ハイネストン下馬の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/祐天寺駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬5丁目35-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年2月
総戸数10戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域三宿中学校
専有面積36.47m² ~ 80.35m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社高石不動産
施工会社船津建設
管理会社自主管理

ハイネストン下馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネストン下馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ハイネストン下馬の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイネストン下馬の売却ガイド

ハイネストン下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は祐天寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネストン下馬の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネストン下馬を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祐天寺駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/祐天寺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 三宿中学校

ハイネストン下馬に関するよくある質問

ハイネストン下馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネストン下馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネストン下馬の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネストン下馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネストン下馬はどのような物件ですか?

ハイネストン下馬は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祐天寺駅徒歩8分。築1983年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネストン下馬には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩7分の所に、東急東横線の祐天寺駅があります。渋谷駅まで6分、池袋駅まで21分です。どちらも乗り換えなしで行くことができます。横浜までも26分なので、神奈川方面への通勤も可能です。治安が良く商店街もあるので、歩いて帰宅できます。
祐天寺駅は各駅停車しか止まらないので、少し不便に感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前には東急ストアとイオンまいばすけっとがあります。商店街もあるので、日常生活で困ることはないと思います。住宅街と商業地が区分されているので、夜は静かで暮らしやすいです。
朝の駅前は常に混雑しています。駐輪場が少ないので不便に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
1983年に建築されたマンションですが、館内はキレイに維持できていると思います。宅配ボックスも完備されているので、共働きでも安心です。管理が行き届いているマンションなので、安心して暮らせると思います。
古いマンションなので、エントランス部分が狭いです。郵便ポストスペースも窮屈に感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションに囲まれている割には、日当たりが良い方だと思います。食器洗浄機付きなので、毎日の洗い物が楽ちんです。部屋全体が明るいので、気持ちよく生活することができます。大容量の収納スペースも助かっています。
壁に仕切られている感覚があるので、夏場は少し暑く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大きな商業施設はありませんが、小さいスーパーや飲食店が多くあるので、便利な地域だと思います。徒歩で買い物が完結できるので、どの世帯が暮らしても生活しやすいと思います。
やはり人気のエリアなので、少し物価が高いと思います。今後も上がる傾向があるので、少し困っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから徒歩圏内に、保育園や学校、クリニック、歯医者、接骨院などが揃っています。都心部も近いので、何があっても対応できます。子育て環境も良い方だと思います。
人気がある地域なので、人口が毎年増えています。そのため、保育園や学校を利用する場合は要確認が必要です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祐天寺駅に対する口コミ】東京オリンピックに向けて、駅全体をリニューアルしたので、スターバックスもあるきれいな駅です。近隣には大きな商業施設などはないですが商店街があるのでそちらで買い物も可能。駅の改札前には7時から25時までやっている東急ストアもあるので、お仕事が忙しい方にもうれしい場所です。歩いて中目黒に行けるのも嬉しいです。
【祐天寺駅に対する口コミ】中目黒や渋谷駅までの通勤が便利な分、電車は大変に混み合います。各停しかとまらないので通勤時間帯は混雑は覚悟してください。
2019年03月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自主管理のマンションだか、共有部は綺麗に管理されている。
エレベーター、自転車置き場が無い。共有部の階段が少し暗い。
2024年03月 メリット
交通利便性
乗り換えなしで中目黒代官山渋谷に行くことが可能でとても便利です。
祐天寺駅をそれほど利用者数を多くないですが、中目黒あたりから人がとても多くなります。
生活利便施設の充実
駅の周りにはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなどコンビニがたくさんあります。
駅周辺には百貨店はないと思いました。渋谷まで行くことが必要です。
飲食店の充実
ピザハットがあるので、ピザが好きな人にとっては良いと思います。また他にも美味しい店がたくさんあります。
お店の数は中目黒とか渋谷に比べると少ないなと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
都心部まですぐ行けるので、とても便利だなと感じます。子供の勉強のために塾などの買い物にも大変便利だと思います。
自然が少ない公園もあまりないなと感じました。
治安
該当などもしっかりと教えて夜道もあまり暗くないなと思いました。
田舎に比べると都会なので少し心配が必要だなと思います。
コストパフォーマンス
中目黒に比べると家賃が少し下がるので良いなと感じます。
東京の西や田舎に比べると、やはり家賃は高いと思います。
交通利便性
中目黒や渋谷などの都心まですぐに行くことができるためアクセスも良い。
東横線は日常的に遅延が多い。遅延と言っても五分以内のものが殆どだが、頻度はかなり多い。
生活利便施設の充実
治安がとてもいい。駅の片方の出口は飲食店が多く栄えているが、もう一方は住宅街で夜は静かなためとても住みやすい街に感じる。
スーパー自体は数はあるが、土地柄や住民の層もあり激安スーパーなどはない。
飲食店の充実
飲食店には基本困らない。全てのジャンルにおいて潤っていると思う。
作業ができるカフェが増えればよりもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校もあるので家族も住みやすいと思う。地域の図書館などもある。
公園などは少ない。広い公園は駅からかなり歩かないとない。
治安
駅自体いつも綺麗に保たれている。夜中に帰るとなっても不安にならない。
強いてあげるなら街灯をもっと増やせばより安全になると思う。
コストパフォーマンス
基本的にどこにでも出やすいので、どこに行くとなっても回路が複雑になることはない。
家賃はそれなりに高い。たとえば新入社員で一人暮らしで祐天寺はよっぽど条件が合わないと住めないと思う。
交通利便性
渋谷・代官山・自由が丘などの人気都市から近い。
急行が止まらない。駅周辺に駐輪場が充実していない。
生活利便施設の充実
混雑していなく、改札出てすぐにスーパーやスターバックスコーヒーやコージーコーナー、ドラッグストアなどのお店も充実している。
美味しいパン屋さんや100円ショップなどがない。
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒーなどの人気チェーン店が意外と充実。
美味しいパン屋さんがない。Wi-Fiが使えるようなゆっくり出来るカフェも少ない。
暮らし・子育て環境の充実
税務署や区役所などが近い。公園なども地味に多いと思います。
駅自体が小さいので駅のトイレも個室が少なく混雑しやすい。エスカレーターもありますが、一例しかなく、急いでいる時に右側から前の人を追い越せない。
治安
悪いイメージが全くありません。とても良いと思います。
上記の通り全く治安の悪さは感じていません。
コストパフォーマンス
家賃も駅から10分以上離れた所なら6万円台でバストイレ別に住めます。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。