ハイツ荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪3丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1969年7月
総戸数40戸
小学校区域西田小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積25.95m² ~ 46.21m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社間組
管理会社自主管理

ハイツ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ荻窪の売却ガイド

ハイツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ荻窪を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西田小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

ハイツ荻窪に関するよくある質問

ハイツ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ荻窪はどのような物件ですか?

ハイツ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩12分。築1969年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅まで15分圏内で、中央線、総武線、丸ノ内線、東西線も通っていて非常に便利。
中央線が混んでいるのが結構きつい。また、駅から家までの道中で途中かなり暗いところがあり夜中などは少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店の多い街だが、物件があるところは住宅街なのでとても静か。川や公園も近くて良い。
基本的には静かではあるが、物件の真ん前に小さな居酒屋があり、たまに大声なども聞こえてくる。我慢できる程度ではあるが、気にはなる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は古いが古風でいいと思う。駐輪場にも屋根があるしエントランスや階段は不潔な印象もなく問題ない。 管理者が住んでいるのも安心感がある。
5階建ての物件だがエレベーターがない。 少々不快な匂いがする時がある。 オートロックはないのでセキュリティー面でも少し不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
西向きの部屋だが全く問題なく日も当たるし、インターホンの電話があるのがいい。部屋も1DKで問題なく広い。
現状ママで受け渡しの物件だったため、劣化や衛生面で少し不安がある。現在風呂場がコバエが沸いてて困っている。 天井にもヒビのようなものがあるのが少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には西友や無印などもあり最低限の買い物には困らない。飲食店も多くとても良い。
家の近所にスーパーなどがないため、駅の方まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
駅前には銀行もあり、区役所も丸ノ内線で一駅と非常に近くて便利。
近所にある動物病院が非常に不潔だった。 動物病院が近いというのも物件の決め手になっていたので困っている。 秋にあった子供祭り?の集合場所?が家の真ん前だったため、その時期は非常にうるさかった。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】評価の高いラーメン店が多い。駅周辺にカラオケ店が複数ある。カレーやフレンチでも評価の高い店がある。駅の近くにルミネとタウンセブン(百貨店)があり、日常の買い物はそこで充分事足りる。閑静で騒がしくない。
【荻窪駅に対する口コミ】若者には刺激が少ないかもしれない。若者向けの施設が少ない。
2024年07月 メリット
交通利便性
電車、バスのアクセスが良い。新宿や東京などの大きな駅にも出やすい
中央線がたまに遅れる。深夜タクシーがなかなか乗れないので事前配車が必要かもしれない
生活利便施設の充実
駅の周りに主要施設が集まっているので駅前で日用品の買い物は大体揃う。
駅前のお店が閉まるのが早いので、仕事帰りには中々寄れない
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店があり、大きな駅付近よりもそこまで混雑してなくて入りやすい
ファストファッションやファーストフード店で気に入ってる店は駅周辺に無く、隣の駅まで行かないといけない事がある。カフェが少し少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設の最上階に子供が遊ぶスペースもあり、子供も楽しめると思う。
時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
治安
飲み屋が多いが駅前に交番があり、酷い酔っ払いはあまりいない印象
時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
コストパフォーマンス
交通の利便も日用品の買い物も良いので、多少高くてもコスパはよいと思う。
ただ、家賃はやはり高いのでそれなりにいい部屋に住もうとすると家賃もう少し安いとありがたい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。