ハイタウン田園調布の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩6分 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区東玉川2丁目39-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数20戸
小学校区域世田谷区立奥沢小学校
中学校区域世田谷区立奥沢中学校
専有面積11.39m² ~ 14.43m²
土地権利所有権
分譲会社マツヤハウジング
施工会社小川建設
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン田園調布を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハイタウン田園調布の売却ガイド

ハイタウン田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数20戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイタウン田園調布の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン田園調布を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立奥沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立奥沢中学校

ハイタウン田園調布に関するよくある質問

ハイタウン田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイタウン田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン田園調布はどのような物件ですか?

ハイタウン田園調布は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩6分。築1983年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン田園調布には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】東横線と目黒線が乗り入れており、急行も停車するので、渋谷、新宿、池袋、目黒、横浜方面へ短時間でのアクセス可能な非常に利便性の高い駅だ。 田園調布は都内でも有数の高級住宅街で、駅周辺の雰囲気も落ち着いていて、清潔感がある。駅前に交番もあり、治安の面でも安心できる。
【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが2店あるが、土地柄か、どちらかというと品揃えが高級志向で、お値段も高め。深夜まで営業しているスーパーやお店、飲食店もほとんどなく、コンビニも少ないので、仕事帰りの夜遅くの買い物や外食には不便がある。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
大井町線にも乗り換えができて、中目黒や渋谷からもすぐに乗り換えができる便利さ
副都心線との直通運転が始まってから遅延することが少し増えた
生活利便施設の充実
コンビニやスーパーも充実電源のあるカフェも沢山あり、駅前のカフェは混みますが少し奥まったところに行くとすぐ入れるお店がたくさんあって仕事にも便利
駅前のカフェは混んでいたり並ぶことがある駅前コンビニも朝はかなり混み合うのでゆっくり見ることができない
飲食店の充実
ランチからディナーまで様々なシーンで使えるお店がたくさんある学生から大人までジャンル問わず使えるお店が多いと思う
強いてあげるならディナーは少し値段が張るだが、内容的には申し分ないと思われる
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は多いと感じるエレベーターもスロープもおむつ替え台もある
道が狭いので子供達が走り回りながら帰っているのを見ると少し心配になる
治安
駅前に交番があるあまり変な酔っ払いを見かけたこともない
週末になると駅前に吐瀉物が落ちてることが度々あるが、重度な酔っ払いはあまり見たことがない
コストパフォーマンス
利便性はとても良いと思う駅から少し離れると静かな住宅街で良い
家賃がかなり高いマンションが少ない人通りが少ない所があり少し怖い
交通利便性
駅周辺の商業施設は充実している。バス路線も多く、生活の拠点になる駅である。新しい商業施設も2023年10月にオープン。
東急東横線、東急大井町線ともにホームが狭い。そして狭いのは駅だけでなく周辺の通路・道路も同様。駅すぐ近くの踏切も歩行者で混雑し、道路にもはみ出るので決して安全ではない。色々と揃っているエリアだが、狭さが欠点。
生活利便施設の充実
東急ビルがあり、大抵の買い物は可能。だが2023年10月に新たに商業施設がオープンするので、生活の利便さは向上するだろう。緑のテラスもあり憩いの場になりうる。
利用客が増えれば増えるほど、更なる混雑さが予想される。通路が狭い事もあり、全体的に狭苦しい雰囲気は否めない。
飲食店の充実
オシャレなカフェから人気の家系ラーメン屋まで、一通り食事には困らない。
それ相応に居酒屋はあるが、目立った繁華街ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は混雑しているが、住民の民度は高い印象がある。
とにかく駅周辺が狭いので、ベビーカーは少し肩身が狭いかもしれない。
治安
駅自体は綺麗であり、駅前に交番もあり目立った治安の悪さは見受けられない。
周辺の道が狭いので、夜遅くなると人とすれ違う事が少し怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
二子玉川に飲まれた感はあるが、自由が丘にもまだブランドはあるように感じる。地価や家賃は高い。
東横線・大井町線が走ってるとはいえいずれも東急なので、あまりアクセスが良いとはいえない。
交通利便性
東急東横線自由ヶ丘駅は渋谷、池袋の都市方面にもでやすく、反対側の横浜方面にも行きやすい駅。快速も止まるので便利です
駅と周辺地域の規模が小さいので乗り換えに階段を登ったりと不便バスロータリーよ小さい。
生活利便施設の充実
生活に必要なものはひと通り何でも揃うのと、小規模のお店も多いのでここでしかないものもある。
駅前が開発中なので閉まっているお店がちらほらあり雑多な感じがする。
飲食店の充実
チェーン店というより、個人店が多く面白い。1人でも入りやすいお店が多い。
人数が多い時は利用しづらい感じがする。駅周辺は雑多のお店が多く、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると、閑静な住宅街で静かなので生活しやすい。変な人もいない。
公園が少なく、あっても狭いのでゆっくりできない。緑が少ない感じがする。
治安
駅前に交番があるので安心する。南口から緑道沿いは街が綺麗で買い物しやすい。
北口はごちゃごちゃしていて居酒屋やパチンコ屋などがあり道が汚い
コストパフォーマンス
駅近でも家賃はそんなに高くなく住みやすい。
物価は高く感じる。もう少しリーズナブルな商店が増えると良いと思う
交通利便性
東急東横線が使える。ブランド路線なので、治安が良い。
私鉄一本だけしか使えないので、利便性が悪い。JRが使えず、地下鉄も使えないので、悪天候に弱い。
生活利便施設の充実
高級スーパーなど、ハイクオリティなお店が揃う。
ディスカウントストアなどはなく、コンビニも少ないのでリーズナブルな暮らしがしづらい。個人商店なども閉まる時間が早いので、なんでも揃う街という訳ではなく、渋谷などに出る必要があることが多い。
飲食店の充実
高級レストランやバー、スイーツショップなどがある。
居酒屋などはあるものの繁華街ではないため、使いづらい。友人と語らうような使い方をできるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て自体がしやすい環境・雰囲気があるため、子連れでも引け目を感じなくて済む。
幼稚園、保育園、小学校などの選択肢が自由が丘の中には少ないので、その点では困る。
治安
昔からある住宅街で、繁華街もないため、治安は良い。
夜に出歩く人も少ないため、夜に出歩くには街灯が少なく、少し不安を感じる。
コストパフォーマンス
都心に出やすいブランド住宅地であるため、そのために家賃を払える人にとっては非常にコスパが高い。
家賃が高く、自由が丘の中で生活を簡潔させられないので、利便性を求める人には向かない街。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。