ハイセレサ奥沢シティタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/奥沢駅 徒歩1分 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区奥沢3丁目33-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年2月
総戸数32戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積43.69m² ~ 83.35m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産陽栄ハウジング
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング

ハイセレサ奥沢シティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイセレサ奥沢シティタワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイセレサ奥沢シティタワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ハイセレサ奥沢シティタワーの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイセレサ奥沢シティタワーの売却ガイド

ハイセレサ奥沢シティタワーは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数32戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は奥沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイセレサ奥沢シティタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイセレサ奥沢シティタワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 奥沢駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩1分
  • 東急大井町線/自由が丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

ハイセレサ奥沢シティタワーに関するよくある質問

ハイセレサ奥沢シティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイセレサ奥沢シティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイセレサ奥沢シティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイセレサ奥沢シティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイセレサ奥沢シティタワーはどのような物件ですか?

ハイセレサ奥沢シティタワーは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。奥沢駅徒歩1分。築2002年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイセレサ奥沢シティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
奥沢駅まで1分、自由が丘駅まで8分なので、便利。
強いて挙げれば自由通りに面しているのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安よく、周辺に公園(せせらぎ、多摩川台、洗足池)が多く、緑が豊か。
奥沢商店街はそれほど充実していないが、入船などの有名店はある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんは感じの良い方で、管理状況(清掃の程度)はよい。
強いて挙げれば集会室などの施設がないので、不便に思う時も少しある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり抜群(1日中太陽を拝める)で、紫外線で物品や家具が傷んでしまうのではないかと心配になるくらい。
天井高が270cmとあり、メリットである一方、掃除や蛍光灯の交換時には脚立が必要。ユニットバスの排水溝の構造が複雑で、掃除が大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
奥沢商店街はそれほど充実していないが、自由が丘(徒歩8分)を利用できるので、非常に便利。
奥沢商店街は昔ながらの商店が多く、やや活気に欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
奥沢病院まで4,5分で便利。救急病院でもあるので、心配なし。
大脇病院(徒歩1分の救急病院)の評判はあまりよくないと聞くが、実際に行ったことはないので、実態はわからず。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスは重厚感があってザ分譲といった感じです。
特に共有施設は何もないので、期待はしない方がよいです
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは揃ってます
駅自体は都内とは思えないほど何もないです
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【奥沢駅に対する口コミ】自由が丘に徒歩、田園調布に電車で1駅で行かれる。奥沢自体はローカルな街と言えるのだが、その意味では利便性は大変よい。 奥澤神社という癒しスポットがある。 駅前に、噴水のあるベンチのある広場があり、心が和む。
【奥沢駅に対する口コミ】買い物をする店が極端にかな、さすがに少ない。商店から寂れてる。 ひどいのは、道路。駅前。交通量が多いくせに、信号が無い!イライラする。
2025年05月 メリット
交通利便性
急行も快速も止まり、どこに出るにもアクセスがいい
大井町線はホームが分かれているので、行きたい方向によっては階段の上り下りで反対側ホームに行かなくてはならないのが少々面倒な時がある
生活利便施設の充実
大型チェーンショッピングモール、などはないがユニクロやGAPも近くにあり不便はない比較的小さな個人店が多くショッピングはとても楽しい
フードコートがあるショッピングモールなどがない為、ファミリーで映画、買い物、食事と楽しむには溝の口か二子玉川まで出ているが、いずれもアクセスがいいので徒歩の延長感覚で赴けるため不自由はない
飲食店の充実
飲食店には困らないこだわりのお店から老舗まで、千ベロ赤ちょうちんからオシャレなイタリアンまでなんでも揃っている
お受験頑張るご家庭にはいいと思うが、自由にのびのび育てたい家庭にはちょっと不向きどろんこになって自然の中で思い切り遊びまわるような場所はあまりない
暮らし・子育て環境の充実
土地柄なのか学習塾が多い自由が丘学園が自由が丘という地名の由来と聞いたことがある
お受験頑張るご家庭にはいいと思うが、自由にのびのび育てたい家庭にはちょっと不向きどろんこになって自然の中で思い切り遊びまわるような場所はあまりない
治安
スーパーのカートに財布入りのカバンを置き忘れても、ほぼ確実に返ってくる駅回りでたむろしているような人たちもおらず、上品なイメージ
北口側にガールズバーが出来てきてから、若い女性が客寄せに立つようになり少々イメージが変わってきた
コストパフォーマンス
家賃や土地、マンション価格は高いと感じるがアクセスや利便性、治安を考えると相応と思う
交通利便性
東横線と大井町線の2路線が使えます。またどちらの路線も急行が止まり、渋谷や、横浜、二子玉川などオシャレスポットへのアクセスが非常に良いです。
交通の便ではありませんが、駅が古いため、東横線と大井町線の2階建て構造になっていて、使用する階段(エスカレーター)を間違えると行きたい方向と逆のホームに出てしまいます。
生活利便施設の充実
買い物はスーパーやコンビニが多く便利です。また駅の近くに銀行や郵便局などもあり「無い物」が無いと思います。
強いて言うなら街が古いので区画整理や、道が整備されておらず細い道などが多いです。
飲食店の充実
オシャレなお店や有名人が通うお店など多数あります。
駅周辺の個人店や有名なお店は、相場よりも価格が高いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園~小学校~中学校が近くにあり、また病院や役所や図書館など、子育てには充実しています。
人気スポットだけに隣接する地域より若干価格が高いと思います。
治安
駅前には複数人が詰める交番があり、街自体も夜でも明るく人通りがあり安全です。
駅から離れた高級住宅街は、個々のいえの防犯性は高いのでしょうが、閑静で夜になると人通りが少ないので一人歩きはし難いです。
コストパフォーマンス
特に大井町線は駅の間隔が狭いので隣駅近くの物件ならコスパの良いものが多数あります。
自由が丘の駅近物件は新築が少なく、また隣接する駅の相場より高いです。
交通利便性
大井町線、東横線が利用でき、利便性は抜群です。本数も多いですし、特急も止まるので交通の便が悪いなと感じたことは一度もありません。タクシー乗り場もあり、ほとんどの時間乗れますが、雨だとかなり並んでいます。
駅のキャパシティに対して人が最近多すぎると感じることがあります。かつ開発がやたら多いです。
生活利便施設の充実
生活する上で必要なものはなんでも揃います。スーパーコンビニ薬局などは複数あり、本屋もあります。特色としては雑貨屋などが多いところで、ギフトなどのお買い物にもこまりません。百貨店はないので、大きい買い物の際は移動したりします。
人が増えすぎて混んでいることが多いので買い物がしにくいです。病院などは特にひどく、婦人科は予約をしていても1時間以上待つなど、かなり不便さがあります。そのバランスの悪さがひどいです。
飲食店の充実
レストラン、居酒屋、フレンチ、アジア料理、ラーメン屋、和食、、お土産用のお菓子屋さんなど、飲食のレパートリーに関しては都内屈指だと思います。またクオリティも高い店が多いです。特に洋食系が強いイメージがあります。
とにかくここ10年の間に人口が増えすぎて、まともに入れる店が少ないです。飛び込みで並ばずに入れる店を探すのが大変すぎて住んでいると逆に外食しなくなります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てを経験してないので詳しくは分かりませんが子供は多いので子育てには良い環境なのかなと思います。緑道にはよく子連れの方々がいらっしゃるので、ママ友なども出来やすくて良いのかなとみたいで感じるとともに、住民の子供への理解もある地域だと思います。
歩道が狭く、車道にはみ出している子供が多く危なさを感じます。道が狭いのでベビーカー移動も不便ですし、駐車場もそんなに便利なものがなく全体的に狭いです。
治安
駅前に交番がある上に、基本的に歓楽街といった雰囲気ではないので治安はとても良く感じます。駅前の交番さんの対応も良いです。全体的に民度が高いので、女性が安心して暮らすという意味では良い土地であると思います。
特に最近緑道で飲み会をしてゴミを置いていく人達が目立ち地元民は迷惑してます。地元でやって欲しいです。
コストパフォーマンス
生活に便利なものが揃い、交通の便もよく、治安もとても良いので、そういう意味では家賃の高さに見合った価値はあるのかなと思います。特に女性の単身暮らし、DINKSカップルだと住みやすいように思います。良い場所なのであまり人に知られたくないところです。
現在は良いですが、ここ数年で人が多くなりすぎて、飲食店入れない、病院混んでる、治安の悪化が進んでいるので、段階的にコストパフォーマンスは悪くなるかなと危惧しています

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。