ノア新宿1号館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区歌舞伎町2丁目4-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1978年6月
総戸数207戸
小学校区域大久保小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積34.85m² ~ 40.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本保証マンション
施工会社大木建設
管理会社大京アステージ

ノア新宿1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ノア新宿1号館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ノア新宿1号館の売却ガイド

ノア新宿1号館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数207戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノア新宿1号館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノア新宿1号館を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数207戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大久保小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ノア新宿1号館に関するよくある質問

ノア新宿1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノア新宿1号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノア新宿1号館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノア新宿1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノア新宿1号館はどのような物件ですか?

ノア新宿1号館は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築1978年、総戸数207戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノア新宿1号館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近い、東新宿1分。夜でも明るく、安心。
もし、雑貨等の日用品の買い物は新大久保まで行かなければないのがデメリットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
夜、開いてるお店、食事屋さんも多数で便利。尚且つ、夜中でもあかるいので、夜道の不安がない。
静かな所を希望の人には向かないと思う。最初、救急車の音にはビックリしたけど、慣れたら問題なし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
場所柄、心配したけど、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)がしっかりしていて、安心。管理状況も良好。
宅配BOXがあれば、いいと思う。郵便ポストが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
オール電化で便利。一人ものにはちょどいい。
オール電化でちょっぴり高いかも。 となりがビルなので、日照悪い、お花は育たない、観葉植物はOK!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
夜中まで、買い物、飲食店、がオープンしていて、飲食が出来るのが便利。
野菜等の食料品の物価は高いと思う。家族向きではない。
暮らし・防災・子育て ★★
部屋はすべて同じ広さなので広くないので、子供がいない人がほとんどだと思う。
子供がいないので分からないけど、子育てには不向きでは。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】複数路線利用でき都内どこでも比較的行きやすい。綺麗な住宅が多いので住み心地はよいところ
【東新宿駅に対する口コミ】強いて言うならJRの乗り換えが不便である家賃が比較的高めなので収入によっては合わない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】ドンキホーテやコンビニなども複数あり便利どんな時間帯も人が多く安全面はある意味高い
【東新宿駅に対する口コミ】強いてあげれば、アパレルショップなどはない治安があまり良くないので人によっては合わない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】朝までやっている飲食店が複数あり便利である
【東新宿駅に対する口コミ】強いてあげれば主にチェーンのお店が多いところ
暮らし・防災・子育て ★★
【東新宿駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターがあり便利である
【東新宿駅に対する口コミ】治安はあまりよくないので人によっては合わない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】東側と西側へのターミナルへの行き来がしやすくなり、本年すごく良くなった。 また、バスターミナルへのアクセスがしやすく、バスタ新宿から各都市へもアクセスがでかきるので使いやすい。 駅中に、御手洗が多いのもよい。
【新宿駅に対する口コミ】駅中に買い物できる施設が他のターミナルに比べると少ない。
2022年09月 メリット
交通利便性
便利なので仕事で移動する人は住みやすいと思います!
治安が悪いです!酔っ払って寝てる人いっぱいです!
生活利便施設の充実
なんでもあります。伊勢丹近くが大好きです!
強いてあげれば飲食店が多いのでネズミが多いです!
飲食店の充実
いっぱいあります!24時間のお店が多いので助かります!
ネズミが多いです!生ゴミの朝方臭いです!
暮らし・子育て環境の充実
どこに行っても人がいっぱいです!警察官がすぐに来てくれます!
事件、事故が多いので治安がとても悪いです!
治安
普通なお店から高い安い色々なお店がいっぱいです!
とても悪いです!特に歌舞伎町は危ないので行かないように。
コストパフォーマンス
普通なお店から高い安い色々なお店がいっぱいです!
高いお店に行けば高いですが伊勢丹は大好きです!

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。