ハイツ日本海の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩26分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区西大畑町620-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年1月
総戸数29戸
小学校区域新潟市立新潟小学校
中学校区域新潟市立寄居中学校
専有面積41.89m² ~ 113.40m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

ハイツ日本海を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイツ日本海は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ日本海の売却ガイド

ハイツ日本海は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩26分)です。

現在、URICOにはハイツ日本海の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ日本海を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩26分
  • JR越後線/白山駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新潟小学校
  • 中学校区: 新潟市立寄居中学校

ハイツ日本海に関するよくある質問

ハイツ日本海の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ日本海には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ日本海の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ日本海の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ日本海はどのような物件ですか?

ハイツ日本海は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩26分。築1973年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ日本海には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲繁華街にも近く、大概の用事は近くで済ませます。
▼周辺の駐車場の料金が他の地域に比べれば、やや高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲周囲の街の雰囲気は閑静な住宅街と言った感じです。とても、住みやすいと思います。
▼高台に位置するので、坂を上がるのが大変かもしれません。しかし、その分、見晴らしは良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲目立つ建物なので見つけやすいです。また、入口すぐに管理人室があり安心です。
▼建物の入口は三階部分で、一階駐車場からもエレベーターがあり、三階の管理人室の前を通らずに建物内へ入ることができ、防犯的にはあまりよくないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内は比較的広いです。また、トイレと浴室が別になっているのは良いですね。
▼玄関入ればすぐにダイニングという構造です。せめて、廊下があればと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲比較的周りに何でもあります。ただ、少し離れてはいますが。
▼買い物からの帰りは、荷物を持って坂を上がるのは大変ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲総合病院にも学校や幼稚園にも近く、区役所へも比較的行きやすいので便利だと思います。また、警察署も消防署も近いです。
▼地域の公園までは少し距離があり、道も狭いので行きづらいかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【白山駅に対する口コミ】白山駅の近くには大きな病院があって学校や公共施設なども多く、主要な駅とのアクセスについても良好です。 また白山駅の近くには個人商店などもあるので、買い物をする時にはそういったお店を利用できます。 駅周辺は住宅地で基本的に落ち着いた雰囲気のところなので、夜道も怖くはありません。
▼【白山駅に対する口コミ】住宅地ということで通勤や通学に利用する人が多いので、混雑することが多いです。
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲静かな環境。通りに面しているが、夜はほぼ車が通らないので静か
▼周囲にコンビニ等はないため、ちょっとした買い物には不便
2024年02月 メリット
交通利便性
▲新潟駅から一駅で、20分に1本あります。バスもあり、便利です。
▼複数の高校の最寄り駅で、朝夕の混雑はひどいです。
生活利便施設の充実
▲駅前にマツキヨとヤマザキデイリーがあり、ちょっとした買い物はできます。
▼強いて挙げれば、大きな店舗はないため、新潟駅や万代に行くのもおすすめです。
飲食店の充実
▲駅前に、唐揚げ屋や、個人経営の食堂があり、学生に人気です。
▼ファストフード店などは少ないです。マクドナルドがあれば最高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多く、通学には便利です。駅前の歩道も広く、安心です。
▼駅は半地下にあるので、ベビーカーは大変です。
治安
▲周辺は閑静な住宅街で、一戸建てが多く、治安は良好です。
▼夕方は、駅のベンチに、学生がたむろしていて、うるさいです。
コストパフォーマンス
▲中心部に近く、通勤通学に便利だと思います。
▼マンションや豪邸も多く、家賃は高いです。、
交通利便性
▲タクシー乗り場がある。バス(新潟交通)バス乗り場がある。大学病院の最寄り駅。新潟市役所の最寄り駅。高等学校の多くある地域の駅なため朝は非常に混む。私市大学の最寄り駅でもあり、混雑する駅。
▼強いて言えば、近隣の店がすくない。もし食品スーパーが駅前にあればもっと利便性が上がる。
生活利便施設の充実
▲ドラストがある。多少は食品をおいている、パン、飲み物、おにぎり程度はある。コンビニのデイリーヤマザキがある。
▼しいて言えばファストフード店などあると学生に人気が出ると思う。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店が徒歩5分ほどの距離に数軒ある。
▼もし、多くの飲食店やカフェがあれば時間調整として人気が出ると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は比較的新しくきれい。トイレ施設などは申し分ない。
▼公園は特にない。徒歩15分のところに素晴らしい神社、公園があるもののじゃっかん遠い。
治安
▲街頭は多い。治安はよい。バスが通っているし人通りもある。
▼もし交番があれば更に安心安全な駅になるでしょう
コストパフォーマンス
▲便利で素晴らしい住環境です。文京地域で歴史のある町。鏡淵小学校という市内随一の歴史ある小学校の学区。
▼新潟市は高齢者が多く、中央区は地価の高さもあり若い年齢層の人が少なく子供もすくない。
交通利便性
▲新潟駅からひと駅で、中心部まですぐに行ける。
▼電車の本数が少ない。通勤、通学時間帯以外はさらに少ない。
生活利便施設の充実
▲小さいお店がちょこちょこある。駅が綺麗。
▼大きいスーパーなどは近くにないため、少し不便を感じる。
飲食店の充実
▲あまり飲食店はないが、近くに学校が多いため、静かでいい。
▼有名店、人気店は特にない。昔はラーメン屋さんなどあったが、無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲高校が多い。広い公園などは無いが、静かで暮らしやすい。
▼小さい子どもが遊べるような場所はあまりないように思う。
治安
▲学校が多いため、治安は安定している。不審者も見たことがない。
▼学生がいなくなる夜は、暗くて街灯が少なめ。
コストパフォーマンス
▲バスでも電車でも、中心部に近くて便利で良い。
▼便利な分、家賃は高め。アパートが少ないように思う。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。