ハイシティ田園調布第2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区東玉川2丁目39-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年9月
総戸数30戸
小学校区域世田谷区立奥沢小学校
中学校区域世田谷区立奥沢中学校
専有面積13.26m² ~ 14.54m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社杉山商事
施工会社小川建設
管理会社アイディサービス

ハイシティ田園調布第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都世田谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイシティ田園調布第2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ハイシティ田園調布第2の売却ガイド

ハイシティ田園調布第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイシティ田園調布第2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ田園調布第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立奥沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立奥沢中学校

ハイシティ田園調布第2に関するよくある質問

ハイシティ田園調布第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ田園調布第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ田園調布第2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイシティ田園調布第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ田園調布第2はどのような物件ですか?

ハイシティ田園調布第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩10分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ田園調布第2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅はヨーロッパかどこか外国に来たかと思うほどおしゃれな造りで周辺にも沢山の周辺施設があります。駅の建物内にはスーパー・薬局・本屋・女性が嬉しい食器やファッションのお店があります。また、おしゃれなカフェもあるのでよく田園調布に住む奥様方のお茶会の場となっており雰囲気も治安も良く、駅周辺だけでも休日にランチや買い物に出かけたりと楽しめます。 電車の混雑ですが、やはり平日の目黒線・東横線は混みます。とはいっても都心のように駅員さんがお客さんを押し込まないとドアが閉まらないという様な状況はありません。電車で少し移動すれば神奈川県。という場所なため都内や横浜までも行やすいです。しかし、丁度中心のため乗り換えはなくとも時間は掛かります。都心に出るまで30分は電車に揺られると思って頂いたほうが良いです。 前述したとおり、駅周辺の雰囲気はとても良いため治安の心配は少ないです。
【田園調布駅に対する口コミ】住んでいてメリットのほうが多い町ではありますが、高級住宅街と呼ばれた街のためスーパーもそれぞれの価格がとても高いです。田園調布1丁目方面に住んで雪谷大塚まで行けば安いスーパーもありますが、所謂高級住宅地の3丁目方面に住むと他にスーパーもなく買い物は駅にある高いところだけになります。 また、駅からどこへ向かうにも坂道があるため若い家族で住むなら問題はありませんが足腰が弱くなってくると厳しいです。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東急東横線の田園調布駅より徒歩7分の好立地。 副都心線が繋がっていることにより横浜中華街、横浜、渋谷、新宿三丁目、池袋等々主要都市に乗り換えなしで行けること。
田園調布駅の近辺にはプレッセ田園調布というスーパーがある素材がいい代わりに値段が高め、若者には厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街だけの街なので都会の騒音から離れて生活できることがポイント。
閑静な住宅街ということで商店街や買い物スポットがないので 買い物をするときは隣の自由が丘に出向かなければならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内装はプチリノベーションしてあって築年数の割には綺麗にされていると感じます。
自転車置き場とゴミ捨て場が1Fにありますが、少し匂いが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3Fに住んでいますが、朝日から日中までもしっかりと日照が入るので気持ちよく過ごせます。
マンションへの出入り口が二つあるのですが、メインの出入り口が階段下がってさらに階段上がるようなつくりなので少し疲れる。
買い物・飲食店充実度 ★★
コスパのいい日高屋、ゆったり過ごせるペリカンカフェとスターバックスがあるのは嬉しい。
田園調布駅近辺にはプレッセ田園調布というお高めのスーパーがあるが若者には厳しいお値段になっています。 そのため、奥沢駅、もしくは自由が丘駅のスーパーまでに出向いています。
暮らし・防災・子育て ★★
春夏秋は二ヶ月に1,2回駅などでイベントがあるので楽しめるので良いと思います。
どちらかというと地域に根付いたイベント(地元民向け)のため 外から引っ越してきた住民にとっては気軽に参加しにくいものもある。
2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかくきれいです。ファーストフードやおしゃれなカフェも併設しており、お昼からハイソなマダムがお茶しています。
東急ストアが駅にくっついており、便利ですが、ものは新鮮で選ばれた商品が並んでいます。それだけに価格がちょっとお高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かです。周りは一軒家が多く、3階になると圧迫感を感じません。車のおともほとんどきこえません。
すぐ近くにコンビニがありませんでした。5分ほどあるけばあるのですが、最寄は小道をでて大きな道路を超えていかなければならないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
廊下のつくりがおもしろいです。いちど半地下におりて上がる感じです。少し古い物件なのでおもむきありです。廊下は広めです。
エレベーターがついていません。あとポスト周りが結構散らかっていました。この部分は屋根がないので雨のひはちょっと面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★
内装は古い物件なので好きな人は好きかも。。お風呂やキッチンはタイルばり。ユニットバスなので毎日掃除してました。
かなり狭いです。かえって寝るだけという方にはいいかも。収納がないので注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅周りは充実していて、仕事帰りになんでもそろえて帰れます。雑貨やさんも本屋さんもあります。
すぐ近所にはとくになかったかも。5分あるけばコンビニもありますが。。ちなみに自由が丘まで徒歩25分くらいでいけるので散歩がてらお買いものなんて最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにお嬢様学校があります。雰囲気いいです。お母様がたもハイソなかんじで上品です。
逆にいうと庶民派の方はキツイかも。。おちついた雰囲気の学校が多いですね。うるさい声はきいたことがないです。
2023年10月 メリット
交通利便性
渋谷や池袋へ一本で行くことができ、とても楽です。
新宿駅には一本で行けず、乗り換えをしなければならないため、しいて挙げるとするならそこ。
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーや、パン屋さんがあっておしゃれ。
値段が安いスーパーがなく、一人暮らし勢には不便。
飲食店の充実
スターバックスが改札の目の前にあるのは嬉しい。
マックや吉野家などの安いお店、入りやすいお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが改札内にも外にもあり、広いためありがたい。
大きい公園は周りになさそうなので、あったら嬉しいかもしれない。
治安
ファミリー層やお金持ちの層が多いため、治安はとても良いと思う。
強いて挙げれば、田園調布の下の方に行くと、夜うるさい。
コストパフォーマンス
駅のロータリー側ではないほうはお店がまあまああるのでいいと思う。
家賃や物価は高すぎて、一人暮らしにはとても辛い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。