ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目3-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2008年8月
総戸数114戸
小学校区域百合丘小学校
中学校区域麻生中学校
専有面積68.45m² ~ 91.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ナイスセントラル総合開発
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市麻生区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市麻生区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市麻生区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市麻生区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの売却ガイド

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数114戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は新百合ヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新百合ヶ丘駅まで徒歩8分
  • 小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 百合丘小学校
  • 中学校区: 麻生中学校

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスに関するよくある質問

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスはどのような物件ですか?

ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新百合ヶ丘駅徒歩8分。築2008年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速が止まり、新宿まで23分程で行く事ができる。 ロマンスカーも止まるので、箱根や江ノ島など観光地に行くやすい。 羽田空港、成田空港までは高速バスがでており、数年後には横浜市営地下鉄と繋がり横浜まで行くのも便利になる。マンションも多く、ある程度の買い物はほとんど済ませることが出来るので住みやすいと思う。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿方面、唐木田方面、江ノ島・厚木方面とホームが違うので方面次第で階段の登り降りの必要がある。 エレベーターが1箇所にしかないためベビーカーや車椅子の人などで並ぶ事がある。家賃が高く、お店も良い物を高く売るといったお店が多いので、余裕のある人向けだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の近くには小田急エルミロード、OPA、イオンなど大きな商業施設が揃っている。 数年前からお店が入れ替わり、オーガニック系など雑貨も充実しほとんどの買い物は事足りる。 区役所もあり、クリニックも充実している。昔に比べて、出口による治安の違いは少なくなっている。唯一のパチンコ店があるが、その周りも特に治安の悪さはかんじられない。 駅も綺麗になり明るい雰囲気である。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】子ども連れで休憩できる所が少ない。または古いところもある。 駅近辺に交番があるが、タイミングが悪いのか…警察官を見かける事は少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】少し歩いたところにリリエンベルグやエチエンヌという可愛らしくて美味しくてケーキ屋さんがあったり、カフェが多かったりする。YUKIというパン屋さんも美味しい。 しょうが専門のレストランもおすすめ。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】どこも割と混んでいる。 駅の近くにチェーン店もあるが、少し有名なお店だと歩くには少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】保育園はとても多い。小学校もあるが、越境で転入する子どもも多いので児童数がとても多いマンモス校のところもある。駅の近くにある芝生広場は子どもや家族連れがよく集まる。 芝生広場や住宅展示場でもイベントが沢山行われており、定期的にマルシェも楽しめる。 大きなダイソーがあるのは有り難い。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の改札内のトイレは2箇所あるが1箇所はあまりきれいではない。 商業施設などのエレベーターがいつも混んでいる。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街のセキュリティ万全。子供が迷子になった際にアルソックの防犯カメラの録画で発見!マンションの中庭、裏庭も素晴らしい
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線新百合ヶ丘駅から、平坦な道で徒歩10分程度。
郵便局が遠い。郵便ポストが遠い。カフェが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街であり、広告の規制があるため景観が良い。
校区の小学校までの通学経路に歩道橋があり、ハンディキャップのある子の通学が不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が落ち着いている。駐車場駐輪場に余裕あり。
宅配ボックスがすぐに満杯になる。中庭があるので午後3時ごろ子どもの遊び声がかなり響く。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床の段差なし。室内はカラッとしている。床暖房あり。
柱梁が出ている。釘等が刺さらない壁が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
新百合ヶ丘駅周辺に行けばユニクロも無印もある。人気パン屋nichinichi がそばにある。
リサイクルショップがない。DIYグッズを販売している店がないため工具や材料を揃えるにはAmazon楽天頼り。
暮らし・防災・子育て ★★★★
校区内の小学校は、中学受験率も高く落ち着いている。すぐそばにイトマンスイミングもある。病院も薬局も多い。法務局や税務署、金融機関が揃っているので楽。マンション内では毎年クリスマスイベントがあります。
保育園が少ない。保活のために横浜市に引っ越す人がいる。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】イオン・OPA・イトーヨーカドーなど複数の商業施設がある。 平日の通勤時間以外でも利用者が多いので、急行などは混雑していることがある。 新宿へ1本でアクセス可能であり、近隣の駅の中では一番大きい駅。 駅が大きいため歩道も広く、街灯の数も多いので夜間も明るい。
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に商業施設が多いが自転車置き場が駅から離れているので、自転車でのアクセスはしづらい。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
小田急線新百合ヶ丘は快速から急行、ロマンスカーなど止まるので便利だと思います。通勤時間帯などはそれなりに混雑はありますが、快速の後にすぐ急行などが来るので多少はバラけてくれる気がします。改札は向かい合うように2ヶ所ありますが、どちらから出ても同じところに出る形です。
エスカレーターやエレベーターもありますが、ホームの降りる場所によって階段しかないところもあるので便利な場所を覚えておくとよいのかなと思います。
生活利便施設の充実
お店が多いので日常の買い物は便利です。クリニックも大きな病院もあります。
動線が悪くてお店の移動などちょっと疲れます。もっとスムーズに違うお店に行けるといいなと思います。
飲食店の充実
スタバは2ヶ所、タリーズやディーン&デルーカなど人気のカフェもあるし、ヴェローチェのようにお得な感じもあって色々選べるのがいいなと思います。
オシャレなお店が少ない印象があります。あとスタバをはじめカフェはすごく混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多くのんびりしています。子育てに向いているかはわからないですが、治安は悪くないかなと思います。エルミロードやOPA、イオンなど大きいショッピングモールがあるので、おむつ替えは授乳室などあったような気がします。
坂が多いので移動が大変なこともあるかと思います。
治安
のんびりとしていて割と治安はいいと思います。
住宅街なので駅から少し離れると夜などは人気が少なくちょっと暗いかもしれません。
コストパフォーマンス
治安も悪くなく、都心などへのアクセスもよいですし、買い物も便利なので暮らしやすいと思います。
駅周辺は便利ですが、動線がとにかく悪いのでもう少し改善してくれたらいいなと思います。
交通利便性
都心には小田急線で快速で一本でいけるので便利
基本的に乗り換えなければ遊べるところには出れない
生活利便施設の充実
駅に大きなイオンがあるので買い物等は比較的こと足りる
ファストファッションの服屋が少ないので新百合ヶ丘で全部済ませることは若者にはできない
飲食店の充実
ファミレス等があるのでサクッと入れる店は多い
駅の大きさの割には飲食店が少ない特に飲み屋は圧倒的に少ない
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く駅の近くには広い公園もあるので子育てはしやすいと思う
特にないが強いてあげるなら遊べるアミューズメント施設がない
治安
治安は非常にいいと思う!駅から離れても閑静な住宅街で住みやすい!
特にないが強いて挙げるなら駅から離れると街灯が少ない箇所が多い
コストパフォーマンス
都心にそこそこ近く駅も大きいのでコスパは非常にいいと思う!
若者が住むには少し物足りない街であると思う
交通利便性
便が良く、各方面にアクセス可能。千代田線との乗り入れで、都内駅への経路も多岐にわたります
小田急線が止まると逃げ道がなく、身動きが取れなくなる
生活利便施設の充実
飲食店や日用品や雑貨などほぼ必要なものはそろいます
公的機関もあり、そろわないものはないので特になし
飲食店の充実
様々な種類のお店があるため、気分に応じて選ぶことができます
駅前の店舗は充実しているが、離れると一気に何もなくなる
暮らし・子育て環境の充実
習い事などが充実しつつ、自然も豊かなので子育てには最適
駅には人が多く、車通りも多いので心配はある
治安
安心安全、不安を感じたことはありません。また、たむろしている若者もほとんど見たことはない
飲み屋が一定量あるので、夜は酔っている方が少々います
コストパフォーマンス
駅から離れると家賃の選べる幅が広がり、間取りもたくさんある
駅前の価格が駐車場も含めて非常に高い。また、メリットの反面、土地のアップダウンが多いので、駅までの距離が長いと少し大変
交通利便性
駅の雰囲気は全体的によく、乗り換え交通の利便性も良いと思う。
強いて挙げるならば混んでいることが気になることはある。
生活利便施設の充実
イオンやユニクロなど最低限揃いそうな店はある。
強いて挙げればおしゃれな店は基本的にないと思う。
飲食店の充実
ファストフードがあるので昼は食べることができる。
服と同様おしゃれな店美味しい店は数あるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はないが、道路など安全なので過ごしにくくはないと思う。
強いて挙げれば車が多いので、子供を1人で遊ばせるには心配。
治安
とてもいいと思う。大きな事件があったことはない。
交通量が多いので事故などは多いかもしれない。
コストパフォーマンス
家族で住むには手頃なマンションなど多いと思う。
学生が住みやすいかはわからない。値段的に。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。