ハイツ大通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西21丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年9月
総戸数48戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積59.06m² ~ 84.83m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井鉱山土地建物
施工会社岩倉組土建三鉱建設
管理会社マンション管理サービス

ハイツ大通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ハイツ大通の売却ガイド

ハイツ大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ大通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ大通を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

ハイツ大通に関するよくある質問

ハイツ大通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ大通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ大通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がハイツ大通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ大通はどのような物件ですか?

ハイツ大通は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩4分。築1980年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ大通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅には歩いて行ける程度なので、特に問題は無いかと思います。
特にデメリットは思いつかないが、冬は最寄り駅までの道は少し大変かもしれないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
円山地区にはあるため、特に不便は感じません。
周囲は基本的に住宅街の為、すぐ近辺に何か店があるか、というとそういうわけではない。隣が幼稚園なので、声が気になる人は気になるかもしれない(自分は全く気にならなかった。)
共用部・セキュリティ・外観
かなり築年数が古いマンションなので、外観は劣りますが、手入れはされているのではないでしょうか。
築年数が経過しているマンションなので、築年数相応の感覚。古いので、仕方が無いとは思いますが。また、オートロック機能がなく、訪問者が直接家の玄関まで来れるのは、心理的に少し怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★
自分が入ったときはフルリフォームされていたので、かなり綺麗だった。
西日がかなり強く感じる。また、自分の部屋はサッシも古いと感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
円山地区のマンションなので、少し歩けば飲食店はある。
近くの飲食店までは、近いが、少し歩かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
円山小学校区で、人気の高い地区だと思います。
防災的な観点でいうと、どうしても旧耐震ではないか(未確認)と思うので、住んでいて、たまに「地震が起こったらどうしよう」と不安になることがあります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】街中にあるにもかかわらず、北海道知事公館が近くにあるため、落ち着いた雰囲気です。 緑も豊かだし、札幌医科大学をはじめ、病院が近くにたくさんあるので、子育て、シニア世代にも住みやすい。 小学校も建て替えされてとてもきれいです。
【西18丁目駅に対する口コミ】大きめのスーパーがない。 遊具がたくさんある大きい公園がない。
2022年11月 メリット
交通利便性
大通駅迄2駅ととても中心街から近い。そんなに混雑はしません。
キオスクが無い。ただし、パン屋さんは有ります。
生活利便施設の充実
札幌医大や北星女子高等があります。レストランも多数あります。
もしもスーパーが有ったらとっても良いと思います。
飲食店の充実
和菓子屋さん嘉心があり、ゴマ団子がとってもリーズナブルで且つ美味しいです。
やはり、スーパーマーケットが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
まわりに専門学校や高校等が有ります。駅にエレベーターはあります。
エスカレーターも有れば良いかもしれません。
治安
治安は良いです。昼も夜も明るい雰囲気です。
交番は遠いかもしれませんが、でもそんなに気にはなりません。
コストパフォーマンス
中心街まで歩いて行けてとても住みやすいです。
賃貸で暮らす分には問題ないですが、こちらの土地を購入しようとした場合はそれなりのお値段がします。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。