ハイツコンパルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR予讃線/伊予桜井駅 徒歩34分
所在地(住所)愛媛県今治市湯ノ浦7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年1月
土地権利所有権

ハイツコンパルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイツコンパルは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ハイツコンパルの売却ガイド

ハイツコンパルは愛媛県今治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は伊予桜井駅(徒歩34分)です。

現在、URICOにはハイツコンパルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

今治市のマンション売却市場

今治市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ハイツコンパルを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予桜井駅まで徒歩34分
  • JR予讃線/伊予桜井駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 保育施設: 約75施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

ハイツコンパルに関するよくある質問

ハイツコンパルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツコンパルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツコンパルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツコンパルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツコンパルはどのような物件ですか?

ハイツコンパルは愛媛県今治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊予桜井駅徒歩34分。築1981年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

今治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは今治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツコンパルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

今治市の住みやすさは?

今治市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 今治市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

今治市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR予讃線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

今治市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】地上駅で駅前は広々としているので、自転車で乗りつけたり、車で乗りつけたりすることが可能です。今治の中心地に比べると土地の値段も家賃も安いと思います。静かでのんびりとした雰囲気の漂うエリアです。
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】本数はあまり多くなく、電車が停まらない時間帯もあります。車がないと快適に生活するには厳しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】あまり多くはないですが適度に買い物するお店や病院などが揃っています。駅前に交番があります。駅は少し古いですが趣があり、綺麗にされています。
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】車がないと買い物をしたり病院に通ったりするには不便です。人通りがあまり多いエリアではないので、夜は少し怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】駅近くには美味しいラーメン屋さんや海の幸が楽しめる食堂、居酒屋があります。
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】お洒落なカフェやチェーン店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】学校はありますし、近くに大きい公園もあるので子育てで困ることはないと思います。
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】駅は古くからある無人駅なので小さい子連れで長時間待つのは厳しいと思います。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】正直に言うと学生がメインの無人駅ですが、自分は撮り鉄が趣味なので、そう言う面で言うといいかもしれません家賃が安いというのが唯一の魅力だと実感しています
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】強いて言いますと、自動販売機があるだけで周りにもあまり売店がないため注意が必要ですそこのハイツ?のようなものも小さく、あまり人も入っていません
立地・治安・周辺環境 ★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】近くに酒屋があります。そこの店主さんが優しいですゴミが散乱していても、ボランティアや地域の方々がよく清掃をしてもらってます
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】そこの酒屋がお昼くらいで閉まってしまうので、そこからは何もありませんですが、それ以上に汚くなるペースのほうが早いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】カナディアンというハンバーグ店があります。そこのハンバーグが絶品です
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】そのお店も現在はお昼しかやっていないため、あまり美味しくないラーメン屋しか選択肢がありません
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】近くに桜井小、中学校があって便利だと思います
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】そこの学生のマナーが悪いです。できれば改善してもらいたい
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】電車の本数は少ないけど基本的に空いているのでゆっくり座れる土地の値段は安いので、駐車場付きの家が建てられる
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】主要駅でなく特急も止まらないから急ぐ時は困る家賃がもう少し安ければ、住みやすいと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】車で移動できれば商業施設や病院も割と近くにある人が少ないので、コロナ禍でも安心して利用できる
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】徒歩圏内には、あまりお店がないので少し不便無人駅独特の暗さがあって夜はあまり行きたくない
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】人気のカフェや鰻屋さんがあって割と充実している
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】遅くまで開いているような居酒屋などはあまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】学校や幼稚園は近くにあるので子育てにはいい
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】駅は無人駅で整った施設もないので少し心配な時がある
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【伊予桜井駅に対する口コミ】自然豊かで静かな場所にある駅。乗り場も2ヶ所しかないので迷わない。無人駅なので人の利用は少なく混雑はしない。駅の外に自動販売機がある。車や自転車を停めることができる。電車の数が少ないので時刻表が見やすい。
▼【伊予桜井駅に対する口コミ】売店やお店のない無人駅。切符は買えない。建物が古く綺麗とは言えない。学生の利用が多く溜まり場になっていることがある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲正直に言うと学生がメインの無人駅ですが、自分は撮り鉄が趣味なので、そう言う面で言うといいかもしれません
▼強いて言いますと、自動販売機があるだけで周りにもあまり売店がないため注意が必要です
生活利便施設の充実
▲近くに酒屋があります。そこの店主さんが優しいです
▼そこの酒屋がお昼くらいで閉まってしまうので、そこからは何もありません
飲食店の充実
▲カナディアンというハンバーグ店があります。そこのハンバーグが絶品です
▼そのお店も現在はお昼しかやっていないため、あまり美味しくないラーメン屋しか選択肢がありません
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに桜井小、中学校があって便利だと思います
▼そこの学生のマナーが悪いです。できれば改善してもらいたい
治安
▲ゴミが散乱していても、ボランティアや地域の方々がよく清掃をしてもらってます
▼ですが、それ以上に汚くなるペースのほうが早いです
コストパフォーマンス
▲家賃が安いというのが唯一の魅力だと実感しています
▼そこのハイツ?のようなものも小さく、あまり人も入っていません
交通利便性
▲地上駅で駅前は広々としているので、自転車で乗りつけたり、車で乗りつけたりすることが可能です。
▼本数はあまり多くなく、電車が停まらない時間帯もあります。
生活利便施設の充実
▲あまり多くはないですが適度に買い物するお店や病院などが揃っています。
▼車がないと買い物をしたり病院に通ったりするには不便です。
飲食店の充実
▲駅近くには美味しいラーメン屋さんや海の幸が楽しめる食堂、居酒屋があります。
▼お洒落なカフェやチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校はありますし、近くに大きい公園もあるので子育てで困ることはないと思います。
▼駅は古くからある無人駅なので小さい子連れで長時間待つのは厳しいと思います。
治安
▲駅前に交番があります。駅は少し古いですが趣があり、綺麗にされています。
▼人通りがあまり多いエリアではないので、夜は少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲今治の中心地に比べると土地の値段も家賃も安いと思います。静かでのんびりとした雰囲気の漂うエリアです。
▼車がないと快適に生活するには厳しいと思います。
交通利便性
▲電車の本数は少ないけど基本的に空いているのでゆっくり座れる
▼主要駅でなく特急も止まらないから急ぐ時は困る
生活利便施設の充実
▲車で移動できれば商業施設や病院も割と近くにある
▼徒歩圏内には、あまりお店がないので少し不便
飲食店の充実
▲人気のカフェや鰻屋さんがあって割と充実している
▼遅くまで開いているような居酒屋などはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園は近くにあるので子育てにはいい
▼駅は無人駅で整った施設もないので少し心配な時がある
治安
▲人が少ないので、コロナ禍でも安心して利用できる
▼無人駅独特の暗さがあって夜はあまり行きたくない
コストパフォーマンス
▲土地の値段は安いので、駐車場付きの家が建てられる
▼家賃がもう少し安ければ、住みやすいと思う

今治市の暮らし情報ガイド

今治市は愛媛県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR予讃線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR予讃線
  • JR土讃線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高知自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、今治市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦サポート
子育て相談窓口

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が225件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

今治市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。