ハイシティ高田馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分 JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区下落合1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年11月
総戸数131戸
小学校区域落合第四小学校
中学校区域落合中学校
専有面積14.47m² ~ 201.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ハイ・シティ杉山商事
施工会社銭高組
管理会社明和地所コミュニティ

ハイシティ高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイシティ高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

ハイシティ高田馬場の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイシティ高田馬場の売却ガイド

ハイシティ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数131戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ高田馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ高田馬場を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩3分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩3分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第四小学校
  • 中学校区: 落合中学校

ハイシティ高田馬場に関するよくある質問

ハイシティ高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイシティ高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ高田馬場はどのような物件ですか?

ハイシティ高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩3分。築1983年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】複数路線利用できる、改札までの距離は比較的近い。タクシー乗り場やバス乗り場もすぐ近くにあってわかりやすい。駅近でも比較的アパートやマンションが多く家賃はそこまで高くない。スーパーも多いので利便性は良い方だと思う。物価も安い方かと思われる。
【高田馬場駅に対する口コミ】利用客数のわりに乗り入れ路線が少ないように思う。地下鉄に乗り換えるには不便。学生街であまり落ちついた住宅街ではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがあり、カフェも比較的多い。美容室が多い。1人で入れる飲食店も多いので時間潰すのには困らない。コロナ前は早稲田口は飲み会帰りの学生で騒がしかったが、ここ最近は比較的静か。そこまでホームレスなども多くない。
【高田馬場駅に対する口コミ】コンビニが意外と遠い。横断歩道を渡らないといけない。駅周辺に飲食店が多いせいか、ネズミなどを見かけることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】学生街なので比較的リーズナブルなラーメン屋などが多い。
【高田馬場駅に対する口コミ】おしゃれなカフェはやや少ないかも。チェーン店はあるが、女性向けのスイーツ店などは少ない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】戸山公園があるので自然は豊か。学校も、進学校もあって割と充実している印象。
【高田馬場駅に対する口コミ】商業施設は子供向けのものは少ない。大型ショッピングモールなどはないので子連れのお出かけができるところは少ない。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩5分で着くので、とても便利です。
学校側多いので学生さんと外国人がとても多い。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】ミャンマー料理屋が多く、ミャンマー好きにはたまりません。 また学生街の為、量が多く安い飲食店が沢山あります。 他にも、山手線・西武新宿線・地下鉄東京メトロ東西線と3つの電車が通っており、非常に交通の便も良いと思います。
【高田馬場駅に対する口コミ】ロータリー付近に学生がたくさんおり、深夜でもうるさい。
2024年07月 メリット
交通利便性
高田馬場駅から西武新宿線を利用すると、新宿駅まで1駅で行けます。新宿駅はJRや私鉄各線が接続しており、世界最多の乗降客数を誇る巨大ターミナル駅です。また、西武新宿線は埼玉方面にもアクセスしやすいため、社会人や学生にとって魅力的な路線と言えます。
高田馬場駅は西武新宿線まで1駅ですが、新宿駅からは約400メートル離れています。通行人が多いため、移動には約10分程度かかります。
生活利便施設の充実
駅周辺には24時間営業のスーパーマーケットが3店舗あり、買い物に便利です。商店街も多く、居酒屋や飲食店が並ぶさかえ通り商店街や高田馬場銀座商店街などがあります。このように買い物環境は良いです。
高田馬場駅周辺は交通量が多く、駅の近くに大きな道路が通っています。そのため、騒音が気になることがあります。
飲食店の充実
高田馬場駅周辺は飲食店が充実しています。特にラーメン店は有名で、激戦区と言えるほど多くの人気店が軒を連ねています。さかえ通りは飲み屋街として知られています。
高田馬場駅は多くの路線が交差するため、駅周辺は常に人で賑わっています。特にラッシュ時や休日は混雑が激しいです。また学生が多い街でもあります。飲食店も同様に混雑している時間帯があります。
暮らし・子育て環境の充実
英会話スクールや学習塾も豊富にあり、子どもの教育に関して良い部分が多いです。駅周辺にはスーパーマーケットや公共施設も充実しており、子育て世帯に適した環境と言えます。また、意外に自然も多い環境です。 都立戸山公園や諏訪神社、神田川など、自然が残されており、子供たちとのお散歩や遊びに適しています。
早稲田通りや明治通り付近は交通量が多いため、空気の質が良くないです。 駅周辺には駐輪場があるものの、満杯になりやすいです。
治安
高田馬場は新宿区であります。新宿区では子どもの安全を確保するための取り組みに力を入れており、不審者や事件などの情報をメール配信しています。
駅周辺は飲み屋街になっているので、深夜近くまで騒がしいです。犯罪が多いとは思えませんが、子供連れの場合夜間の飲み屋街周辺は避けた方が無難です。
コストパフォーマンス
学生向けの安くてボリュームのある飲食店が多いです。また、スーパーマーケットもあるため、お手頃価格帯で買い物ができるので、生活しやすいです。
スーパーマーケットもあり買い物には便利ですが、郊外の激安店に相当するお店がないので、全体的にやや高めの価格帯になっているように思われます。
交通利便性
隣駅である池袋にはもちろん、渋谷や新宿など都内の主要駅に山手線一本で行くことができます。構内はとても綺麗で、トイレも清潔感があります。
ホームが狭いため時間帯によってはかなり混み合うのが難点です。二方面の電車の時間が重なるときには、階段の辺りまで人で溢れることもあります。
生活利便施設の充実
古本屋や古着屋などがあり、おしゃれな店が多い印象です。
買い物施設はほとんどありません。隣の高田馬場駅、池袋駅駅まで出ないと何かを買うことはないと思います。
飲食店の充実
改札を出たらすぐに広場があり、日替わりでキッチンカーが停まっています。周辺の雰囲気も良いです。また、皇族御用達とも言われるイタリアンが有名です。
少し値段が高めのお店が多いので、もう少しお手頃な店が増えると更に良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅外にエレベーターがあり、ホーム階まで登ることができます。真横に学習院大学があります。
全体的に階段が多く、バリアフリー化を進めることが直近の課題ではないかと思います。
治安
治安はとてもいいです。大学横にも関わらず、駅前はとてもきれいです。
駅横にある交番の存在感が強くなれば、更に安心できる街という印象が強まると思います。
コストパフォーマンス
都内の中心地の中ではとても落ち着いている駅だと思います。静かで生活しやすいです。
若干物価が高い印象です。都心であるため家賃は仕方ないですが、物価がもう少し安いといいと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。