ハイシティ経堂第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区宮坂3丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年3月
総戸数15戸
小学校区域経堂小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積14.88m² ~ 17.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社杉山商事
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

ハイシティ経堂第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイシティ経堂第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイシティ経堂第2の売却ガイド

ハイシティ経堂第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ経堂第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ経堂第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 経堂小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

ハイシティ経堂第2に関するよくある質問

ハイシティ経堂第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ経堂第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ経堂第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイシティ経堂第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ経堂第2はどのような物件ですか?

ハイシティ経堂第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩3分。築1983年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ経堂第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【経堂駅に対する口コミ】新宿まで乗り換えなしで、20分弱で出れる、都心へ高アクセス。都心へのアクセス、利便性の良さ相応と思います。
【経堂駅に対する口コミ】通勤時間帯は急行が止まらないので、時間がややかかる。駅から10分圏内はワンルームで最低7万以上は出さないとまともなところには住めません。周辺の各駅停車しか止まらないので駅よりは高めです。 スーパーの食料品なども安いとは言えない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅横にコルティという商業施設があり、生活雑貨や、メディカル、スーパー、レストランなど生活に必要なお店はひと通りある。駅前に交番あり、すずらん通りや農大通り沿いは商店が並んでいるので夜でも暗くない。住宅地も場所によっては古い住居の周りが暗いこともあるが、基本的には街灯もあり、安全な印象。
【経堂駅に対する口コミ】ユニクロ、GUなどの有名なアパレルショップは駅周辺には無い。学生の街ということもあり、登下校の時間帯は少し騒がしいこともあるが、比較的、品行方正なのか、とんでもなくマナーが悪いようなことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅周辺はチェーン店系の飲食店が多く、住宅地の中に小洒落たお店が隠れ家的にある。
【経堂駅に対する口コミ】チェーン店以外のリーズナブルなお店はあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅横の商業施設のコルティは広めの授乳室があり,便利。 環八まで出れば、芝生の広がる砧公園まで行ける。(車か電車+バス利用)
【経堂駅に対する口コミ】コルティの男女トイレのブースは特別広くないので、ベビーカーで利用できるトイレは多目的トイレに限られる。 歩いて行ける距離での近所の公園が小さく、遊べる場所があまりない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩5分、ショッピングモール、飲食店も多くあり、非常に便利です。
特に不満がないのだが、個人的に徒歩10分県内にジムがあったらいいなと思っていました。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】コルティなどの商業施設が出来てからは利便性がさらに増し、生活の便利度が充実しました。商店街もたくさんのお店があって、美味しい飲食店やお洒落なカフェもあって休日にとてもリラックスできる。小田急線で新宿まで10分ちょっとで行けますし、住民の質も良いので住んでいて居心地がとても良い街です。
【経堂駅に対する口コミ】住宅街の要素が強いので、お店の閉店時間が早く、遅くまで食事できる居酒屋やバーが少ないところ。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行・準急・各駅停車が止まり、昼間時や土日には急行も停車するなどアクセスに優れています。 東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。トイレも清潔です。
小田急小田原線しか通っていないため、交通アクセスが悪いとされています。 品川駅や渋谷駅へは1回以上の乗り換えが必要です。 主要な都心部への所要時間が30分以上かかることから、通勤や通学には若干不便を感じると言えます。
生活利便施設の充実
地域をあげたお祭りも多いのが特徴として挙げられます。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。 また緑道も多く、緑豊かな環境です。
経堂駅周辺は飲食店や商業施設が少なく、利便性に欠ける面があります。 駅近くにはファストフードやコンビニエンスストアはありますが、大型スーパーなどないため、買い物や娯楽を楽しむには他の駅へ向かう必要があります。
飲食店の充実
都心へのアクセスの良い、緑あふれる住宅街。 駅前にスーパーなどが入った大きな複合施設があるほか、商店街も多く、買い物などにとても便利です。 また、東京農業大学や日本大学文理学部のキャンパスなどもあり、街は多くの学生が行き交い活気にあふれています。
若いママさん世代が多いため、チェーンの飲食店は週末とても混みます。 少し子供がうるさい気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
経堂駅前はビルが建ち並ぶ、非常に都会的な雰囲気ですが、少し離れると、「ここは本当に23区内なのだろか?」と感じるほど、田園地帯が広がっています。自然が好きだという方にはよいのですが、都会的な雰囲気にあこがれて東京に住みたいとお考えの方には、すこし、ピントがずれているイメージがあるかもしれません。
治安
経堂の治安は悪くは無いと思います。 駅を中心に南北に大きな商店街があり、駅前には経堂コルティやオオゼキなどあって駅近にはホームセンターもある閑静な住宅街です。 又、渋谷迄路線バスもありますし、豪徳寺駅迄歩けば世田谷線で三軒茶屋にも出れる。 便利で住みやすい街だと思います。
審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。
コストパフォーマンス
経堂は急行停車駅を擁し、新宿まで近いことから家賃が高いイメージがあるようです。経堂駅から新宿寄りの梅ヶ丘駅、豪徳寺駅よりも家賃が高い傾向にありますが沿線全体で見ると平均よりも安い傾向に。交通利便性や商業施設の充実などを考えれば、少しくらい家賃が高くてもコストパフォーマンスには見合っていると思われます。
経堂駅周辺のワンルームの家賃相場は6.55万円。都内の新宿駅周辺の家賃相場8.91万円と比べると、約7割強の家賃で住むことができます。1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.29万円で、新宿駅周辺の18.25万円と比較して約7割弱の家賃で住むことが可能です。
交通利便性
・駅前にバス停がある・各駅だけでなく急行が止まる
・駅周辺に車を一瞬停車したい場合、コルティの後ろくらいしか場所がない
生活利便施設の充実
・駅前に多くの店が入ってるコルティがある
・強いて挙げれば、駅前のコルティのエレベーターの場所は分かりずらい
飲食店の充実
・駅前のコルティに数多くの飲食店が入ってる
・特別これが人気という飲食店はない印象がある
暮らし・子育て環境の充実
・駅周辺に小学校、幼稚園、高校、大学、塾がある
・強いて挙げれば、駅周辺にある農大は駅周辺と言っても徒歩だとかなり歩かないといけない
治安
・駅周辺に交番がある・駅周辺は街灯が多く、明るい
・夜、駅前のコルティの階段でお酒を飲んでる若者がたまにいる・夜、駅周辺でスケボーをする若者がたまにいる
コストパフォーマンス
・交番もあり、街灯も多く、治安も悪くない
・土地付きの物件はかなり値段が高く、億いってもおかしくない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。