんがあるわけでもありません。
交通利便性
準急が止まります。近隣に比べて早く移動出来ます自転車置き場もあるので、自転車まで駅に行けますコインパーキングも高いですがあります駅北に日本レンタカーがあります映画を見るときなどは東武練馬に行くと映画館があります
車に乗りたい方は駐車場が数万円は覚悟してください。車はレンタカーがオススメです。
生活利便施設の充実
駅前に商店街が広がっています喫茶店から八百屋まで各種店舗揃ってます。南に行くとコモディイイダというスーパーがあります。北にもイトーヨーカドーがありますさらに進むと住宅街が広がっています駅北には病院が多いです。上板橋病院などあります。
住宅と商店街が分かれています。駅北は、地味な雰囲気ですね住宅街はもっぱら、南の方です。
飲食店の充実
飲食店は非常に多いです駅北にはケンタッキーやモスバーガーがあります駅南には焼肉安楽亭もあります。激辛ラーメンの雄、蒙古タンメン中本の本店があります蕎麦屋やラーメン屋もあります通り出るとレッドロブスターもあります
飲食店は本当に豊富なので行きつけを見つけるのが難しくです飲み屋はそんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
コモディイイダの近くに保育園があります。大学には東武東上線沿いに東洋大他多数の大学がありますので進路に応じて選択肢に困りません南の桜川まで行けば、大きなスポーツセンターがあり、誰でも利用できます誰でも入れるクラブ活動もあります個人でランニングするにもいい場所です
小中高校は近隣にないので、駅から歩きますが、駅から小学校に通うケースは少数派だとおもいます
治安
閑静な住宅街で、犯罪はほとんどありません福祉センターなども駅南にあり、相談出来ます病院や東部センターもあるので、何か問題になる事は無いです人通りも多いので、安心できます駅前交番がありますので相談してください
駅北が少し寂れ感があります自転車でみんな駅まで来るので、自転車事故に気を付けてください。
コストパフォーマンス
1Dkで8万円くらいです。これだけ、住環境が整って、池袋の様な繁華街まで、準急で行けるのにこの価格は穴場です。もう車はカーシェアやレンタカーで済ませばいいでしょうから羽田空港も466に沿って走ればほぼ一本道で到達します。三回くらい左折するくらいです
交通事故に気をつければ特に無いと思います都内なので、一軒家は富裕層のもので庶民は無理です
交通利便性
都営三田線で数駅先に山手線と繋がる巣鴨駅がある。あまり遅延することはない。
巣鴨駅、神保町駅に出ないと乗り換えができない。
生活利便施設の充実
近くにスーパー、ニトリ、コジマがあり、生活しやすい。
強いて挙げれば、おしゃれなカフェがないため、遊べない。
飲食店の充実
家族で行きやすいサイゼリヤやガスト、バーミヤン、くら寿司がある。
デートスポットのようなオシャレな場所はない。
暮らし・子育て環境の充実
比較的公園は多く、遊べる。セブンタウンにはオムツ替えシートのあるトイレがある。
強いて挙げれば、環八通り交差点の事故が多い。
治安
駅前に交番がある。飲み屋もあまりないので酔っ払いもいない。
強いて挙げれば、駅前にパチンコがあり、少し怖い印象はある。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では安い方だと思う。住むのにいい町。
強いて挙げれば、交通量を少なくしたらもっと良くなると思う。
交通利便性
池袋駅に近く都内近郊の交通便がかなり良いところ
池袋駅から帰宅する際は各駅停車じゃないと帰れないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前にはイムス記念病院の大きな病院があるのとイトーヨーカドーのスーパーがあるので便利。また、南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるので食には困らない。
大きなデパートは池袋まで行かないとないので不便。
飲食店の充実
南口から川越街道に向かって歩くと商店街があるのでそこには惣菜屋や餃子の王将、ラーメン屋さんもあるので困らない。
強いて言えば南口は商店街方面はお店があるのでいいが北口はそこまでお店が栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
南口を出て川越街道沿いにアスク上板橋保育園がある板橋区立平和公園がある
駅周辺にはあまり幼稚園、保育園がないイメージです。のどかな公園はありますが遊具があまり充実していない
治安
池袋駅が近いので若者はそちらに行くので酔っ払いなどはいない
少し歩くと川越街道に繋がるで交通量がある為、騒音が少し気になる
コストパフォーマンス
北口から徒歩10分くらいの1ルームであれば6万円代で築浅のアパートに住める
埼玉などの地方に比べると駅近くの物件は1ルームでも8万円近くするので高い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。