ハイツ百人町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/大久保駅 徒歩2分 JR山手線/新大久保駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区百人町1丁目14-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年8月
総戸数13戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積19.96m² ~ 28.06m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

ハイツ百人町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ百人町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイツ百人町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ百人町の売却ガイド

ハイツ百人町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数13戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ百人町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ百人町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/大久保駅 徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ハイツ百人町に関するよくある質問

ハイツ百人町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ百人町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ百人町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ百人町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ百人町はどのような物件ですか?

ハイツ百人町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩2分。築1978年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ百人町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】新大久保の駅が混雑していることが多いのでこちらを利用しています。乗り換え接続駅もなくのんびりした駅です山手線徒歩圏内 新宿徒歩圏内で安い場所はこの辺りだと思います
【大久保駅に対する口コミ】ホームが長く出口を間違えると長い距離を歩く必要があります。エスカレーター エレベーターが1箇所しかありません狭い路地が多いので引越しのトラックが入れない場所もあると思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】構内にはNEWDAYS、えを出てすぐにドラッグストアとコンビニもあります24時間 誰かは街にいます。監視カメラも沢山着いていると思います
【大久保駅に対する口コミ】NEWDAYSが土日が営業していません。22時ぐらいには閉店してしまいます。引ったくり等の犯罪や外国人同士の喧嘩があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】近くに種類を選ばなければ様々な飲食店があります。
【大久保駅に対する口コミ】あまり衛生的ではない店や言葉があまり通じない外国のお店があります
暮らし・防災・子育て ★★
【大久保駅に対する口コミ】とにかく新宿へのアクセスがいいです。 多国籍・多言語の教育を受けるにはとてもいいです。
【大久保駅に対する口コミ】最近閉校が多かったみたいでどこの学区になるのかわかりません。登下校も繁華街を歩かないといけないかもしれないです
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新大久保駅に対する口コミ】駅周辺は歓楽街になっていて、特に韓国料理の店が多く、しかもリーズナブルです。韓国領委のほかにもアジア系の料理店が多くあります。スーパーマーケット、ドラッグストア、雑貨店があり、生活するのに困らないです。
【新大久保駅に対する口コミ】駅前がとくに、ゴミ箱以外にゴミが捨てられていて、少し汚いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
新宿から一駅なので都心までのアクセスの利便性は良い。乗り換え一回でわりとどこにでも行ける。新大久保駅まで歩いて5分もかからないので、他の路線も利用できる点も良い。
最近、北口の改札が4つから3つに変更になったのは不満が残る。そのせいで改札が少し混む時がある。外国人の利用者が多いので、改札で通れず時間がかかっていることがあり、詰まる。
生活利便施設の充実
なぜか駅に1000円カットの理容室がある。周りに飲食店やコンビニ、スーパーが多い。新大久保にも歩いて行けるため、生活にも遊ぶにも困らない。
強いて挙げれば外国人がとにかく多い。私は気にならないが、友人が遊びにくると、ここは本当に日本か?とよく言われる。
飲食店の充実
Instagramや食べログで人気のお店が近くにあり、チェーン店も多いので食べるのには困らない。
強いて挙げればデートで来るようなお洒落なレストランみたいのはない。そういう人は新宿に行く。
暮らし・子育て環境の充実
北口に多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターあり。
少し駅から離れれば保育園や小学校はあるが、少ない。子育て向けではないかも。トイレ、エレベーター、エスカレーターは北口はあるが南口はない。
治安
飲み屋があり終電も遅くまであるため人通りが多く、駅前の通りは夜でも明るい。
下を見て歩かないと、たまにゲロや、カラスが荒らしたぶちまけられた生ゴミがあるので注意が必要。
コストパフォーマンス
新宿まで一駅なので、利便性は良い。家賃は少し高いが払う価値ある。業務スーパーや八百屋があり安く済まそうと思えば安く済ませることも可能。
強いて挙げれば家賃相場は高い方なのかもしれない。
交通利便性
新宿に近く、山手線なので利便性があります。
城南地区からは少し距離がある為、乗り換えは必須。
生活利便施設の充実
探せばなんでもそろう印象。日常の買い物には困らない。
アパレルなどはあまりないかもしれません。
飲食店の充実
飲食店は多い。友人との会食。恋人とのデートには使える町。
和食系は少ない印象。落ち着いた店が良いならあまり向かないかも。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内には学校がいっぱいあると思います。
エレベーターはあるが、エスカレーターはないので、よくベビーカーで困ってる人を見かける。
治安
特段、トラブルに巻き込まれたことはない。
色んな国籍の方がいるのと、新宿も近いので、ホームレスもちらほら見かける。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニはたくさんあるので、買い物には苦労しない。
山手線沿線の為か、狭い部屋でも家賃は高い。
交通利便性
駅に着いた時点で韓国の雰囲気を味わえる。
夜は治安が悪く、酔った若者が多いイメージ。
生活利便施設の充実
駅にやや広めの売店があり、欲しいものをすぐ買える。
駅のトイレが使いにくそうなのと、混みやすい。
飲食店の充実
スタバが駅をすぐ出たところにあって、人も少ないしトイレのセキュリティが素晴らしい。
強いてあげるならば、綺麗な感じのお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
韓国の言葉が飛び交っているので韓国語を学びたければ良いと思う。
治安が悪いので、あまり子供が住みやすい環境ではない。
治安
昼は原宿のようにワイワイしているイメージ。
酔っている人が多く、一本道を入ると暗いので危ない。
コストパフォーマンス
近くにおいしい韓国の料理屋さんやコスメを売っている。
ドラッグストアやコンビニの存在感が薄い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。