ノースビラ円山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩3分 JR函館本線/札幌駅 バス16分 JRバス 北6条西26丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北六条西27丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1977年11月
総戸数56戸
小学校区域日新小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積56.57m² ~ 69.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大都工業
施工会社大木建設
管理会社マンション管理サービス

ノースビラ円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノースビラ円山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノースビラ円山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノースビラ円山を候補にしています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ノースビラ円山の売却ガイド

ノースビラ円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数56戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノースビラ円山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノースビラ円山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩3分
  • JR函館本線/札幌駅 バス16分 JRバス 北6条西26丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 日新小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

ノースビラ円山に関するよくある質問

ノースビラ円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノースビラ円山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノースビラ円山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノースビラ円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノースビラ円山はどのような物件ですか?

ノースビラ円山は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩3分。築1977年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノースビラ円山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄西28丁目駅出入口がすぐなのでとても便利です
強いて上げるなら地下鉄利用の場合さっぽろ駅に出るは南北線乗り換えなのでちょっとだけ歩きます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
前に建物がなく大倉山が見えて景色が良い 円山公園とか丁度良い散歩の距離です
強いて挙げるとするならば、交通量が多い道なので多少音が気になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが日中は常駐していてオートロックです 中古マンションには貴重物件のペット飼育可です
物置が個別にないので車のタイヤ保管等不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物は古いですが比較的上下左右のお部屋からの音はほとんど気になりません
玄関通路側のお部屋は暗いです。お部屋タイプによっては窓がなく換気に注意が必要だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西28丁目駅付近はとてもスーパー・コンビニ・ファーストフード店などとても充実していて本当に便利です。
強いて上げるとするならホームセンターが近くにあればもっと便利
暮らし・防災・子育て ★★★★
小さなクリニックを含め病院は近くに結構あります。 地下鉄1駅で医大とか大きな病院も複数あります。
交通量が多いので小さなお子さんを外で遊ばせる場合車等に気をつけた方が良いと思います
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣は病院、銀行、スーパー、コンビニと利便性と安心感が有る。公園も目の前や近隣に多数あるし、学校のレベルも高く子育てにも良いと思う。ペット可だが騒音の問題は無い。エレベーターも2基並んであるが、必ず1階と6階で止まる設定なので、待ち時間が短い。来客用駐車場も数台あるし、駐車場の、空きも多い。
除雪は悪くないが、駐車場はロードヒーティングではない。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は経っているが、隣や上下階の音はほとんど聞こえない。環状通に面しているが、部屋の中は静か。窓が大きく西側のため、冬も昼間は暖房がいらない程暖かい。
網戸が古くなってきている。各階の共用部の電気が人感センサーではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】今や札幌市の中枢部となったさっぽろ駅。地下歩道(チカホ)ができたり延びたり、北8条から南4条まで地下鉄駅2つ分を地上に出ることなく徒歩移動できるようになりました。季節感を感じるのは難しいですが、信号のない通路をどんな天気でも徒歩移動できるのは、ものすごく便利(^^)
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】新幹線の延伸に伴って改良されるそうですが、一番昇降客が多い駅なのに、ホームが狭い!従って、上り下りする階段も狭い!さらにホームがかまぼこ形に傾斜!危ない! あと少しのガマンのようですが、テレワークが進む大きな要因になってもおかしくないでしょう…。
2023年07月 メリット
交通利便性
北海道で一番の駅です。この駅を通過する列車はないです。北海道のどこへでも特急で行けます。バス・タクシーも充実してます。
特にないのですが、駅が大きいので、乗り換えが難しい点は少し感じます。
生活利便施設の充実
北海道の道庁所在地の駅なので、何でもあります。普通に生活してて全く不便ではないです。東京に行ったことはありませんが、たぶん東京と変わらないと思います。
特に不便なことはないです。カンペキです。
飲食店の充実
もちろん、飲食店も充実してます。いろんなタイプのものがあります。
お弁当屋は少し少ないです。それ以外は大丈夫です。
暮らし・子育て環境の充実
そのような施設もいっぱいあります。特に、駅の設備は充実しています。
幼稚園は少ない気もします。困らない程度です。
治安
街頭は多くあります。歓楽街も多くあります。
都市部の駅なので、やはり酔っ払いがいっぱいいます。深夜に駅前を歩くと、少し危ないかもです。
コストパフォーマンス
とても利便性が高いです。全列車停車駅ですので、どこにでも行けます。
都市部なので人口が多いので、土地の価格がとても高いです。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。