ノブレス湘南藤沢センタースクエアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県藤沢市川名384-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年1月
総戸数188戸
小学校区域新林小学校
中学校区域村岡中学校
専有面積61.26m² ~ 75.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイスエスト大栄不動産京急不動産三信住建
施工会社東鉄工業第一建設工業JV
管理会社ナイスコミュニティー

ノブレス湘南藤沢センタースクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノブレス湘南藤沢センタースクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ノブレス湘南藤沢センタースクエアの売却ガイド

ノブレス湘南藤沢センタースクエアは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数188戸、14階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはノブレス湘南藤沢センタースクエアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノブレス湘南藤沢センタースクエアを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩12分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新林小学校
  • 中学校区: 村岡中学校

ノブレス湘南藤沢センタースクエアに関するよくある質問

ノブレス湘南藤沢センタースクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノブレス湘南藤沢センタースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノブレス湘南藤沢センタースクエアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノブレス湘南藤沢センタースクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノブレス湘南藤沢センタースクエアはどのような物件ですか?

ノブレス湘南藤沢センタースクエアは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩12分。築2017年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノブレス湘南藤沢センタースクエアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
居酒屋、ファミレスなど飲食店も揃い困ることがない スーパーもたくさんあるので競合し、価格が安い
夜はキャバクラのキャッチなど少し治安が悪くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市内最大の公園がすぐ近くにあるのと、他にも公園が二箇所あるので子供の遊び場に困らない 小学校がすぐ隣なので通学が安全
向かいが牛乳工場なので、24時間誘導の音が聞こえる 大型トラックの出入りが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方が17時までいるので、困ったことがあれば相談ができる 子供が遊べるボールプールのついたプレイルーム、キッチンがついた集会場がある 駐車場はほとんど平置きで、立体駐車場に関しては安いと1ヶ月900円である エレベーターは高速、ペットは犬猫合わせて2匹まで可
廊下で子供が走り回る音が家の中まで聞こえる
お部屋の仕様・設備 ★★★
角部屋なので日当たりはとてもよい ディスポーザー、浴室乾燥は標準装備
段差はほぼなくバリアフリーであるが、車椅子が通るか分からないくらいの幅です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
テラスモール湘南まで車で15分、電車なら4分です。 翻車魚丸というお店のランチがボリュームもあり、安いのでおススメです。 買い物は駅前にある名店ビルが賑わっています。 価格の安いOKストアもあります。
駅前にお店が集中しているので、少し離れたところにはあまりスーパーなどがないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新林小学校がすぐ隣なので、通学に困らない 救急病院も藤沢市民病院や片瀬にもあります
保育園、幼稚園の待機児童が多い 近所の病院というのがあまりなく、駅前に集中している
2023年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
藤沢駅周辺でなんでも揃う 今後の南口の開発も期待できる
飲み屋が多いので、治安が良いわけではない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道は平坦で、公園を通り抜けていくととても気持ち良い
前面道路の交通量が多く、歩道も狭いので危険
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
いたって普通 共用部のキッズルームはあまり広くない
近隣のプラウドと比べるとどうしても見劣りしてしまう
お部屋の仕様・設備 ★★
眺望は間違いなく良い ただ、目の前の工場の音が気になる人はいると思う
設備仕様のグレードは賃貸物件なみかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★
オーケーなど利用したいスーパーはいくつもあって便利だと思う
飲み屋が多い為、夜の治安が気になってしまう。 きれいな街並みではない
暮らし・防災・子育て ★★★
公園も多く、藤沢市の財政も安定しているのでそこは魅力
この物件に関しては前面道路が危険 だが、新林公園は魅力的
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤沢駅に対する口コミ】神奈川でもトップクラスに栄えている駅で、食べる所、飲み屋、デパート、家電量販店、ゲームセンター、カラオケ、パチンコなどのアミューズメント施設などなど何でもそろっている。色んな場所へいけるバス乗り場タクシー乗り場もある。駅は小田急線とJR東海道線に乗ることができる。
【藤沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば小田急線の乗り場は1階で楽なのだがJR東海道線は2階に行く必要があり多少面倒。
2021年09月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓の外はのどかな風景が広がっており、気持ちが良い。
天井高が低い。各部屋が窮屈なイメージ。バルコニーはとても広々している。
2024年11月 メリット
生活利便施設の充実
基本なんでもある。家電、日用品、病院などなんでも揃います。スーパーが北口、南口両方に満遍なくあるのでどこに住んでも困ることはないと思います。
1番のデメリットは、ニトリがないことです。それ以外は問題なく生活できます。
交通利便性
江ノ島電鉄や小田急線などとも接続していて乗り換えやすい
東京方面に行くには東海道線しかないこと。
生活利便施設の充実
駅前に大きな家電屋さんなどがあり、物を買ったりするのにべんり
駅前のビルが老朽化で今にも壊れそうなところがいくつかある
飲食店の充実
王道のみせが多く並んでいていろいろなところに入りやすい
少し歩かなければ飲食店エリアにたどりつけない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から多くのバスが出ていて郊外にもいきやすい
駅前は渋滞しやすくバスがたびたびおくれる
治安
すごくよく。駅前でたむろっている不良などは見たことがない。
高校生などがよく集まるスペースがあり。欲も悪くもうるさい
コストパフォーマンス
駅を出れはコスパのよいところが多くのすみやすい
駅前の土地はかく。すみにくい。すむなら郊外
交通利便性
タクシー乗り場やバス停があったりと利便性は高い
特にないですが、ほんの少しだけバスの人が多いです
生活利便施設の充実
とても利便性は高いと思います。色々な店があったりして。
正直言ってほとんど無いです。大体必要なものは揃っていると思います。
飲食店の充実
美味しい店があちこちにあってどれを食べようか迷うレベルです。
まじでないです。強いて言えばお店が多くてどれにするか選ぶくらい。
暮らし・子育て環境の充実
必要なものが充実してるからとてもしやすいと思う
真似しちゃいけないような人達が沢山いる。
治安
昼間はだいたい普通な感じな人が歩いている
夜はヤクザとかチンピラみたいなのが多い。
コストパフォーマンス
必要なものがだいたい揃っていて生活に不自由は無いと思う。
騒音被害や家賃高などが結構痛いと思われる。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。