ハイツ下高井戸の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩4分 京王線/桜上水駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都杉並区下高井戸1丁目10-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年5月
総戸数56戸
小学校区域永福南小学校
中学校区域向陽中学校
専有面積24.58m² ~ 99.39m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハイツ不動産
施工会社木内建設
管理会社自主管理

ハイツ下高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイツ下高井戸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ下高井戸を候補にしています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ下高井戸の売却ガイド

ハイツ下高井戸は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数56戸、9階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ下高井戸の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ下高井戸を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/下高井戸駅 徒歩4分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 永福南小学校
  • 中学校区: 向陽中学校

ハイツ下高井戸に関するよくある質問

ハイツ下高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ下高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ下高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ下高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ下高井戸はどのような物件ですか?

ハイツ下高井戸は東京都杉並区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩4分。築1973年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ下高井戸には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅は東急世田谷線の始発駅で三軒茶屋駅まで17分で行くことができます。また京王線も利用できて新宿駅まで10分で行くことができます。アクセスが大変便利な場所ですが、駅前は下町情緒漂う商店街があり、買い物も便利。少し入れば閑静な住宅街になっています。付近には学校も点在しており、学生も多く初めて東京に住む方にはおすすめです。
【下高井戸駅に対する口コミ】下高井戸駅は京王線の特急・急行が停車しません。また、東急世田谷線は路面電車なのでゆっくり走るので三軒茶屋駅経由で乗り換えると多少時間がかかります。逆に言えばこれくらいしか欠点がなく、とても住み良い街です。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】新宿まで約12分とアクセスに便利。駅周辺には居酒屋、商店街、スーパー、ドラックストア等揃っている。特に商店街はいつも賑わっていて活気がある。駅を少し離れれば静かな住宅地で治安もいい。世田谷線に乗れば三軒茶屋へも1本で行ける。
【下高井戸駅に対する口コミ】京王線の急行が止まらない。踏切がありタイミングが悪いとかなり待たなければいけない。
2023年07月 メリット
交通利便性
各駅と快速しか止まりませんが、新宿から4駅なので、電車選べば朝もそんなに激混みではないです。ポイントは特急の後か、前か。各駅2本続いている時か。桜上水発か。都営新宿線とも乗り入れているので、その前か後か。早く新宿に到着したい人の裏をかくと、空いています
特急止まらない。新宿から慌てて電車のると、気がついたら調布まで乗ってしまうことも。明大前で3本電車待つことも。ダイヤ把握が重要です
生活利便施設の充実
商店街充実。お魚屋さん、お肉屋さんら八百屋さんがいまだに健在。スーパーも充実しています
踏切があかない。電車の多い時間は踏切があかないので、急いでいるときはイライラしがち。
飲食店の充実
チェーン店もあり、個人商店もおおい。ちょっとしたテイクアウトもたくさんある。
マクドナルドやマツキヨ、サイゼリア、鳥貴族が撤退した
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校、大学が商店街近くにそろっている。塾もおおい。なんでもある。
遊び場、公園がちいさい。学校の生徒数おおい。学童ぱんぱんです。
治安
交番が商店街にある。人が多いので、人の目がひかってる
人がおおすぎる。外国人もおおく、夜は治安悪いところもある
コストパフォーマンス
便利。世田谷区の端っこだが、杉並区も便利。
物価がたかいので、お金がかかる。家賃が高いし、賃貸が少ない。
交通利便性
東急世田谷線と京王線に連結しているので、渋谷、新宿には行きやすいです。
世田谷線は各駅停車のみで2両編成でもあり混んでいます。
生活利便施設の充実
商店街もスーパーもあり、図書館、学校もあります。
強いてあげれば、踏切が長いことでしょうか。
飲食店の充実
飲食店は豊富にあります。ディープな商店街(短いですが)においしい総菜屋もあります。
商店街は車も通行するので飲食店前の駐輪が邪魔。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も商店街内にあり、伝統校です。図書館も近くにあります。
公園も多いし、強いてあげれば、商店街が車も通るので少し危険かなと思います。
治安
古くからの住民と最近引っ越しされてきた方との融合もできているように思います。
特に悪いと感じたことはありません。いいほうじゃないでしょうか。
コストパフォーマンス
利便性と下町感がありコスパはいいほうと思います。
住宅の家賃は少々高めかと思いますのでその点でマイナス1としました。
交通利便性
新宿まで15分ほどで行け、都心へのアクセスが便利です。朝の時間帯は、電車の本数も多く便利です。
駅前にはロータリーなどがない為、電車以外のアクセスが不便です。
生活利便施設の充実
駅前には、商店街があり、スーパーやドラッグストア、本屋、病院もあり便利で。
商店街周辺は、道が狭いので車でのアクセスには不便です。
飲食店の充実
小さな飲食店や、ファミレス、お弁当屋、惣菜屋があります。チェーン店の喫茶店もあります。
全体的にどの店舗も、狭く子連れには不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには、小学校があり児童館や図書館があります。駅から少し歩けば、広い公園もあります。
子育てしやすい環境なので、強いてデメリットを挙げるなら、駅近くに子供のオムツを替えたりできる綺麗な場所がない事です。
治安
商店街から少し離れれば、住宅街なので夜は比較的静かです。
稀に、公園などに変質者が出ると聞きますが、基本的に穏やかな街です。
コストパフォーマンス
住みやすい環境や、交通アクセスの利便性から考えると妥当だと思いますが、賃料は高めです。
学生が多く住む街ではありますが、アパートなども少なく賃料は高めです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。