ハイシティ新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年9月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校
専有面積14.36m² ~
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

ハイシティ新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイシティ新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイシティ新宿のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

7組の購入希望者が検討中

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ハイシティ新宿の売却ガイド

ハイシティ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ新宿を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩2分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

ハイシティ新宿に関するよくある質問

ハイシティ新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイシティ新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ新宿はどのような物件ですか?

ハイシティ新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩2分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】山手線の駅ということでかなり交通上便利です。基本混んでいて、休日は若い人で溢れています。また、外国人も多く見かけます。物価は安いところは安いです。店によりと思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】かなり混雑する上に、外国人も多いため夜になるにつれ治安が悪くなるイメージがあります。人気の歓楽街ということもあり、土地の値段は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】若者が集まるような商店街や屋台があります。韓国商品も揃います。交番が近くにあります。歓楽街があり、人の目はあります。
▼【新大久保駅に対する口コミ】店員が日本人では無いお店も沢山あるのでぼったくりや詐欺には気をつけた方がいいです。様々な人が訪れ、屋台が多く、外国人も多いため治安はあまり良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】美味しい韓国料理屋さんが沢山あります。また、有名なカフェもあります。
▼【新大久保駅に対する口コミ】屋台が多いので汚いお店や通路が多いように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】買い物する場所がたくさんあり、日用品を揃えやすいと思います。
▼【新大久保駅に対する口コミ】基本的に混んでいるので騒がしく、街も汚いのであまり子育てには向かないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新大久保駅に対する口コミ】アジア圏からの移民が多く集まる場所として知られているほかに、主に韓国をルーツとした美容やグルメの激戦区であることでも有名なエリアです。 韓国でブームを巻き起こしたものが新大久保から発信され、日本中に広まっていくことから、街は流行に敏感な女性たちでいつも賑わっています。
▼【新大久保駅に対する口コミ】強いてあげると移民が多いため、治安が少し悪いと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲新大久保駅は、新宿や渋谷に近いアクセスの良さが魅力です。
▼朝の混雑があり、学生などはゆったり乗車がしにくいです。
生活利便施設の充実
▲駅前には、生活に必要な店が多数あり雑居ビルには、いろんな店が入居しています。
▼東京のコリアタウンになり、韓国系の店が多いのが気になる
飲食店の充実
▲道路沿いには、多国籍料理店が立ち並びグルメ好きには楽しい飲食店多数です。
▼少し、飲食店が密集している場所がありガヤガヤを感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れると、公園があり学校なども多く通いやすい立地です
▼少し駅前は、ビルが多いためノンビリした生活は送りにくいかも。
治安
▲日中は、人が集うエリアとして活気があり楽しく過ごせる環境です。
▼夜になると、少しムードが変わり新宿で飲んだ人が路上にいる事も。
コストパフォーマンス
▲マンションは、家賃が平均的でワンルームが「8万円台」で借りれます。
▼ファミリー向けな場所ではなく、一戸建てもオススメは出来ません。
交通利便性
▲新宿から近いためとても簡単にアクセスすることができる。
▼ホームの出口が一つしかなくとても混みやすい。
生活利便施設の充実
▲外国系のお店が多く、日本人には馴染みのあまりないものがよくあるので気になるものが多い。
▼外国に興味がないと全くつまらないと思う。
飲食店の充実
▲主に韓国料理はとてもおいしくて良いお店が多い。
▼韓国料理以外はほとんどないチェーン店のみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が駅近くにあるため施設は充実してるとと思う
▼人が多いため、外国の人が多いため通じない時がある。
治安
▲人が夜も多いため人目につきやすく犯罪は少ないかと
▼道が汚かったり、変な匂いがする時がよくある。
コストパフォーマンス
▲韓国系の商品はとても手に入れ入りやすい。普通のスーパーもある。
▼韓国系のものが多く観光地のようになっており物の値段は高い
交通利便性
▲山手線の駅なので本数が多い。新宿や池袋に近くて便利。
▼観光客が常に多いので混んでいるけどホームが狭い。出入り口が1箇所しかない。新宿と高田馬場に挟まれているので座るのが難しい。
生活利便施設の充実
▲Newdaysがあって便利でトイレもまあまあ綺麗。
▼駅からラブホテルが見えるの嫌な人もいそう。
飲食店の充実
▲多国籍料理を気軽にたくさん食べれるから嬉しい。
▼駅の東にチェーン店を増やして欲しい。コンビニが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲いろんな世界を知ることができる。グローバルな街。
▼観光客が多いので小さいを子育てるのは少し難しそう。
治安
▲近くに大きな警察署があるし見守りの人もいることが多い。
▼駅のどの方向に行っても他より治安が悪い。南に歌舞伎町があるので影響を受けてる。
コストパフォーマンス
▲歩けば地下鉄にも乗れるから便利ではある。西早稲田方面に行けば比較的落ち着いてくる。都心では家賃が低いものもある。安いスーパーがある。
▼一般的には住みたくはないと思われてそう。駅の近くだと電車の音がうるさい。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。