ノバコスモ荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区上荻1丁目24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年2月
総戸数35戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積30.06m² ~ 63.62m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ノバコスモ都市開発
施工会社コスモ建設工業大和建設
管理会社東急コミュニティー

ノバコスモ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ノバコスモ荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ノバコスモ荻窪の売却ガイド

ノバコスモ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数35戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバコスモ荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノバコスモ荻窪を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

ノバコスモ荻窪に関するよくある質問

ノバコスモ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバコスモ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバコスモ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がノバコスモ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバコスモ荻窪はどのような物件ですか?

ノバコスモ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築1997年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバコスモ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線の中でもにぎやかな駅である荻窪が最寄り駅。飲食便利!
乗降者数が多いのでゴミゴミした感じ。ベビーカーとかご老人には厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前の杉並公会堂で数々のイベントが行われる。音楽が好きな方、落語が好きな方ならうれしいかな
駅前のキャッチがうざい。パチンコ屋も多く、土日の朝から並んでる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
デザイナー物件のようで見た目は立派にみえる
1Fから2Fにかけて壁面に石が埋め込まれているが、ロッククライミングとばかりにふざけて登ろうとする輩をみる
お部屋の仕様・設備 ★★★
分譲物件なのでオーナーによってグレードはさまざま。内見でチェック
非常階段がわかりずらい場所にある。エレベーター点検が頻発にあるので確認した方がいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
和食、洋食、中華、多国籍問わず、周辺にいくらでもあります
強いてあげれば入れ替わりが激しいので安定しないこと
暮らし・防災・子育て
衛生病院など、産婦人科の病院が多く、子連れは多く見かける
道が狭く人通りが多いのでベビーカーでの移動は気合がいる。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ラーメンで有名な駅ですが、その他の飲食も多く、飲み屋も充実。駅から伸びる道々で商店街が発達して中央沿線らしい庶民的な雰囲気が良い。古書店などもまだ健在。ボウリング場やカラオケなどもあって遊ぶにもこまらない。駅ビルもタウンセブンやルミネなど充実で生活しやすい。昔ながらの高級住宅地で雰囲気もいい。
【荻窪駅に対する口コミ】郵便局が少ない!なぜだろう。タウンセブンの7Fまで行かなくてはいけないのはなんとかしてほしい‥あと南側のタクシー乗り場がバス乗り場と競合して遠いのが不便。
2023年08月 メリット
交通利便性
荻窪は東京駅まで一本で行けるので旅行などにとても便利です。
中央特快が止まらなかったら土日は止まる電車が少ないこと
生活利便施設の充実
駅のそばに塾やコンビニ、スーパー、百貨店が揃っているので買い物がしやすい。
車通りが多い道がすぐそばを通っているので、夜などは危ない
飲食店の充実
たくさんの種類のお店があるのでとても便利
土日の夕方はどのお店も混んでいるので気をつけた方が良い
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと、住宅街があり、静かな雰囲気で子育てできる。
保育園などが少なくて、待機児童問題を抱えている。
治安
昼間は気にしなくても良いぐらいとても良い。
夜は酔った人が多くいる印象なので少し気をつけた方がいい。特に北口
コストパフォーマンス
通勤、通学にも便利だし家賃も少し歩けば安いところが多いので良い。
強いてあげれるとするなら、公園が少ないところです
交通利便性
新宿まで10分でいける。5分以内に一本は電車が来る。
中央特快がとまってくれないため、主要駅から帰るときは待たされる。
生活利便施設の充実
ドラッグストアがとにかく多い。駅に西友があるため便利。
強いていうなら裏路地のキャッチのお兄さんたちがいかつい。
飲食店の充実
ラーメン屋さんが多く、激戦区なためラーメン好きには良い
もっとおしゃれな居酒屋やディナーを楽しめる店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
トイレが割と綺麗??綺麗かはわからないが普通
荻窪駅の南口方面の改札にトイレが無いため不便
治安
家族連れや治安のいい夫婦が多いため夜遅くでも心配ない、
夜遅くまでやってる居酒屋が少ないから店を探す
コストパフォーマンス
住みやすく都心部ではあるものの物価などはひかくてきやすい
家賃は高い。それほど立地がいいのは理解しているが高い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。