ノブレス宇都宮西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩9分
所在地(住所)栃木県宇都宮市西3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2026年2月
総戸数56戸
専有面積67.87m² ~ 83.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ナイス
施工会社東武建設
管理会社ナイスコミュニティー

ノブレス宇都宮西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子どもの成長に合わせて広い住まいを探しており、このマンションの間取りが理想的です。近隣に公園や学校が多いのも決め手になりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親との同居を考えており、バリアフリー設計の物件を探していました。周辺に買い物施設が多く、生活しやすい環境だと感じます。
NG条件 低層階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広めのリビングがあるこの物件に魅力を感じました。共用施設も充実しており、快適な生活が送れそうです。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ノブレス宇都宮西の売却ガイド

ノブレス宇都宮西は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2026年築(築0年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東武宇都宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノブレス宇都宮西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノブレス宇都宮西を売却する際のポイント

  • 築0年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武宇都宮駅まで徒歩9分
  • 東武宇都宮線/東武宇都宮駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約260施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ノブレス宇都宮西に関するよくある質問

ノブレス宇都宮西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノブレス宇都宮西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノブレス宇都宮西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノブレス宇都宮西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノブレス宇都宮西はどのような物件ですか?

ノブレス宇都宮西は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武宇都宮駅徒歩9分。築2026年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノブレス宇都宮西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 メリット
交通利便性
▲駅近辺はある程度商業施設があるので、不便はないと思います。
▼強いて挙げればタクシーの台数がもう少し増えると良いと思います。
生活利便施設の充実
▲コンビニがあったり、治療してくれるところがある点がメリットだと思います。
▼食料品等は困らないと思うがおしゃれな服などを買う所はないのが残念です。
飲食店の充実
▲居酒屋系は少ないですが、喫茶店やチェーン店系は少しあります。徒歩圏内にスイーツの店もあり、生活には困りません。
▼飲食店のバリエーションが少ないので、食べに行っても毎回同じお店になってしまうのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが道中にあったり、学校が近くにあるのがメリット。
▼避ければ問題ないですが、信号機が設置されていない横断歩道がいくつかあり、通学路にするにはすこし不安です。
治安
▲特に治安が悪いとも良いとも聞いたことはありません。
▼近年は人口が増えているのか、駅や電車は混雑する傾向にあるのがデメリット。
コストパフォーマンス
▲公共交通機関が充実している割には家賃は比較的安めかなと思います。
▼新しくできたマンションは、割と価格が高いと感じられ、そうした住宅を購入できる層がメインの町になってしまうと、近所のお店でリーズナブルなお店が少なくなるのではとの懸念があります。
交通利便性
▲街が盛んなとこにあるタクシー乗り場がある
▼あまり電車がない短時間差で電車が通っていない
生活利便施設の充実
▲いろいろな建物がある雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある
▼田舎なので東京よりない商店街があまり充実していない
飲食店の充実
▲美味しいご飯屋があるおすすめの美味しいお店がある
▼東京よりない飲食店の種類が少ない飲食店が充実していない
暮らし・子育て環境の充実
▲空気がきれい駅に多機能トイレがあるオムツ替えシートがある
▼建物があまりない保育園、学校が少ないエレベーターがあまりない
治安
▲変な人がいない酔っぱらいがいない駅周辺が綺麗
▼街灯が少ない駅前に交番がない歓楽街がない
コストパフォーマンス
▲強いて挙げれば住みやすい土地の値段が安い
▼強いて挙げるなら物価が高騰便利性があまりない
交通利便性
▲タクシー乗り場でタクシーが溢れかえっていて待たなくてすみます
▼強いて言えばタクシー乗り場があったりする歩行者が多いところに自転車が乗ったまま突っ込んで来ます
生活利便施設の充実
▲隣に大きな建物があり時間があるときに暇つぶしができます
▼しいて挙げれば建物に入っているお店がかたよっているのではと思います
飲食店の充実
▲スタバが入っているのがガチで強いと思います
▼強いて挙げればおみあげ屋さんが広いがどれがいいのか正直わからん
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園保育園が多く子育てには向いている LRTがもうすぐで動き始めんので行動範囲は広がります
▼中学生高校が少ないと思われます スロープ等も都心と比べてしまうと確実に少なめです
治安
▲東口の方が子供向けのワチャワチャできる落ち着いた雰囲気がただよっています
▼西口は栄えているのもあって夜にダンスを練習している人がいたりと治安悪目ナノでは?とは思う
コストパフォーマンス
▲東京と比べると確実に安い子育てに向いている
▼街中と少しでも外れると田舎感がむんむんしている 便利な店が少なめ

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。