ハイシティ三軒茶屋第2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋1丁目40-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年4月
総戸数45戸
小学校区域世田谷区立中里小学校
中学校区域世田谷区立三宿中学校
専有面積12.09m² ~ 15.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
施工会社間組
管理会社東急コミュニティー

ハイシティ三軒茶屋第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ハイシティ三軒茶屋第2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ハイシティ三軒茶屋第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ハイシティ三軒茶屋第2の売却ガイド

ハイシティ三軒茶屋第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイシティ三軒茶屋第2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイシティ三軒茶屋第2を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立中里小学校
  • 中学校区: 世田谷区立三宿中学校

ハイシティ三軒茶屋第2に関するよくある質問

ハイシティ三軒茶屋第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイシティ三軒茶屋第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイシティ三軒茶屋第2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイシティ三軒茶屋第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイシティ三軒茶屋第2はどのような物件ですか?

ハイシティ三軒茶屋第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩3分。築1984年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイシティ三軒茶屋第2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】東急世田谷線の始発駅です。 田園都市線三軒茶屋駅に近く、乗り換えは2〜3分ほどで済むかと思います。 田園都市線三軒茶屋駅は急行も止まるので、渋谷あるいは二子玉川へもすぐ行けます。 バス停も駅から出てキャロットタワーというビルを通過してすぐの道路にあります。コストパフォーマンスは高めです。 商業施設が沢山あり、遠出しなくてもここで日用雑貨は全て揃います。 また行政窓口も充実。期日前投票や住民票などならすぐできます。 乗り換え先の田園都市線に乗れば、ターミナル駅の渋谷や商業街の二子玉川へすぐアクセスできます。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】強いてあげれば、唯一の乗り換え先の田園都市線がめちゃくちゃ混雑する路線だということです。アクセスも利便性も高い為か、家賃は高いです。1人暮らし出来そうな部屋だと、駅から10分ほどの距離なら8万くらいを覚悟する必要あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】駅から出てすぐ広場となり、カフェ、郵便局、病院、スーパーマーケット、ファミレスが軒を連ねます。 右手には三軒茶屋のランドマークことキャロットタワーがあり、中にはTSUTAYAや生活雑貨店、行政窓口まであります。コロナワクチンの接種会場にもなっています。駅はホームしかないシンプルな作りだからか、掃除が行き届きゴミが落ちていることは見たことないです。また死角がないので、駅員さんの監視が行き届いています。 駅周辺は夜も明るく、人通りが多いため安心です。交番もすぐ近くにありますので、何かあれば駆け込めます。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】家電量販店が近くにないことでしょうか。家電や電子機器を買うには渋谷まで足を伸ばす必要があります。駅から道路を渡った先の、通称三角地帯は入り組んでおり、夜のお店も多いので、やっかいな人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】歩いて10分以内にカフェが10軒ほど。またマクドナルドもあります。それ以外に、ファミレスやレストラン、らーめん屋、銀だこなどレパートリーが豊富なので、何時きても新しいお店に出逢えます。 出て右手のキャロットタワーを抜け、道を渡った先の通称三角地帯には飲み屋も。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】焼肉や食べ放題など、ガッツリ粗野に食べられるお店が無い気がします。コスパより質にフォーカスを当てた店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】小学校、中学校、高等学校は、駅から少し歩く必要がありますが、沢山あります。大学は昭和女子大があります。 公園もありますが、少し歩く必要ありです。 駅自体ですが、段差もないため子供からお年寄りまで安心して使えます。ベンチもあるので、足腰弱い人も安心です。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】教育機関が、まとめて少し遠くの場所にあることです。 歩いて大体20分?くらいかかります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いからから助かります通勤が楽で良い
エレベーターがないので、階段が疲れるのとじかんがかかる
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
商業施設は非常に多い。西友やドンキホーテなどもある。
幹線道路・首都高をはさんで両側に商業施設が乱立しているため通行が面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★
むかしながらの商店街なども複数あり、幅広い層の住民が住んでいる。
商業施設が多く幹線道路にも近いため騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
玄関はオートロック式になっておりポストもダイアル式のロックとなっている。
部屋までの共有廊下・階段が外部に露出しているためきれいとはいえない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一日を通して日照条件は良く、部屋も比較的暖かい。
天井は高いとは言えず、自身が住んでいた部屋はエアコンも備え付けられていなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、雑貨店などは周辺にたくさんあり買い物には困らない。
都市圏のため物価は安いとはいえず、飲食店なども基本安くない印象。
暮らし・防災・子育て ★★
昭和女子大学などが近く、若い人が多くて賑やかな印象。
公共施設があまり見受けられず、その点は不便だと思う。
2024年06月 メリット
交通利便性
世田谷線乗り換えがある。世田谷通り挟んで2ヶ所にエレベーターがあるので車いす、ベビーカーも利用しやすい。駅直結キャロットタワー(商業施設)あり。UNIQLO、TSUTAYA書店あり。
通勤時間は人が多い。雪の日は電車が機能しない。
生活利便施設の充実
自転車さえあればかなり生活圏が充実して、住みやすい。料理をする人は肉のハナマサや、フルベジ(八百屋)で食材購入すれば安く済む。
家賃、物価が高い。古い都営住宅が今もあって土地が勿体無い。子育て施設などに活かしてほしい。
飲食店の充実
店舗数はかなり多い。バラエティ豊富。大体のチェーン店はある。
1店舗ずつ土地のせいもあり狭い。トイレも広々としたスペースは殆ど無く、あかちゃん連れには少し大変。赤ちゃん連れに良いところがあれば知りたいくらい(三茶で5年子育てしてますが分かりません)
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多く、夜も明るいので、治安が良い方だと思う。
首都高もあり、空気が悪い。お店に赤ちゃんスペース(授乳、おむつ替え)はあまり充実してないと思う。
治安
人口が多い割にはあまり時間を聞かない。不審者がうろついているなど。多すぎて分からないのかもしれないけど10年以上住んでますが、そういう点で不安になったことはない。
酔っ払いが多い。道路が嘔吐物で汚れている。
コストパフォーマンス
利便性はとても良い。街全体が商業施設のような感じ。
ですが、結局それに伴い家賃が高いのでなかなかハードルが高い。家庭を持つとなると余計。
交通利便性
鉄道やバスの路線が集中しており、何処に行くのも便利。東急/田園都市線と世田谷線が通っていて、渋谷・二子玉川は直通。
田園都市線の朝のラッシュはかなりきつい。場合によっては乗れないこともある。
生活利便施設の充実
キャロットタワーを中心に、銀行や商店がたくさんあり便利。
特に感じないが、大型ショップが少なく、商品の在庫等に偏りがあるので、必要に応じて都心に出る必要がある。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、和洋中どれでも気軽にとることが出来る。
庶民的な商店が多く、高級店が少ない。人によっては満足できていない方もいる。
暮らし・子育て環境の充実
学校等は周辺にたくさんあり、子育てには問題ない。
近距離に緑や公園が少ない。少し歩けば駒沢公園などがあるが。
治安
近距離に警察あり、ほとんど問題がない。夜間も明るく、生活しやすい。
裏路地等は、少し狭く、若干の不安がある。
コストパフォーマンス
利便性は、とてもよく、特別なことを望まなければ、問題が無い。
土地の価格が高い。これから家を建てるとなると、かなり厳しい。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。