ハイツ千葉市神明町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩7分 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区神明町206-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年5月
総戸数56戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積66.25m² ~ 111.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ハイツ千葉市神明町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ千葉市神明町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ千葉市神明町の売却ガイド

ハイツ千葉市神明町は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ千葉市神明町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ千葉市神明町を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩7分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩7分
  • 千葉都市モノレール2号線/千葉駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ハイツ千葉市神明町に関するよくある質問

ハイツ千葉市神明町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ千葉市神明町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ千葉市神明町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ千葉市神明町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ千葉市神明町はどのような物件ですか?

ハイツ千葉市神明町は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩7分。築1986年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ千葉市神明町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本千葉、千葉中央、千葉に徒歩で行ける為、デパート、映画館、飲食店などお店に困ることがない。一日通して人通りがあり、駅からの道も大通りのみの為、女性の独り歩きでも安心。
特に感じられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
古くからの戸建てとマンションが入り混じっている地区。357号線の向こうが埋立の海岸のため、一年を通して風が強い。全てベランダは南側にあるので日当たりが良い。商業施設だけでなくビルの1階にレストランやパン屋など点在しており、歩いてみるだけでも楽しい。
坂が少なく道が広いので散歩に最適だが、川沿いはホームレスがいたりと一人では危険な箇所もあり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人の方がいつも熱心に巡回している。集会室もあり、住民参加の理事会が頻繁に行われている。
外観は修繕工事を行ったものの市営住宅のような印象で、お世辞にも洗練されているとは言い難い。宅配BOXやオートロックもないので訪問販売が入ってくることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★
ベランダが全て南向きなので日当たりが良い。天井は高く、圧迫感は少ない。窓もベランダ出入口の窓は2箇所とも190センチあり広い。
玄関脇の2部屋が狭く、シングルのベッドが2つ置けない。各部屋の入り口すべて段差があり、長く住んでいてもつまづく。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
激安スーパーやデパート、ショッピングモールなど欲しいものが必ず見つかる環境。人気のあるレストランも点在しており、親戚や友人が来た際につれていく店にも困らない。1階にセブンイレブンもあり。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★
病院が近隣に豊富にあり、選ぶのに困るほど。
小学校はマンション前の2車線道路、中学校は国道357号線を渡る必要があり、通学路に難あり。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの1階部分がセブンイレブンです。
駅まで行くと飲食店が豊富ですが、マンション周りには少ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】快速も通っているし、内房外房にも乗り換えられ、改札を出るとすぐにモノレール、京成線もあり非常に便利である。駅も改装をされており広く綺麗。駅ナカも充実している。飲食店も何店舗かある。駅ナカのみを利用するには入場料が必要なのでそこだけは注意したい。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】人が非常に多く、朝と帰宅のラッシュの時間はごった返す。子連れは朝夕は避けた方がいい。ベビーカーなんてとてもじゃないけど乗れない、歩けない。 夜の千葉は飲み屋街なので酔っ払いが多いため、治安がいいとは言い難い。若者やサラリーマンにはいい街かもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】成田エクスプレス停車駅、渋谷や新宿など面倒な場所から帰る際にとてもラクに来れる。 駅内の商業施設がリニューアルされ、とても便利。お食事処や雑貨屋さんアパレルなどなんでも揃っていて楽しい。 乗り換え数も多く、アクセスが楽
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】居酒屋のキャッチだらけ。治安がとにかく悪い。
2024年04月 メリット
交通利便性
快速止まる、たくさんの路線がある、バスやタクシーも多い、メリットしかない
いろんな路線が通っているのでいつの時間帯も混雑している。また駅改札口が上にあるため下に降りるために少し時間がかかる。エスカレーターが長いため電車の時間はしっかりチェックするべき
生活利便施設の充実
本屋、アパレル、雑貨屋、花屋などとにかくいろんなお店があり千葉駅周辺だけでほとんどの物が揃う
病院、診療所はほとんど利用したことがないので分からないが歩いていてもあまり見かけたことがないので駅周辺には少ないと感じる。緊急病院は近くにはないはず
飲食店の充実
迷ってしまうくらいいろいろなお店が揃っている
どのお店も混んでいることが多い。1人でも気軽に入れるお店を増やしてくれるともっとよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの数は多い。少し歩けば大きな公園もある。
トイレの数は多いが常に並んでいる。便座が冷たいので冬は辛いのとウォシュレット機能をつけてもらえると嬉しい。
治安
駅は新しくなったのでまだまだ綺麗だと思う。
居酒屋も多いので夜は酔っ払いが多く治安が悪い。前より少なくなったがキャッチもまだいる。
コストパフォーマンス
駅周辺にいろんなお店があるので利便性はかなりいい
便利な街なので家賃や土地の値段は他の駅と比べてもかなり高い。ワンルームでも結構な家賃する。
交通利便性
複数路線利用できて、乗り換えしやすい。都内へは40分ほどで行ける。
改札は混雑しやすい。バスロータリーやタクシー乗り場がある。また、京成電鉄も徒歩3分ほどのところにあるので、振替乗車がしやすい。
生活利便施設の充実
駅内にカフェやクリニックが備わっているので、立ち寄りやすい。改札から出ても、雑貨や服など買物ができる。
どこに行ってもかなりの人で、混んでいることが多い。
飲食店の充実
駅内や駅外にレストランやカフェがあるため、利用しやすい。
カフェはいつも混んでいる。列ができるのは当たり前。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあるので、子供連れでも利用しやすい。改札を出るとエレベーターもあって、商業施設へ入れる。、
駅のトイレの数が少ないので、複数の子供連れが利用したい場合は待つことがある。
治安
駅から徒歩3分ほどのところに交番がある。たまに改札前で、駅員(警備員)のような人が、棒を持ちながら警戒している。
始発の時間帯はバスロータリーや駅構内に酔っ払いが寝ていることがある。駅の改札を出ると、エスカレーター下にキャッチをしている男性が多数いる。
コストパフォーマンス
駅近だと利便性が高いので、お金に余裕がある人は住みやすいと思う。
駅近だと家賃はそれなりに高い。食品や日用品を買うところはあるが、物価が高いと思う。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。