ハイシティ新宿第1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/新大久保駅 徒歩3分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区百人町2丁目9-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1983年9月
総戸数30戸
小学校区域新宿区立戸山小学校
中学校区域新宿区立西早稲田中学校

ハイシティ新宿第1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ハイシティ新宿第1は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイシティ新宿第1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ハイシティ新宿第1の売却ガイド

ハイシティ新宿第1は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数30戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は新大久保駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ新宿第1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ新宿第1を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新大久保駅まで徒歩3分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩3分
  • 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸山小学校
  • 中学校区: 新宿区立西早稲田中学校

ハイシティ新宿第1に関するよくある質問

ハイシティ新宿第1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ新宿第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ新宿第1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイシティ新宿第1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ新宿第1はどのような物件ですか?

ハイシティ新宿第1は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大久保駅徒歩3分。築1983年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ新宿第1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数線の乗り入れのある新宿池袋に近いこと
▼新大久保自体は山手線しかとおっていないこと
生活利便施設の充実
▲コンビニや飲食店は充実している本屋や図書館もある
▼スーパーが近くにない病院もない学校も駅から遠い
飲食店の充実
▲駅の中にスターバックスカフェなどの飲食店があり周囲にも韓国料理の店がある
▼リーズナブルな飲食店がなく利用しづらいこと
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にあるトイレが広く綺麗で使いやすい
▼保育園幼稚園がない小学校はあるが駅から遠い
治安
▲近くに交番があるので駅の近くに関しては安全
▼街全体の治安が悪く駅から離れると治安が悪い
コストパフォーマンス
▲近くに飲食店が豊富なため食事に困った際にはちょうど良い
▼治安が悪くポイ捨てが常態化しているので住むのにはむかない
交通利便性
▲わかりやすい所にあり、迷子にならないところ。
▼タクシー乗り場があまりなく、電車が止まってしまった場合不便
生活利便施設の充実
▲服屋や飲食店など揃っていて買い物もしやすい。
▼もう少し店舗を増やしてもいいと思います。
飲食店の充実
▲手軽に食べれる飲食店が多くてとてもいいです。
▼レストラン的なガッツリしたものを増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲お子さんとも家族もも来やすい場所でいいと思う
▼子供には危険な階段が多くそこが不便だとおもう
治安
▲たくさんの人が集まるのにもかかわらず治安はいい
▼人身事故が多く、電車が止まりやすくて不便
コストパフォーマンス
▲お店やイベントが多く、たのしく住めるところ
▼歌舞伎町などが近く住むにしては厳しいと思う
交通利便性
▲新宿駅も真横、少し歩けば総武線の大久保まで行ける
▼しかし、JR東日本の山手線しか走っていない
生活利便施設の充実
▲韓国はじめとする、アジア圏の店舗が豊富なところ
▼しかし、日本なのに日本らしさがまったくない。
飲食店の充実
▲韓国料理がいっぱい揃っているため迷うことない
▼しかし、日本食がまったくない。和食には困る
暮らし・子育て環境の充実
▲日本人には正直、住むには剥いてない。観光程度
▼住むためのところではない。住みたいなら高田馬場がいい
治安
▲新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない
▼海外から引っ越してきた人向け。海外から引っ越してきた人が多い
コストパフォーマンス
▲新宿駅の真横で食事をするのにこの値段で済むなら悪くない
▼しかし、日本食の専門店はないため望めない。
交通利便性
▲西武新宿駅や総武線の大久保駅まで徒歩で行くことができる。
▼改札が一つしかないこともあり、非常に混み合っている。
生活利便施設の充実
▲韓国のコスメ、食品などのショップが多く並んでいる。飲食店も多い。新宿区内の中では物価も安い。病院も含め、遅い時間帯まで利用できる施設が多い。
▼駅前も含め細かい路地など、平日でも日中は人混みで歩くのも大変。
飲食店の充実
▲新宿区内でも、食料品や衣料品など物価が安い。
▼日本料理的な居酒屋などが少ない。美味しいパン屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
▲夜間も利用できる民間の保育園などもある。大久保図書館や戸山公園などといった施設がある。
▼駅周辺を人混みなので、ベビーカーや小さなお子さんを連れて歩く時は注意が必要。
治安
▲駅からすぐのところに交番がある。遅くまで営業してる店舗が多いこともあり、周辺は夜でも比較的明るい。
▼さまざまな国の方がいるので、文化的な面で相違が生まれることがある。
コストパフォーマンス
▲洗濯機置き場がない家などもあるが、コインランドリーなど補う施設が充実しているので不便はない。
▼狭いワンルームでも家賃は安い方ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。