ハイツ烏山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/千歳烏山駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区南烏山6丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年12月
総戸数9戸
小学校区域烏山北小学校
中学校区域烏山中学校
専有面積53.15m² ~ 57.13m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸増
施工会社佐藤秀工務店
管理会社日本ハウズイング

ハイツ烏山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイツ烏山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ烏山の売却ガイド

ハイツ烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は千歳烏山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ烏山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ烏山を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳烏山駅まで徒歩3分
  • 京王線/千歳烏山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 烏山北小学校
  • 中学校区: 烏山中学校

ハイツ烏山に関するよくある質問

ハイツ烏山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ烏山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ烏山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ烏山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ烏山はどのような物件ですか?

ハイツ烏山は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳烏山駅徒歩3分。築1979年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ烏山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い.駅前には5つほどスーパーがあり,買い物には困らない.特急電車で新宿まで11分という近さなので,都心で買い物をしたいと思っても便利.周辺にコーシャハイムがあり,夜間も明かりがあるため安心して帰ることができる.
駅の近くにファミリーレストランが少ないため,食事を済ませようとすると落ち着いて食べられるところが少ない.
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育施設や公園が充実しており周辺環境が良く,子育てに向いている.
一部居酒屋があるところがあり,夜はうるさいこともあるので気になるかもしれない.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
住民同士できれいにしようとしているため,基本的には共用部はきれいである.
築年数が古いので,リフォームされていない場合は古さが気になるかもしれない.
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションなので壁の厚さは問題ない.隣の部屋から音が聞こえることもほとんどない.
マンションの作りが古いため,床を歩いていて少しきしむようなところがある.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
先ほど述べたように,駅前にスーパーは5つあり,近くにコンビニも何件かあるため買い物には困らないと思う.駅周辺には個人経営の店舗もいくつかあり,文具店ハラジマや雑貨屋nicnicなどは地元で人気である.
ファミリー向けのお店が少ないと思う.駅近くのファミレスはバーミヤンしかない.
暮らし・防災・子育て ★★★
隣に小児科と調整薬局,保育所があるため,子育てには困らないだろう.
地域の防災対策についてはあまり話を聞いたことがない.
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線千歳烏山駅は特急停車駅で新宿や渋谷まで直ぐ。駅周辺はワンルームタイプが多い気がします。人気なエリアの為家賃は比較的高め。
【千歳烏山駅に対する口コミ】強いてあげれば乗り換え駅にしては小さく設備も充実していない。駅周辺は道幅が狭い為車の乗り入れは時間制限があり廻り道が必要になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅近に銀行、クリニック、ス━パ━複数あって便利です。出口は4か所ありいずれも商店街があり夜も明るく安全です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駐輪場の設備が不十分な為自転車の不法駐輪の数が多く歩行が困難。交番は2~3分のところにありますが案内図が地上に出た所になくなかなか分かりづらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】居酒屋や小さい飲み屋等は沢山あり仕事帰りの一杯は便利です。
【千歳烏山駅に対する口コミ】大学や私立高校があるわりにはリ━ズナブルなファミレスやファ━ストフ━ド店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】区立の小・中学校は徒歩約15分圏内にありバスタ━ミナルで乗車も可能。
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅が比較的古い為後付の設備が多くエレベーターは片側しかなく待合室も狭い。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅周辺にはライフ、オオゼキ、西友などのスーパーが揃っており日常品のお買い物には不自由しません。 飲食店も個性豊かなお店がたくさんあり、外食も楽しめます。 準特急がとまるようになり新宿へのアクセスが格段に早くなりました。
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線はどこもそうなのかも知れませんが踏切待ちがとにかく長いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
京王線の快速が止まる、駐輪場多い、治安よし
酔っ払いが多い、賑やか過ぎる、踏切の時間かかりすぎ
生活利便施設の充実
ファミリー層が多く、楽しいイベントがとっても多い
自転車野郎たちが多すぎて、駐輪が多すぎ、歩きづらい
飲食店の充実
飲食店めっちゃ多くて困らないし、美味しいところも多い
飲み屋が多くて酔っぱらいやヤンキーさん多くてちょい怖い
暮らし・子育て環境の充実
めちゃくちゃファミリー層が多くてイベント多くて楽しい
おじいちゃんおばあちゃん優先感がある気がする
治安
警官が多く常駐しているので基本的には安全な気がする
酔っ払いや軽犯罪がそこそこ多い気がすると思う
コストパフォーマンス
家賃は比較的に安くて駅チカでも割も安ていい
新宿までやや遠いので都心に出るまでは時間がかかるかも

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。