ハイツ小茂根の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根1丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年12月
総戸数8戸
小学校区域板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域板橋区立上板橋第二中学校

ハイツ小茂根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ小茂根を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ小茂根の売却ガイド

ハイツ小茂根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ小茂根の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ小茂根を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立上板橋第二小学校
  • 中学校区: 板橋区立上板橋第二中学校

ハイツ小茂根に関するよくある質問

ハイツ小茂根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ小茂根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ小茂根の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ小茂根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ小茂根はどのような物件ですか?

ハイツ小茂根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩2分。築1980年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ小茂根には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
副都心線で 池袋、新宿三丁目、原宿、渋谷、目黒、自由が丘、横浜 有楽町線で 池袋、市ヶ谷、飯田橋、有楽町 など、遊びに仕事にどこへ行くにもアクセス抜群です。
コンビニは多いがスーパーなどが少なく、 ファストフード店は1つもないです。 少しこだわった個人店などはあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★
私道の為住人以外の出入りもなく車通りが少なく安全。
駅からの道のりが坂道。 近隣の建物と距離が近く近隣の生活音や声が聞こえるので窓を開け辛い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通のアパート 私道の為住人以外の出入りもなく車通りが少なく安全。 内装は少し綺麗にお直しされてます。
共用部の通路が少し薄暗い 通路が住人以外から見える。 メールポストの位置が薄暗い。 いつも自転車が多くバラバラに置かれている。
お部屋の仕様・設備 ★★★
光回線を導入できる。 ユニットバスだが浴槽が小さくはない。
1Kだが扉はなくカーテンで仕切りをしなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
こだわりの個人店がある。 洋菓子店のクリオロなど
気軽にテイクアウトできるようなチェーンのお店がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
眼科、歯医者、内科、皮膚科、病院関係は一通り徒歩圏内にある。 小学校、中学校、小さい公園もポツポツとあり、区立図書館も徒歩圏内にある。
特になし。強いて上げるのなら娯楽施設がない(しかしカラオケも環七沿いにある)
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】急行が止まります。 池袋1駅、新宿2駅、渋谷3駅で行けます。 環七の内側にありますが家賃は安めだと思います。
【小竹向原駅に対する口コミ】西武池袋線、東武東上線、東京メトロ有楽町、副都心線、東急東横線が遅れると最低!大きなマンションが少ないので、アパートだらけになります!
立地・治安・周辺環境
【小竹向原駅に対する口コミ】スーパー2軒、コンビ多数あります。バスはありません!交番が近くに無いので治安悪いです!また、所轄境でもあるのでよくない!
【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線で辰巳駅次に何もありません!区の境にあり、治安はあまり良くありません!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】弁当屋が、2軒あり、飲み屋が4〜5軒あります!
【小竹向原駅に対する口コミ】住宅街の中で、谷の底にあるので、坂が多いです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】板橋区と練馬区に小学校がそれぞれあります!
【小竹向原駅に対する口コミ】区の境で、どこの区住むかで状況が異なります!
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小竹向原駅に対する口コミ】この何年かで副都心線が出来て渋谷や原宿や横浜まで乗り換えをせずにいろんなところに行けるようになりとても便利になりました。小竹向原駅は少し歩くと城北公園というとても大きな公園があり緑が多くのどかな場所です。
【小竹向原駅に対する口コミ】駅が便利になったことと同時に混雑状況もすごくなりビックリしています。そして駅前にはスーパーなどはありますがあんまり栄えた場所ではありません。
2024年12月 メリット
交通利便性
メトロ有楽町と副都心が通っている。東京の東西南北を横断するような形で入っている2路線。副都心に至っては快速が止まるのでかなり便利。渋谷、表参道が近くて気に入っていた。横浜中華街まで乗り換えなしで行けるのは優秀だなと思う。東武池袋線も通っているとのことだが使ったことはない。
交通利便性でのデメリットはとくになし、強いて言うならJRは通っていないがいけずくろでの。
交通利便性
副都心線急行停車駅かつ有楽町線の並走区間のため、都心部へのアクセス◎
様々な路線と直通運転しているので、乗り過ごすと戻ってくるのが大変
生活利便施設の充実
練馬区と板橋区の境界線にあるので、両方の区立図書館が近く本好きにはおすすめ飲み屋が少ないので、酔っ払いを見かけることがほとんどない平和な地域
板橋区に住まれる方は、区役所や出張所などが遠く、2回乗り換えやバス(バス停も遠い)で行くしかないのが不便
飲食店の充実
ファミレスはガストがあり、10分程歩けばデニーズやかつやびっくりドンキーもある
子連れの食事をするのは選択肢があまりないので、池袋まで出る必要があるカフェがないので、コーヒーを手軽に飲むにはコンビニの選択肢しかない
暮らし・子育て環境の充実
通学・帰宅時は交通警備の方が至る所にいて安心
エレベーター利用の方は9号車付近にしかなく、改札から地上に出るエレベーターも1機しかないので、ベビーカーや車椅子利用者が多い割に出口が限られるのでお気をつけください。
治安
街灯も多く、人通りもあるので、夜遅くても安心して歩くことができる
強いて言うなら、街灯の明るさをもう少し明るくしてくれると嬉しいけど、それ以外は全くない
コストパフォーマンス
駅(と環状7号線)の利便性、治安を考えると、かなりお得な家賃価格帯だと思う
区境にあるため、練馬区と板橋区の公共サービス(保活やゴミ出しの分別等々)が違ったりする
交通利便性
有楽町線、副都心線が合流する駅で同じ方向ならホームの反対側に乗り換えるだけなので便利です。
西武有楽町線から和光市方面に乗り換えるときは階段を使わなければならないので少し不便です。
生活利便施設の充実
池袋よりの出口の近くにはスーパーマーケットがあり、大きな道路に面しているのので便利です。
和光市よりの出口は近くにローソンがあるだけなので駅をおりて買い物するのには不便です。
飲食店の充実
池袋よりの出口の近くには弁当屋やレストランなどがあるので便利です。
和光市よりの出口にはほとんど飲食店がなく、環七通り近くまで出ないと飲食店がないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くにはふたつも小学校があるので小学生の子供を育てるのは便利です。
高等学校等は近くにないので子供が大きくなったら電車通学が必須になります。
治安
住宅街の乗換駅で歓楽街等もないので駅周辺の治安は比較的良いです。
有楽町線の駅の上に歩行者用の通路があるのですが、若干暗いところが気になります。
コストパフォーマンス
池袋から近い割には静かな住宅街なのでそこが魅力です。
小さな商店や小さなスーパーマーケットはあるのですが、まとまった買い物をするには電車でう移動したほうがよいです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。