ハイツ新伊丹の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県伊丹市平松4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年2月
総戸数9戸
小学校区域南小学校
中学校区域南中学校
専有面積42.70m² ~ 45.36m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

ハイツ新伊丹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイツ新伊丹は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、伊丹市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイツ新伊丹は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数9戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県伊丹市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ新伊丹のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ新伊丹の売却ガイド

ハイツ新伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数9戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ新伊丹の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ新伊丹を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅まで徒歩1分
  • 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 南小学校
  • 中学校区: 南中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

ハイツ新伊丹に関するよくある質問

ハイツ新伊丹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ新伊丹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ新伊丹の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ新伊丹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ新伊丹はどのような物件ですか?

ハイツ新伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新伊丹駅徒歩1分。築1977年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ新伊丹には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
▲塚口駅まですぐに行くことが出来るため塾に行く時に便利
▼強いて言うなら大きな駅ではないので少し窮屈に感じる
生活利便施設の充実
▲駅の近くにコンビニがあるためお菓子などを買うことが出来る
▼強いて挙げればトイレが少し狭い上に少し臭いことがきなる
飲食店の充実
▲近くに和菓子屋があるため親戚のお土産などに便利
▼強いてあげれば飲食店が近くに無いため少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が近くにふたつもあり遊ばせることが出来る
▼強いてあげればトイレにオムツを交換するところがないのが気になる
治安
▲駅の周りは普通にきれいで夜にると街灯もしっかりついている
▼強いて挙げるのなら車線が交わっているので少し注意しないと危険
コストパフォーマンス
▲土地が高い訳でも無く物価がたかい訳でもないので非常に良い
▼敷いてあげるのなら道路が少し狭いので利便性に少しかけていると思う
交通利便性
▲神戸線まで二駅であり、神戸にも大阪にも向かいやすいので便利です。
▼神戸線は日付を回ってもまだ走っているが、伊丹線の終電は少し早いため不便です。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー、少し歩けば商店街もありますし、コンビニも多いので困らないです。
▼生活には困らないですが、新しいお店や娯楽があまりないです。
飲食店の充実
▲近くにスーパーやコンビニはあるので、日常的な食事には困らないです。
▼居酒屋やレストランなどがあまりないので、おすすめしたいようなお店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や公園も多いのでお子さんは楽しめると思います。
▼車椅子の方にのためにスロープはありますが、駅自体が小さいので狭く少し通りずらく不便かと思います
治安
▲駅はゴミなど落ちてなく、綺麗な方だと思います。近くに交番もあるので安心です。
▼駅のそばに噴水があるのですが、夜は人がたまっているときがあります。
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安くあるので、一人暮らしの方などとても良いです。
▼家賃は安い方だと思いますが、土地の値段は少し高めと感じます。

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。