ハイツ明大前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目45-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数15戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積16.57m² ~ 20.00m²
土地権利借地権、地上権
管理会社自主管理

ハイツ明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ハイツ明大前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ明大前の売却ガイド

ハイツ明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ明大前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ明大前を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ハイツ明大前に関するよくある質問

ハイツ明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ明大前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ明大前はどのような物件ですか?

ハイツ明大前は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩1分。築1978年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ明大前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】井の頭線と京王線の乗り換えにはちょうどいい。乗り換えの駅なのでとても交通の番が良い。
【明大前駅に対する口コミ】トイレが少し汚い。治安が少し悪かったと思う。敷居の高いお店はあまり見られない印象がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】いつ行っても空いているので入りやすいと思う。繁華街ではないので、駅の前は治安が良いと思う。
【明大前駅に対する口コミ】チェーン店ばかりで、あまりお店がない印象。強いてあげれば、駅前の広場をもう少し綺麗になると良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】ガストが二つあって、とても良いと思った。
【明大前駅に対する口コミ】どこも小さいのですぐに満席になってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあるので、安心できる。
【明大前駅に対する口コミ】駅構内は階段がおおく、子供は大変だと思う。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【明大前駅に対する口コミ】明大前駅の周辺にはスーパーマーケットの「生鮮食品館AZUMA 明大前店」や「京王ストアエクスプレス明大前店」「まいばすけっと 明大前店」と徒歩圏内には「miniピアゴ 松原1丁目店」「西友 下高井戸店」などがあります。
【明大前駅に対する口コミ】明大前駅は京王線と井の頭線の交差駅なので、乗り換え客などで混み合っています。
2025年01月 メリット
交通利便性
井の頭線と京王線が使えるので新宿渋谷は10分でいける
駅の周りは家族で行けるような飲食店がない
交通利便性
急行が止まる。渋谷・新宿へのアクセスが抜群。
大学がある為、平日は通勤だけでなく通学利用による混雑も起こる。
生活利便施設の充実
駅から2分圏内の場所にドラッグストア、スーパー、コンビニ、郵便局、ファミレス等いろんな施設が集まっている。
郵便局が土日も窓口営業しているような、大きな郵便局だったら嬉しい。
飲食店の充実
マック、スタバ、ドトール、サブウェイ、松屋、吉野家、なか卯、一風堂、ガストなど かなり多くの飲食店が、駅から徒歩2分圏内に集まっている。
小さなお子様がいるような家族で利用できる飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口には広いスロープがある。構内に多機能トイレもある。
ファミリー向けの大きなスーパーや商業施設は無い。子供を見かけることも少ない。
治安
学生街なので、街中は常に賑わっている。夜でも人通りが多いため女性の一人暮らしでも安心。
場所によっては大学生が夜遅くまで騒いでいる時がたまにある。
コストパフォーマンス
家賃相場は数字だけで見ると高く感じるかもしれないが、交通の利便性や住みやすさを考えるとコスパはかなり良いほうだと思う。
住みやすいぶん、家賃は少し高いほうではあると思う。
交通利便性
新宿、渋谷までの所要時間は10分以内であるため、非常に便利である。
京王線の特急、井の頭線の急行が止まるため便利であるが、強いて言えば、どちらも時間通りの到着・出発が少ない点である。
生活利便施設の充実
駅の中に新しくセブンイレブンができたため、買い物がしやすい。
駅付近に大きなショッピングセンターなどはなく、買い物は新宿・渋谷に行く必要がある。
飲食店の充実
ファミレスやファーストフード店、カフェなど充実している。
明大前にしかない、というような口コミの高いお店は馴染みがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出て甲州街道のほうに向かうと、大きな公園がある。
駅周辺は高低差が激しく、ベビーカーはを動かすのは大変な時がある。
治安
駅の隣に交番があるため、安心である。改札を出ると広場があり、明るい。
駅にパチンコがある点が少し気になる。大学があるため夜は騒がしく、治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが非常にいいため、便利である。
利便性が高い分、家賃や土地が高いところ多い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。