ハイネスプラザ新宿5の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分 JR山手線/新大久保駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年5月
総戸数20戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積17.83m² ~ 23.85m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社不動建設
管理会社ハイネス管理

ハイネスプラザ新宿5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイネスプラザ新宿5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイネスプラザ新宿5のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハイネスプラザ新宿5の売却ガイド

ハイネスプラザ新宿5は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネスプラザ新宿5の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネスプラザ新宿5を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ハイネスプラザ新宿5に関するよくある質問

ハイネスプラザ新宿5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスプラザ新宿5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスプラザ新宿5の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネスプラザ新宿5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスプラザ新宿5はどのような物件ですか?

ハイネスプラザ新宿5は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩3分。築1990年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスプラザ新宿5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
平日休日問わず本数がとても多いし最終便の時間も結構遅いというのがメリットです。
ちょっとしたことがあるだけで結構簡単に遅延する、というところはデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街灯が多い道を帰ってこれるので夜でも道は比較的明るいし、歩きやすいです。
線路沿いなので夜遅くまで電車や踏切の音に悩まされるというのは否めないデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック完備なのでセキュリティ面は安心できます。
駐輪スペースが小さいことと、バリアフリーがそこまで十分ではないと言うことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いところと時間帯問わず水圧が強いところ、そして「天井が高い」というところです。
コンロが1つ口で調理スペースがほぼないぐらい小さいというのは料理好きには気になるデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前を中心にスーパーやドラッグストアなどは充実しているので日々必要な生活必需品はそろえられるし、有名な飲食店もいくつもあるので便利です。
物価は決して安いとは言えないところがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の活動が盛んなので地域間の交流がたくさんできるほどイベントも盛んです。
公園がそんなに多いわけではない、というところです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大久保駅に対する口コミ】基本的に若い人がとてもおりていて韓国の料理が食べることができます。特に大久保通りはとても人気で韓国のアイドル?の商品が売っている店がたくさんあります。さっきも言った通り韓国料理がとてもおいしいのがこの駅のいいところです。
【新大久保駅に対する口コミ】強いてあげるとすれば人気すぎてそして道が狭すぎるというのがあるので道をもっと広くしたらいいと思っいます。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】新宿までひと駅であり、アクセスは非常によく、徒歩圏内には山手線の新大久保駅もあります。 駅周辺には飲食店が非常に多く、ランチやディナーの店選びには困らないです。 駅周囲にはビジネスホテルも多数あるので、出張で利用するのも便利です。
【大久保駅に対する口コミ】深夜になると駅周辺はいろいろな人がいて、少し治安が良くないと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
原宿駅の近くに住んでいるんですが,とても近く便利です。タクシーも沢山通ってます。
強いてあげれば毎日混雑しているので平日に行った方が良いです!
生活利便施設の充実
買い物施設はKPOPアイドルなどのお店が多くあります。KPOPアイドルファンの方が沢山いるイメージです。後はコスメが充実してます。
強いてあげれば大きいショッピングモールが少ないです。韓国系の小さなお店が沢山ある感じです。
飲食店の充実
韓国系のご飯屋さんが沢山あります。トッポキ等沢山あります!
韓国系のご飯屋さん以外の料理店はほぼないです。
暮らし・子育て環境の充実
女の方が多いイメージです。安全だと思います。
上記と全く同じで,全くないです。遊ぶ所もないです。小さい子供をお持ちの方はお勧めしないです
治安
女の方が多いイメージです。安全だと思います。
細い道は危ないないです。たまにこわい人がいます。
コストパフォーマンス
高いです。ですが可愛いものがたくさん売ってます。
とても高い値段で偽物が売られています。気をつけてください!
交通利便性
新宿での山手線乗り換えが同一ホームで楽。新宿の隣駅にも関わらず、利用者数が非常に少なく地元民は非常に快適に利用できる。
中央線への乗り換えが楽に改良されれば更に良い。
生活利便施設の充実
安くて美味しい飲食店が多い。小規模なスーパーもある。
南口にもトイレがあれば便利。外国人が多い土地柄であまり綺麗な環境ではない。
飲食店の充実
安くて美味しい飲食店が多い。個人店が中心だがどれをとっても美味しい。
居酒屋、エスニック系などに偏っている点。
暮らし・子育て環境の充実
通勤はしやすく、新宿中央公園など大きな公園にも近い。
飲み屋、外国人が多く、あまり子育てに向いた環境ではない。
治安
税務署、交番など公的施設はある。通り沿いに出れば夜でも明るい。
外国人、酔っ払い、浮浪者などは多い。空き地での酒盛りも見られる。
コストパフォーマンス
新宿駅徒歩圏内なのに比較的リーズナブル。
大きなスーパーやドラッグストアがあれば更に良くなる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。