ノーヴァエスト青崎弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩7分
所在地(住所)広島県広島市南区青崎1丁目13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年3月
総戸数15戸
小学校区域広島市立青崎小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積72.20m² ~ 72.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日東不動産
施工会社松本建設
管理会社合人社計画研究所

ノーヴァエスト青崎弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノーヴァエスト青崎弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ノーヴァエスト青崎弐番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ノーヴァエスト青崎弐番館の売却ガイド

ノーヴァエスト青崎弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノーヴァエスト青崎弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーヴァエスト青崎弐番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立青崎小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

ノーヴァエスト青崎弐番館に関するよくある質問

ノーヴァエスト青崎弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーヴァエスト青崎弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーヴァエスト青崎弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノーヴァエスト青崎弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーヴァエスト青崎弐番館はどのような物件ですか?

ノーヴァエスト青崎弐番館は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩7分。築2008年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーヴァエスト青崎弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向洋駅に対する口コミ】山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。 特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。 独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。住みやすい街ではあると思います。 税金が安い
【向洋駅に対する口コミ】駅前開発中の為最寄りの踏み切りが利用しにくくなってます。 みどりの窓口がありません。 土地の人とそうでない人の距離感がある 駅の周りが夜は暗い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】コンビニがあります マツダ本社の最寄り駅になります。 クリニックは徒歩5分圏内にあります。 目の前に交番があります 近くに総合病院があります
【向洋駅に対する口コミ】駅のコンビニは24時間営業ではありません 総合病院がありますがマツダ車以外は止めにくいです。 タクシーはカープタクシーしか待っていません交番が不在な事が多い 駅は通勤時間以外はほぼ無人なので必ずしも安全ではない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【向洋駅に対する口コミ】一応立ち食いうどん屋があります 徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
【向洋駅に対する口コミ】駅前開発中の為老舗のお店がどんどん撤退か営業時間縮小になっています。
暮らし・防災・子育て ★★
【向洋駅に対する口コミ】駅がある町は住みやすいです 規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
【向洋駅に対する口コミ】駅の近くには公園はありません 駅にはエレベーターはありません 利用人数の割には狭い駅です
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速列車は通過するが、そもそも山陽本線と呉線の重複区間にある駅なので各駅停車だけでも本数が多い。特に広島方面との行き来には全く問題無い。バスは駅南のマツダ本社前は本数が多く乗換が可能。
トイレは改札口の中にあるため駅員に申し出て改札を通してもらわなければいけないなど使いにくい。駅構内が工事中のため上下ホームの間は階段でしか結ばれていないために車椅子だと利用に難がある。北口は駅員がいない事があり、困った時はインターホンで呼び出さないといけない。
生活利便施設の充実
この駅の最大のメリットは付近に病院が多いこと。総合病院のマツダ病院をはじめ複数のクリニックモールがあり、内科、小児科、婦人科、整形外科などひととおりある。
コンビニ以外に買い物をする場所が無い。スーパーやショッピングモールも無い。
飲食店の充実
昔からある個人経営の飲食店が多い。麺や時風のトマトつけ麺が美味しい。
飲食店は駅南にあるマツダ本社の従業員相手の店が多いため、休日は閉店していることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は住宅地で、比較的治安は良く住みやすい。保育園や小児科が複数ある。
駅周辺にトイレを借り易い施設が無い。周辺は交通量が多いので子供が歩くのは危ない。
治安
駅前に交番があり、特に危ないと感じることはない。
駅周辺に複数のコインパーキングがあるが、防犯カメラが無い場所が多く、当て逃げされると泣き寝入りになる。
コストパフォーマンス
鉄道を使う事が前提であれば利便性は問題ない。広島駅にも近い。
交通量が多く渋滞が激しい。また駅前の踏切はラッシュ時には開かずの踏切で、時間が読めない。賃貸は広さの割に高め。
交通利便性
山陽本線、呉線の普通列車が止まるので、便数が多いです。
快速が止まりません。あと、反対側のホームに行く場合、高架を渡りますがエレベーターが無いので、階段が辛いです。
生活利便施設の充実
南口にも、北口にも近くに病院があります。南口には居酒屋、パン屋、ケーキ屋などもあります。
再開発中で、周辺はほぼ工事中です。これから便利になっていくことを望みますが、昔から周辺にほとんど何もない駅です。
飲食店の充実
北口には、美容院併設のカフェがあります。あと、おいしいパスタが食べられるレストランがあります。南口には、人気の高級食パン専門店や、唐揚げ専門店があります。
どの店も、こじんまりしてて、子供連れや一人のときに気軽に入れる感じでは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口すぐそばに幼稚園と託児所があります。本当に目の前なので、通いやすいと思います。
駅構内のトイレは洋式ですが、狭くて子供連れにはきついかもしれません。駅周辺に公園はありません。駅構内にエレベーターが無いので、反対側のホームに行きたい場合は、階段を使うか、一旦駅から出て踏切を渡って反対側の改札口から入るしかないです。
治安
昼間は利用者もそこまで多くなく、のんびりした綺麗な駅です。
マツダ本社の最寄り駅であり、夕方になると退勤される人でホームが溢れそうになります。ワンカップ酒を飲んでる人も多数おり、少し怖いと思う人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
広島駅から2駅という利便性なのに、家賃や物価は高くないです。
古い街なので、土地があまり空いてなくマンションや娯楽施設、飲食店などが建ちにくいです。
交通利便性
山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。
駅前開発中の為最寄りの踏み切りが利用しにくくなってます。みどりの窓口がありません。
生活利便施設の充実
コンビニがありますマツダ本社の最寄り駅になります。クリニックは徒歩5分圏内にあります。
駅のコンビニは24時間営業ではありません総合病院がありますがマツダ車以外は止めにくいです。タクシーはカープタクシーしか待っていません
飲食店の充実
一応立ち食いうどん屋があります徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
駅前開発中の為老舗のお店がどんどん撤退か営業時間縮小になっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある町は住みやすいです規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
駅の近くには公園はありません駅にはエレベーターはありません利用人数の割には狭い駅です
治安
目の前に交番があります近くに総合病院があります
交番が不在な事が多い駅は通勤時間以外はほぼ無人なので必ずしも安全ではない
コストパフォーマンス
住みやすい街ではあると思います。税金が安い
土地の人とそうでない人の距離感がある駅の周りが夜は暗い
交通利便性
広島駅まで二駅の距離にある。病院や野球スタジアム、コストコなどが近くにある。
通勤、通学の時間帯はかなり混む。車でロータリーに入り難い。
生活利便施設の充実
マツダ病院がすぐそばに隣接している。マツダ本社が目の前にありマツダミュージアムへのアクセスもスムーズ。
強いて言えば、買い物をするところは無いに等しい。
飲食店の充実
居酒屋が3店舗あり、これからも増える感じがある。隠れ家的なカフェも存在している。
もしも、本格的なラーメン屋があれば間違いなく繁盛すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がある為通学としては利便性があると感じる。
国道が面しているため交通量が多い時間帯は非常に危ないとおもう。
治安
駅構内は綺麗に清掃されていてとても清潔感がある。現在は拡大工事しており、利用者も利用しやすい環境といえる。
駅前のロータリーに設置されている喫煙所はいつも人で溢れている。
コストパフォーマンス
市内の繁華街に近い場所ではあるが家賃などは比較的にリーズナブル。
もっとタクシーやバスが多く本数があるのならば問題は無いが。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。