ハイツ上野毛の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛1丁目18-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年12月
総戸数34戸
小学校区域玉川小学校
中学校区域玉川中学校
専有面積42.43m² ~ 54.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井鉱山土地建物
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

ハイツ上野毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイツ上野毛は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツ上野毛のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ハイツ上野毛の売却ガイド

ハイツ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ上野毛の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ上野毛を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉川小学校
  • 中学校区: 玉川中学校

ハイツ上野毛に関するよくある質問

ハイツ上野毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ上野毛には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ上野毛の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイツ上野毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ上野毛はどのような物件ですか?

ハイツ上野毛は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩3分。築1972年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ上野毛には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2026年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
30年ほど近所に住んでおります。家から上野毛の駅に行くまで沢山のマンション前を通りますが、管理がキチンとしているマンションとそうではないマンション、前を通るだけで手に取るようにわかります。こちらのマンションは昔は荒れている印象でしたが、ここ10年程はとても良く管理されている印象です。管理人さんもよく見かけますし、メンテナンス工事をしているのも見かけます。また、雪の日などマンション前に融雪剤を撒いているので年配者の私としては大変助かっており、管理人さんに直接お礼もお伝えした事もあります。うちのマンションは管理人さんが不在なので非常に羨ましく、引越し検討もしております。また、マツモトキヨシが入っているマンションも管理人さんが夕方まで勤務しているようで、周辺がいつも管理されています。駅に行くまでの道でこの周辺がいつも気持ち良いです。
ファミリーレストランやチェーン店が少ない事でしょうか。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南東の角部屋で、周りに遮るものもなにもなく眺望もよかった。周りに高い建物がなく日当たりも良好。またすぐ下に品揃えのかなり充実した100円ローソンがあり、とても便利。目の前に耳鼻科とマツキヨもあり、徒歩で十分便利な生活をできる。利便性は抜群。出産前〜産後数年住んでましたが、子育てにも大変便利でとにかく楽!またペット可なのもかなり大きい。たまたま部屋のオーナーさんが動物好きで、入居時にペットの写真とともに入居書類書くのがほっこりした。入居時に、うちの猫にと猫じゃらしがプレゼントしてくださって(部屋に置いてあった)とても良い思い出です。管理人さんも丁寧で親切。
古い物件なので玄関が狭く、大型冷蔵庫が入らなかった。細かい梁も多く、二重窓ではなくワイヤ入りの窓ガラスで結露もしやすい。水回りは少し使いにくい。天井も低め。間取りも最近のものよりは使いにくく、動線に少し無駄ができてしまう。とはいえこの辺りは古い物件ならではで仕方ない部分なので、日当たりや利便性はそれらをはるかに上回るマンションだと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
上野毛駅から徒歩2分。マンション前にはバス停もあり交通の便は非常に良いです。またOzekiやマツキヨもあり買い物も便利。隣には100円ローソンもありす。自転車があれば、スーパーバリューやヨークマートへも5分程で行けます。駅からマンションまでも外灯で明るいため安心感あり。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上野毛駅に対する口コミ】閑静で落ち着きのある駅です。 私がラーメン好きであるため、ラーメン二郎を筆頭に美味しいラーメン屋があることがメリットです。 また、環状8号線があったり大井町や田園都市線へのアクセスも良いので交通の便が良いです。
【上野毛駅に対する口コミ】強いて挙げるとするならスーパーが1店舗しか無いこと、チェーン店のご飯屋が少ないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
駅前にスーパーやコンビニ、飲食店なども多く買い物に困らない。
駅前の道は歩道も道路もとてもせまくいつも混み合っていて歩きやすくはない。
生活利便施設の充実
病院やオシャレなカフェ、ラーメン屋さんからドラッグストアまで一通り揃っています。
お店が全て小さめなので駐車場ありの店はほぼなく車で買い物するには不便。
飲食店の充実
映えるカフェから二郎系のラーメン屋さん、わんちゃんを連れて入れるカフェなど種類は充実してます。
ファーストフードなどの店舗は少ないので小さい子連れ向けではないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター完備され、公園も小さいのがちょこちょこある印象です。
道が狭いのでベビーカーや子供を乗せた電動自転車などの移動は少し大変だと思います。
治安
駅前に交番もあり店舗も多いので駅周りは明るいと思います。
住宅街の奥に入ると少し暗い部分もあります。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいですし、都心へのアクセスも充実しています。
家賃はどうしてもエリア的に高く、マンションも少ないです。
交通利便性
二子玉川駅の隣駅。最近発展を遂げている二子玉川駅に近いのがメリット。都心に出るには時間がかかる。横浜が比較的近い。
大井町線や田園都市線を利用することになるが、田園都市線は混雑どが高いので通勤が苦痛。
生活利便施設の充実
駅前にオオゼキがあるので日常品の買い物は可能であり、内科や歯医者などは充実。
ただし、環八が駅前に通っており、商店街はあまり発展しておらず便利とは言い難い。何をするにしても二子玉川に出ないとはじまらない。
飲食店の充実
駅前に多くはないが、居酒屋や焼肉屋などは存在している。とんかつ屋の陣屋は美味しいのでおすすめ。
飲食店については数が限られているので、やはり二子玉川に出ることが第一。
暮らし・子育て環境の充実
上野毛2丁目で言えば、幼稚園は鈴蘭幼稚園かお受験幼稚園の上野毛幼稚園ぐらいしか選択肢がなく、幼稚園は充実しているとはいえない。公園は足を伸ばせば砧公園が非常におすすめ。近場の公園で言うと、やはり二子玉川河川敷の公園または、野毛公園の使い勝手が良い。
幼稚園の選択肢は少ない。中学校以降は私立志向が強い街だと思うので、公立を選ぶ場合は注意が必要かもしれない。
治安
駅前に交番もあり、治安が非常に良い。怪しいニュースを聞いたことがない。
あえて言うならば、住宅街は比較的暗いので歩く時は注意に越したことはない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性においては、厳しいところはあるが環境は良いのでその点を重要視するのであれば良い場所。
家賃は高い。その割に便利さには欠けるところもあると思う。一戸建てで終の住みかとするには良いと思うが。
交通利便性
大井町から溝ノ口までの短いローカル線なので普段から乗客は混まない。乗り換えは二子玉川で東急田園都市線に乗り換えれる。
快速は停まらず各駅停車のみである。ローカル線なので駅の間隔が短く、ゆっくり進む。
生活利便施設の充実
住宅街なので、スーパーやドラッグストアはある。生活するには十分。
飲み屋は少ない。深夜まで開いているお店も少ない気がする。
飲食店の充実
有名なスイーツ店や最近は商店街のお店も世代交代が行われており新しいお店が開店している。
家族で遊びに行くような商業施設はない。二子玉川や自由が丘が近いのでそちらに遊びに行く。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので静かで生活環境は良い。公園も至る所にあり、近くの小学校で園庭開放をしているときもある。また神社もあり夏祭りも行われる。
駅の周りの道が狭いので、ベビーカーやチャイルドシート付き自転車で通るときに通りにくい。
治安
治安は良いと思う。環八が近くにあるため、環八沿いは交通音があるが住宅街に入れば問題ない。
住宅街は夜になると人気が一気になくなるので、夜に子どもだけで歩くのは心配な時がある。
コストパフォーマンス
生活環境は良く、自転車で二子玉川へ行ける距離なので住まいは上野毛、遊ぶのは二子玉川という使い分けができる。
住宅街が高級住宅街の側面があり、賃貸や購入は高く敷居が高い。一般会社員だと中古マンションくらいが相場だと思う。戸建はなかなか高額すぎて買えない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。