ハイシティ二子玉川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目24-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年6月
総戸数23戸
小学校区域世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域世田谷区立瀬田中学校
専有面積13.08m² ~ 13.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社杉山商事
施工会社京王建設
管理会社東急コミュニティー

ハイシティ二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ハイシティ二子玉川の売却ガイド

ハイシティ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数23戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ二子玉川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ二子玉川を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立二子玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立瀬田中学校

ハイシティ二子玉川に関するよくある質問

ハイシティ二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイシティ二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ二子玉川はどのような物件ですか?

ハイシティ二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築1983年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】線内全ての停車駅 本数が多い 駅から河川敷と富士山が綺麗に見えるいろんな種類のお店があるから、物価を考えて買える
【二子玉川駅に対する口コミ】電車内が混雑している 駅の階段が多い 雨の日は駅の中でも濡れる場合あり物価が高く、マンション代が高くなってしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】買い物できる店が多くある 商店街もあり住みやすいほとんど事件を聞いたことがないくらい安心安全な町
【二子玉川駅に対する口コミ】休日は特に人が多く買い物が大変 花火大会の時は身動きが取れなくなる交番が駅の奥にあるため、何かあった時に頼れるのが遠い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】スターバックスが多くて気分によって行くお店を選択できる
【二子玉川駅に対する口コミ】駅にお店が密集しているため、混んでいることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】事前に囲まれて、公園も多いから便利!!!
【二子玉川駅に対する口コミ】人が多いため、駅近くでベビーカーを使うのは大変
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二子玉川駅すぐ近く。飲食店コンビニもあって困らない。
一階はアリが入ってくる。家賃も安いので全然いいのだが、少し古さはある。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、大規模なショッピングセンターがあり、いつもにぎわっていますが、駅から少し離れると、閑静な住宅街となり、とても静かで落ち着いた街です。通勤時間帯のラッシュはとても混んでいますが、渋谷まで15分ほどなので、とても便利です。
【二子玉川駅に対する口コミ】休日になると、ショッピングセンターに来る人が多いので、常に渋滞しています。
2023年06月 メリット
交通利便性
急行が止まります。大井町線と田園都市線が乗り入れている為、渋谷や自由が丘などアクセスできるところが多いです。また羽田や成田などへのバスも出ています。
田園都市線がとにかく混む。そこがデメリットです。
生活利便施設の充実
玉川高島屋、RIZEがあるので、映画館もありますし、この駅で一通りのことは事足ります。
デメリットは特にないです。しいて言うなら人が多すぎる。
飲食店の充実
レストランが沢山ある。それも、高級店から庶民的な店まで、選択肢が広い。
特に思い当たる節はありません。混みすぎることくらいでしょうか。
治安
治安はいいです。駅もとてもきれいです。酔っぱらいは少ないです。
多摩川があるので、春など温かいときはBBQしに多くの人がおとずれるので、たまに酔っぱらいが昼間からいる。
コストパフォーマンス
なんでもあるので、遠くまで買い物行かなくても二子玉川で事足りる。
家賃が高い。電車がとても混む。住居の環境としてはコスパはかなり悪い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。